Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Magne De Castillon 33350 - Gironde

Clairimmo Castillon vous propose cette maison en pierre d'environ 250m² situé à proximité immédiate du bourg de Saint Magne de Castillon et de toutes les commodités. Entièrement rénovée, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée avec accès sur le jardin, un vaste séjour exposé plein sud, une buanderie, un wc indépendant, un bureau et second salon avec plafond cathédrale et son home cinéma. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale d'environ 43m² avec son propre dressing et wc, une salle d'eau supplémentaire avec wc. Côté jardin, un parc entièrement clôturé d'environ 900m² avec cerise sur le gâteau une dépendance attenante d'environ 30m² sur deux niveaux, un puits ainsi que deux places de parking. Points Techniques: Maison en excellent état, rénovation récente, Chauffage clim réversible, Cumulus thermodynamique, assainissement individuel aux normes. Quelques finitions à prévoir. Honoraires : 5.13% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique girondine en pierre datant de 1734 située sur la commune de Saint Magne de Castillon, au calme et sans vis à vis mais à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle totalise environ 210 m² et se compose comme suit : La bâtisse principale de 1850 comprend une vaste entrée avec un escalier majestueux en bois d'origine, un séjour lumineux avec insert d'un côté, de l'autre une cuisine avec insert. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 22 et 24m² avec cheminées et une pièce d'environ 5m² actuellement utilisé en bureau. Attenant à l'arrière, historiquement une maison de pêcheur de 1734, une seconde entrée avec coin buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine d'environ 30m² et une pièce d'environ 28m² pouvant faire office de troisième chambre. Plusieurs dépendances comme un garage, deux chais attenant à la maison et un hangar ouvert, le tout niché sur près de deux hectares de terrain en parti clôturé et boisé avec deux accès voitures. Cette maison a été entièrement rénovée tout en ayant conservé son charme et son authenticité. Amoureux des volumes généreux, du calme et des prestations anciennes, cette bâtisse située au bord de la Dordogne saura vous séduire ! Points Techniques: Double Vitrage, Electricité refaite, Toiture neuve, Chauffage Pompe à Chaleur Air/Eau et Assainissement Individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011

Charmante maison en pierre de 138m², 5 pièces avec grange de 120m² à rénover et potentiel de construction à Saint Magne de Castillon. Cette magnifique maison en pierre est située à Saint Magne de Castillon, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec sa grange à rénover et un potentiel de construction sur la parcelle, cette propriété représente une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 138m², se compose de 5 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec une porte d'accès donnant sur la grange, offrant ainsi la possibilité de créer une liaison directe entre les deux espaces. Une chambre lumineuse, un salon confortable, un dégagement pratique, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangement vous mène vers deux chambres généreuses de 19m² et 22m² respectivement, ainsi qu'un bureau polyvalent. La grange adjacente de 120m² offre un potentiel de rénovation et peut être aménagée en habitation ou en garage selon vos préférences, avec une connexion directe depuis la cuisine. Le terrain de la propriété permet une extension allant jusqu'à 324m² au sol, conformément aux réglementations locales. De plus, vous avez également la possibilité d'aménager la grange en habitation ou en garage. Le charme de cette maison en pierre est sublimé par ses éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, créant une ambiance authentique et traditionnelle. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à 3min en voiture des commodités et 7min de la gare de Castillon La Bataille, tout en offrant un cadre rural propice à la tranquillité et à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison en contactant Romain GONZALEZ, entrepreneur indépendant, au 06.07.61.97.80 ou à romain.gonzalez@remax.fr. La référence interne de cette annonce est MRG489. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 220 450€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 5450€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Clairimmo Castillon vous propose cette belle girondine en pierre située sur la commune de Saint Magne de Castillon à seulement 5 minutes de toutes commodités. La maison totalise environ 182m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour lumineux avec poêle et insert, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'une jolie pièce supplémentaire avec bar et billard, le tout avec vue sur les coteaux de Saint Emilion. A l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, le tout chauffé avec une clim réversible. A l'extérieur, une grande cuisine d'été avec terrasse couverte et aménagée, ainsi qu'un cabanon de 30m2 environ. Le tout édifié sur un verger entièrement clôturé avec un puits, une terrasse exposée sud et 12 panneaux photovoltaïques. Points Techniques: Double Vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage, Volets bois, Chauffage électrique et bois (avec insert et poêle) et Assainissement Individuel (contrôle en cours).Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose un appartement de type 2 de 39m2 situé au premier étage de la résidence. Dans une résidence de 2 bâtiments, à la sortie de Castillon, vous trouverez cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Vous rentrez dans la pièce à vivre ouverte et lumineuse avec accès direct sur un vaste balcon. Un dégagement vous donne accès à la salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre avec placards. Résidence calme avec portail électrique 2 places de parking L'eau et les poubelles sont comprises dans les charges de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose ce bel immeuble situé en plein centre de Castillon la Bataille, ville avec de nombreux projets et en plein développement ! Il se compose de trois lots: Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué euros /mois. Ensuite, un appartement atypique de type T2 composé d'une entrée avec cave et local poubelle et accès au premier, un grand séjour ouvert sur la cuisine avec poutre apparentes, une chambre avec salle d'eau et WC. Enfin, une maison de ville rénovée et composée d'une grande entrée, une séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie et un garage en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc et l'accès à des combles aménageables. Une petite parcelle de jardin non attenante. Appelez nous pour plus d'informations.Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cette maison en ville récemment construite avec quelques travaux à prévoir. Elle totalise 79m² habitable environ et se compose d'une entrée desservant une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine avec cellier attenant, une première suite parentale et une autre suite parentale en devenir (reste l'installation des sanitaires), ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, deux petits carrés d'herbes, une terrasse couverte et un troisième coin jardinet avec cerise sur le gâteau une place de parking privative. Points techniques : toiture neuve, double vitrage neuf, volets roulants électriques, panneaux solaires (en attente de contrat), chauffage avec pompe à chaleur et tout à l'égout. Travaux à effectuer : porte d'entrée à changer, salle de bains à reprendre et finir, cuisine à revoir et enduit extérieur à faire, cumulus à installer, décoration. Vendue sans attestation d'achèvement et sans conformité.Contactez-nous pour organiser une visite Cindy GIRON EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 947 598 405 00019

Clairimmo Castillon vous présente ce bien qui est divisé en deux appartements actuellement loués. Le premier appartement est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un salon, un couloir desservant une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un grand grenier non exploité. Le deuxième appartement se compose d'une belle terrasse par laquelle on accède à l'habitation, on y trouve une pièce de vie, un escalier pour l étage, un palier, deux petites chambres et une salle d'eau. Ces deux logements sont actuellement loués et disposent tous les deux d'un cave chacun. Ils sont pourvus de double vitrage, reliés au tout à l égout, proche centre ville et ses commerces. Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo Castillon vous propose une maison de année 1987 de plain pied sur un terrain d'environ 2500M2. Celle-ci est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine et cellier. Un coin nuit composé de 3 chambres (11,11 et 9M2) ,une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 40 m² non attenant, le tout sur un terrain d'environ 2500m2 entièrement clos. Les atouts: double vitrage bois Isolation des combles récente Electricité récente Chauffage poêle à granule et radiateur électrique Terrain arboré , plat et clos N'attendez pas pour nous appeler ! Honoraires : 6.5% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Audrey MARCETEAU EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 494 635 162 00022

Sur le territoire de Castillon-La-Bataille, devenir propriétaire de cette maison de village F2. La maison de village est formée de 2 étages. La surface plancher habitable sort à environ 52m2. Le terrain de 58m2 nécessite peu d'entretien. Le prix de mise en vente est fixé à 10 000 euros. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, vous pouvez contacter Axion. Service client O8:97:76:77:67 * CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE. RDV sur notre site www.axion-france.com. Vous avez des questions? Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre au service client O8:97:76:77:67 * PAS DE FRAIS DE NOTAIRE sur cette vente. TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:- FORMULAIRE D'INSCRIPTION-ADRESSE DU BIEN- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN -Estimation du bien-Guide pratique et questions fréquentes. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE

Clairimmo Castillon vous propose dans un petit coin à proximité de la Dordogne, cette jolie maisonnette de ville composée d'une entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage deux pièces servant de chambres. Maison entièrement rafraichie en 2022 Points Techniques : chauffage électrique, Gazinière avec bouteille gaz et tout à l'égout Porte d'entrée double vitrage et fenêtres bois Pas de jardin mais un petit espace où loger une table pour le café ! Appelez nous, elle ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011

Clairimmo Castillon vous propose cette charmante maison de ville pierre située sur un pôle attractif de Castillon la Bataille. Elle totalise une surface de 101m². Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce de vie de 27m² avec sa cuisine ouverte. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et son wc indépendant. Au deuxième étage accède sur deux chambres supplémentaires et un second wc indépendant + lavabo. Pas d'extérieur mais une sublime cave voutée d'environ 35 m². Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, mais offre une maison prête à habiter. Points Technique: Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, chauffage électrique et toiture remaniée. Honoraires : 5.83% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011

Clairimmo Castillon vous propose cette maison de ville rénovée avec étage, terrasse et jardin. Cette maison comprend, une cuisine ouverte sur salle à manger de 31m², un salon de 23m², une buanderie avec point d'eau, chaudière et tableau électrique, et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres avec parquet flottant de 12 à 18m², une salle d'eau, un wc et une pièce noire. A l'extérieur, une terrasse carrelée de 47m² et en continuité une terrasse bois ainsi qu'un jardin complètent le tout. Castillon la Bataille, se trouve proche de Libourne et de St Emilion, à 45 mn de Bordeaux en voiture et 30 mn en TER. Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre étude personnalisée ! Points Techniques : Chaudière gaz de ville, Assainissement collectif, Huisseries bois double vitrage et Volets bois au RDC, volets roulants à l'étage. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous présente cette maison de ville en pierre située dans le Castrum de Castillon la Bataille, à proximité immédiate des commerces, des services de la ville et de la gare SNCF pour Bordeaux. Elle totalise environ 124 m² qui se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un palier avec des grands placards, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce de 20m² environ à aménager. Au deuxième étage, on trouve un beau grenier avec charpente apparente mansardée vous laissant plusieurs possibilités. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle cour de 44 m² intime et clôturée par des grands murs en pierre sans aucun vis à vis. Non attenant, vous disposerez d'un joli jardin arboré et clôturé de 300 m² environ avec un puits et cerise sur le gâteau, garage en pierre pour stationner un véhicule et du rangement. Points techniques: Menuiseries simple vitrage, toiture suivie, électricité à revoir, chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout. Bon état général mais rafraichissement à prévoir. Tous les travaux à entreprendre pour cette maison, peuvent faire l'objet d'aides à la rénovation dans le cadre de la réhabilitation de la ville.Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo Castillon vous propose cette maison de ville en pierre en grande partie rénovée avec 2 chambres et jardin. Elle totalise environ 148m² habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec avec de magnifique carreaux de gironde d'époque, d'un salon/salle à manger, d'un second salon avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée et lumineuse avec un accès sur le jardin. A l'étage, un palier dessert une première suite parentale de plus de 35m² avec sa salle d'eau, son dressing, une cheminée en pierre et parquet d'origine ainsi qu'une seconde suite parentale de 20m² avec vue sur le jardin. Au second niveau, bel espace actuellement des combles que vous pourrez aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 184m² environ avec terrasse intimiste et jardin d'hiver. Points techniques : Double vitrage, Raccordé au TAE, toiture en bon état, électricité refaite, cuisine équipée neuve, poêle à granulés neuf, isolation laine de verre 40cm. Quelques finitions à prévoir simplement. Contactez-nous pour organiser une visite Cindy GIRON EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 947 598 405 00019

Clairimmo Castillon vous présente une charmante maison de ville en pierre de 120 m2 et 47 m2 de combles aménageables, rénovée récemment, située en plein c?ur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces. Elle se compose en rez-de-chaussée une pièce de vie séparée par une verrière menant à la cuisine aménagée avec une petite véranda attenante. Vous trouverez aussi une grande salle de bains qui comprend une douche à l italienne et une baignoire et enfin un WC indépendant. Au premier, un palier qui dessert trois belles chambres. Au second, vous accéderez aux combles avec la possibilité de les aménager. Pour finir, un joli jardin intime de 200m² et sa dépendance complètent le tout. Point technique : Double vitrage, une porte d'entrée blindée, une isolation complète par laine de verre et BA 13, la réfection de la toiture en 2020, la pose d'une cuisine aménagée en 2018, salle de bains de 2020. Une visite s'impose !!!! Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016