Fontenay limite de Neuilly-Plaisance secteur du Centre Ville, Opportunity vous propose un bien idéalement situé dans une petite copropriété, avec syndic bénévole, proche de toutes commodités (écoles, commerces, RER A à 10min à pied par une coulée verte piétonne sous vidéosurveillance, bus 114/214 quasiment au pied de l’immeuble).
Un appartement traversant sur l’ensemble d’un 1er étage surélevé, entierement rénové avec soin et matériaux nobles en 2020, y compris au niveau électrique.
Composé de trois chambres, un salon et une salle a manger(possibilité 4 ème chambre), une cuisine séparée de 15m² et équipée (dont gros électroménager encore sous garantie pour 5 ans sur 7), une petite buanderie, une salle de bains et un toilette séparés, nombreux rangements.
Une chambre est actuellement utilisé comme dressing familial sur mesure.
Une cave et deux box complètent le bien.
Cours commune au-dessus du garage utilisable comme terrasse d’été par les copropriétaires.
Coup de cœur assuré.
Chaudière à gaz EM Leblanc entretenue, avec grosses pièces changées début 2022 (factures disponibles).
Colonne des eaux usées changée en 2020.
Pas de travaux prévus par la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 58,33 euros par mois soit 700 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 478 000 euros
Prix hors honoraires : 465 000 euros soit 2,80 % d’honoraires d’agence TTC.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 171 et GES B indice 7.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY