Saint Didier Au Mont D'Or

Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Didier Au Mont D'Or 69370 - Rhone

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Maison à vendre à Saint Didier Au Mont D'Or
Maison

Saint Didier Au Mont D'Or, Rhone (69)

Maison

Je suis ravie de vous faire découvrir cette maison pleine de charme des années 70, dans un secteur résidentiel prisé et stratégique de Saint-Didier-Au-Mont-d’Or, à quelques minutes de Lyon. Située à 10 minutes à pied du centre du village, cette charmante maison s’étend sur deux niveaux totalisant environ 185 m², dont actuellement environ 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 460 m². Elle ne pourra que vous séduire ! Elle offre à l’étage un hall menant à un salon séjour lumineux en double exposition, agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée est partiellement ouverte sur le séjour et après quelques travaux, il est tout à fait possible de transformer l'ensemble en un espace de vie spacieux et convivial de 45 à 48 m². Du côté nuit, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, sont accessibles depuis le couloir . Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis le hall, présente de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses divers espaces, tels que la cave, la buanderie, le coin jeux, la pièce de 20 m² et la salle d'eau avec toilettes. La chaudière fonctionne avec une double énergie, fioul et électricité, et les combles ont été isolés, double vitrage sur l’ensemble de la maison. De plus, il est à noter que les façades ont été récemment rénovées. À l'extérieur, plusieurs places de parking et un terrain arboré parfaitement adapté pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Certains travaux pourraient être nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos préférences et tirer pleinement parti de ses nombreux atouts. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, des écoles, et bénéficiant d'un emplacement stratégique facilitant l’accès à Lyon. Venez découvrir ce bien et y créer votre propre cocon familial ! Accès au centre du village en 10 minutes à pied. Accès à Lyon Vaise et à l'autoroute en 10 minutes Accès à Lyon en transports en commun par bus 22/23/84 Cette annonce référence 229867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

616 000 €
117
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Saint Didier Au Mont D'Or
Appartement

Saint Didier Au Mont D'Or, Rhone (69)

T3

Saint didier au mont d'or, exceptionnel, pour les amateurs de calme et de sérénité !! Découvrez cette nouvelle résidence en cœur de centre ville à proximité de toutes les commodités situé dans un parc arboré de 9000 m². je vous propose ce T3 d'une surface de 64,47 m² comprenant un espace de vie de plus de 25 m2 avec sa cuisine ouverte qui communique directement avec votre grande terrasse de plus de 17m2 idéalement exposé Ouest pour prolonger vos soirées jusqu’au soleil couchant, espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables, une grande salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique ainsi qu'une buanderie. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, le tout en frais de notaire réduits avec 1 parking en sous-sol sécurisé inclus !!! Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 4T25, j’attends votre appel ! Oui, il y a un peu d'attente mais la qualité de la résidence, son emplacement, sa vue depuis sa terrasse en fait un appartement vraiment exceptionnel. N'hésitez pas, Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 188921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 96,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 €
64
m2
3
Pièces
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