A la limite de Nogent, près des bords de Marne, à 9 minutes du RER E Nogent Le Perreux, et à 5 mn des axes autoroutiers, idéale familles et professions libérales, venez découvrir cette belle maison indépendante à l'ambiance cosy, située au calme sur un terrain de 287m2.
Devant la maison, vous bénéficiez du jardin extérieur qui donne la perspective d’agréables moments au soleil, et à l'arrière vous serez comblé par la terrasse extérieure celle-ci couverte avec un chapiteau fixe. Ces espaces sont idéaux pour créer des moments de convivialité en famille et entre amis.
Au rez de chaussée, vous découvrirez le salon spacieux et lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, ouvert sur la cuisine, et le réel confort d'avoir à ce même niveau une suite parentale avec douche et des WC séparés.
A l’étage, vous serez accueillis dans deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En demi-sol, avec son entrée indépendante, vous accederez à l'appartement d'environ 50m2, qui se compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'un WC, d'une douche et d'un coin buanderie.
En complément, vous disposez également d'une dépendance d'environ 18 m2.
Pour vos véhicules, l'allée de la maison vous permettra de garer entre 3 et 5 véhicules en enfilade.
A cela viennent s’ajouter :
* toutes les fenêtres en double vitrage,
* les volets électriques, y compris pour la baie vitrée de la dépendance,
* de beaux volumes avec un espace de vie de près de 30 m2,
* un logement économe avec un DPE à D grâce à une bonne isolation et des radiateurs économes pour le chauffage électrique,
* la fibre,
* une antenne parabolique en haut de la cheminée,
* 2 portes blindées fichet pour la maison et l'appartement,
* d'un portail en fer électrique télécommandé,
* la possibilité d'héberger de la famille, un grand enfant ou des parents, ou des amis dans l'appartement en demi-sol,
* l'opportunité de recevoir en toute intimité dans la dépendance ou sous l'abri extérieur.
Venez découvrir cette propriété où il fait bon vivre, coup de cœur assuré.
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Françoise Popa 07.51.59.31.78
Alia Ouaissa 06.25.16.14.10
Nous sommes disponibles du lundi au dimanche de 9h à 19h.
Honoraires charge mandant.
Annonce publiée par Françoise Popa votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Le Perreux Sur Marne (94170) immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.