Située à Neuilly-Sur-Marne, secteur pavillonnaire recherché, calme et sécurisée, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, parcs, bords de marnes, transport RER A à 10 minutes à pied (5min en bus).
Maison familiale, pleine de charme, de plain-pied, d'une superficie de 90m² habitable, édifiée sur une parcelle de terrain de 402 m² comprenant:
-Une entrée indépendante avec placards et rangements, un double séjour LUMINEUX, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc séparé, une salle d'eau avec WC + coin buanderie, une chaufferie avec chaudière Frisquet .
-Sur l’arrière de la maison, se trouve une cour intérieure et une dépendance (avec possibilité d'en faire une 3ème chambre, un bureau ou tout autre espace de vie).
-Une cave de 17m².
-Un grand grenier pour de nombreux rangements.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue, coin potager et abris de jardin.
-Garage avec porte motorisée + possibilité de garer une 2ème voiture devant.
Les +++ :
Portail motorisé, jardin entièrement clos sans vis à vis, Double vitrage, Prestations de qualités.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 228583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr