Maisons et appartements à rénover à vendre de Couzon Au Mont D'Or 69270 - Rhone

Très bel appartement familial baigné de lumière au centre du village, à deux pas des commerces. Idéal pour famille, artisan, ou profession libérale. Appartement 103,25m2 carrez / garage 35,50m2 hors carrez L’Appartement est traversant, il vous séduira par son emplacement, sa superficie généreuse, et la disposition des pièces. COMPOSITION : Intégrée dans la pièce à vivre, l'entrée est habilement agencée. La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour. Un dégagement, permet de conserver une séparation légère entre les différents espaces Cuisine, cellier, WC indépendant avec lave mains. L'appartement dispose également, d’un accès direct depuis la cuisine au grand garage en sous sol, 35 m2, le graal ! Côté nuit : Trois chambres, dont deux disposant d’un agencement sur mesure haut de gamme, dressing et placard. Une salle de douche avec fenêtre, confort et luminosité. Parquet massif partout ! Tableau électrique neuf. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est très bien entretenu. On pose ses meubles ! ……………………………..…………………………….. SITUATION et ATOUTS : - Environnement calme, centre de de Couzon-au-Mont-d'Or - Proches commerces, écoles, gare, (6mn) et station Velo’v, du marché de Couzon Les ++++++ - Le garage comprend un espace buanderie, la possibilité de garer un gros véhicule, plus motos, vélos et matériel de sport. Il vous offre aussi la possibilité de créer un atelier, un évier et de nombreuses prises électriques sont déjà en place. Les ++++++ - Idéal pour l’installation d’une borne de recharge pour voiture hybride et électrique. Les ++++++ - Idéal aussi pour stockage ou salle de sport ……………………………..…………………………….. TRANSPORTS : - la gare, la station Velo’v - Bus 40, 70, 43 - Ramassage scolaire pour collège et lycée ……………………………..…………………………….. LA COPROPRIETE : - 2 lots à usage d’habitation - Fibre haut débit - Charges : 124,00 € / an (assurance de l’immeuble) - Vous aurez les meilleurs voisins du monde, un couple charmant. Parce que de bons voisins c’est un vrai trésor ! ……………………………..…………………………….. CONSOMMATION PLUS QUE CORRECTE : Electricité + gaz = 1861,44 TTC pour 2022 Soit : 155,12 / mois sans se priver ! …………………………..…………………………….. Vous l'aurez compris, l'emplacement, la taille, les prestations, font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder ! ……………………………..…………………………….. Les conseillers BSK sont indépendants, Ils sont autonomes, ce qui les rend plus disponibles, plus adaptables et libres de toute contrainte procédurale restreignant leur liberté d'action. Visites possibles soir, week-end et jours fériés... AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Cette annonce référence 229527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 90281045600019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de ville en Pierre d’environ 140m². Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, située à Couzon au Mont d'Or, offrant une combinaison séduisante de cachet traditionnel et de confort moderne, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et chaleureux. La maison s’étend sur trois niveaux, disposant d'une vue agréable sur la Saône. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un cellier, un WC séparé, et une pièce de vie d'environ 30m² avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une terrasse d’environ 16m² étend l’espace de vie à l’extérieur, offrant un coin tranquille pour se détendre. Au premier étage, découvrez deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes pour un charme authentique, une salle d'eau avec un WC, et des rangements dans le couloir. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 14 m², idéal selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing. Profitez aussi d’un jardin non attenant avec possibilité de stationnement. La maison est à moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de bus TCL ligne 43, facilitant l’accès à la Gare de Vaise et au centre-ville de Lyon. À proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Couzon pour une vie quotidienne pratique dans un environnement calme, à deux pas de la Saône pour des moments de détente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, disponible 7j/7 pour vous accompagner. Cette annonce référence 219041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUZON AU MONT D'OR - VUE DEGAGEE - CALME - Venez découvrir cette maison 6 pièces d'une surface totale de 180 m2 dont 40m2 de garage double et cave sur un beau terrain paysagé de 841 m2. Cette maison se compose à l'étage, d'un grand séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur le Val de Saône avec cuisine américaine équipée neuve. 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La totalité de l'étage vient d'être entièrement rénové. Au sous-sol vous retrouverez une suite parentale à rénover, une buanderie, une cave et un garage double. DPE : D et D - Honoraires à la charge du vendeur - WOW IMMOBILIER Julie GOMON : 06.07.43.65.03. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de ville. Elle est située au coeur de la commune de Couzon-au-Mont-D'Or, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre une belle surface de 91m2 édifiée sur 3 niveaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Au première étage, la maison nous offre une agréable pièce de vie composé d'une cuisine équipée et d'un séjour donnant sur une vue dégagée sur la commune. Au deuxième étage, le dégagement dessert une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchanté d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !