Prix de l'isolation par l'extérieur

L’isolation thermique d’une maison est indispensable pour garder la chaleur à l’intérieur et empêcher l’air froid d’entrer. Même chose en été, elle permet de garder le froid et d’empêcher l’air sec et chaud de pénétrer dans le logement. Il est important de bien isoler sa maison avant d’installer un système de chauffage car l’air chaud pourrait facilement s’échapper. En effet, les déperditions de chaleur peuvent se faire par les fenêtres, la toiture, le sol, les portes et les murs. Afin d’isoler les murs, il est possible de faire une isolation par l’extérieur, c’est-à-dire de protéger les murs en posant un isolant sur l’extérieur des murs. Cela permet de gagner en espace de vie. Mais combien coûte cette isolation par l’extérieur ?

Choisir le matériau isolant

Pour isoler votre maison, une pièce, ou même les murs, il existe différents matériaux isolants. Ils ont tous leurs propres avantages et inconvénients, et leurs propres coûts. Ils peuvent être divisés en trois groupes : isolants minéraux, synthétiques et écologiques.

Isolants minéraux

Les isolants minéraux principalement utilisés sont au nombre de deux. La laine de verre et la laine de roche sont de très utilisés, ce sont de bons matériaux isolants et sont peu onéreux. La laine de roche est résistante à l’eau et aux flammes, quant à la laine de verre, elle n’est résistante qu’au feu. Pour les installer, il faut se munir de quelques protections comme des gants, un masque et des lunettes car ces matériaux sont nocifs pour la peau et pour la santé. Leurs prix sont compris entre 5€ et 20€ par m².

Isolants synthétiques

Les matériaux synthétiques proviennent de la pétrochimie, dans le cadre d’une isolation, on retrouve le polyuréthane et le polystyrène. Ils sont un peu plus chers que les autres éléments mais sont tout aussi efficaces. Le polyuréthane est assez résistant face à l’humidité et il est très durable dans le temps. En ce qui concerne le polystyrène, il est aussi très bon pour l’isolation mais ne résiste pas au feu. Mais pour une isolation extérieure, il ne pose pas souci car il est recouvert par un enduit. Pour les prix, il faut prévoir un budget allant de 15€ à 30€ par m².

Isolants écologiques

Quant aux isolants écologiques, il s’agit d’éléments fabriqués à partir d’éléments naturels ou propres pour l’environnement comme la laine de mouton, le chanvre, le liège et la ouate de cellulose. La laine de mouton est fabriquée à partir des animaux, le chanvre à partir de plantes, le liège à partir de l’écorce et la ouate à partir de papiers recyclés. Leurs prix varient entre 10€ et 35€ par m².

Installation de l’isolation

Pour anticiper l’isolation extérieure par les murs, il faut connaître la surface totale à isoler et la technique qui sera utilisée. D’ailleurs, selon la technique d’isolation, les matériaux sont plus ou moins adaptés.

Ce tableau montre les prix par m2 selon la technique d’isolation. Le bardage peut être la moins onéreuse selon le matériau utilisé. Mais la plus chère est l’isolation sous enduit qui nécessite quelques matériaux et outils supplémentaires.

Techniques d’isolation

Différentes méthodes pour l’isolation extérieure peuvent être mises en place. Il y a tout d’abord le bardage qui consiste à placer la matière isolante sur une ossature qui est ensuite recouverte par un bardage. Ce bardage peut être en PVC, en bois ou encore en métal, et c’est ce qui va fortement influencer son prix. Pour un bardage en bois, il faut à peu près compter 50€ à 200€ par m², pour un modèle en PVC, de 40€ à 180€ par m², et pour le métal, de 45€ à 130€ par m². Pour éviter l’accumulation d’humidité, une lame d’air est installée entre le bardage et l’ossature.

Une autre méthode, l’isolation sous enduit, vise à appliquer un enduit de finition sur l’isolant qui est fixé sur les murs de la maison. C’est la technique la plus utilisée pour le moment. Son coût est légèrement supérieur en revanche, il faut prévoir un budget de 100€ à 200€ par m².

La dernière solution est l’isolation sous vêtures, aussi appelée isolation sous panneaux enduits. Le principe est simple, il suffit de coller l’isolant sur l’une des deux surfaces du panneau, l’autre sert au côté esthétique, ce qui facilite grandement les choses.

Surface à isoler

La surface à isoler va également influencer le prix de l’installation pour vos travaux de rénovation énergétique. Plus la surface à isoler est grande, plus les coûts sont élevés naturellement. Vous pouvez calculer vous-mêmes les prix en vous référant au tableau ci-dessus et prenant en compte les m² à isoler.

De plus, les prix varient aussi selon les matériaux utilisés qui n’ont pas le même prix, et de la technique choisie. La surface est donc un critère parmi les autres mais qui est très important à prendre en considération dans la facture totale des travaux de rénovation énergétique.

Les aides financières

Afin de réduire les coûts liés à vos travaux d’isolation extérieure, il est possible de demander des aides financières. Attention, il faut respecter certaines conditions pour en être bénéficiaire. Vous pouvez également demander un devis à l’artisan professionnel que vous contactez pour connaître le coût des travaux d’isolation.

Réduction de TVA

Pour des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place une aide qui permet de réduire le taux de TVA à 5,5%. Pour y avoir droit, il faut vous rapprocher d’une banque partenaire. Il faut aussi que votre logement soit construit depuis au moins deux ans et que les travaux soient faits par un artisan qualifié RGE.

L’éco-prêt à taux zéro

Cette aide est un crédit bancaire avec aucun intérêt qui peut être remboursé sur 20 ans. Le montant peut atteindre 50 000€ grand maximum. Cette aide est cumulable avec d’autres comme MaPrimeRénov’.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide mise en place par l’ANAH. Pour en bénéficier dans le cadre de travaux d’isolation thermique, il faut que l’habitation soit construite depuis plus de 15 ans et qu’elle serve de résidence principale. Son montant peut aller jusqu’à 75€ par m2 et le plafond est fixé à 15 000€. Aussi, le gain d’énergie doit être de 35% minimum.

Prime Effy

La prime Effy, aussi nommée prime énergie, peut verser jusqu’à 42€ par m². Pour y avoir droit, la maison doit être bâtie depuis 2 ans au moins et doit être demandée avant l’engagement des travaux. Le montant versé est calculé selon vos revenus.

En résumé, le coût de l’isolation extérieure est très variable. Il dépend du matériau isolant, de la technique d’isolation, de la surface de la maison. Il peut être réduit grâce aux aides existantes auxquelles vous pouvez avoir droit selon plusieurs conditions.