Prix de l’isolation de toiture

L’isolation thermique de la toiture est essentielle pour une maison afin d’éviter les déperditions de chaleur. C’est aussi utile en hiver pour lutter contre le froid. L’air chaud de votre maison peut s’échapper par plusieurs endroits : fenêtre, mur, porte, cheminée et toiture. La toiture représente plus de 30% des déperditions de chaleur. Pour isoler votre toiture, il existe différentes méthodes qui vont dépendre d’autres critères comme le choix de l’isolant thermique, la forme du toit, ou encore de la technique de la pose. Combien coûte une isolation de toiture ? C’est ce que nous allons vous expliquer dans ce guide.

La méthode d’isolation

Il y a plusieurs façons d’isoler une toiture. Elle peut l’être par l’intérieur, l’extérieur ou depuis les combles de la maison. Nous allons voir la différence de prix de ces méthodes ainsi que leur utilité.

Isolation intérieure

L’isolation intérieure consiste à poser l’élément isolant entre les chevrons du toit. Cette technique est utilisée si vous souhaitez que les combles ne soient pas affectés par l’isolation, ou que vous souhaitez les aménager, si cela est possible. En revanche, l’isolation intérieure est un peu plus coûteuse que l’isolation des combles. La tâche est plus complexe et prend plus de temps, ce qui signifie un tarif plus élevé pour la main d’œuvre.

Par contre, pour une toiture plate, il est déconseillé de faire l’isolation intérieure car des problèmes de condensation peuvent se produire. Il faut aussi savoir qu’elle est moins performante que l’isolation extérieure. Pour procéder à ce type d’isolation, on peut utiliser deux techniques : le soufflage et l’isolation sous rampants. Le coût de cette isolation est compris entre 20€ et 80€ par m².

Isolation extérieure

Isoler sa toiture par l’extérieur est plus coûteux et cette technique est moins utilisée. Pour y procéder, il faut mettre l’isolant entre la couverture et la charpente. Là aussi, il existe plusieurs méthodes : la technique du sandwich, du sarking et la technique de caissons chevronnés.

L’isolation extérieure est onéreuse en raison du temps de l’installation et des matériaux utilisés, qui doivent résister à l’eau. Bien qu’elle soit onéreuse, elle est très performante et n’a pas d’incidences sur les combles ou l’intérieur du toit. Cependant, pour une construction de maison neuve, les coûts seront plus bas car la toiture ne devra pas être démontée. Pour une isolation extérieure, il faut prévoir un budget allant de 100€ à 280€ environ.

Isolation par les combles

Si les combles ne sont pas aménageables, s’ils sont perdus, alors faire l’isolation de la toiture dedans est une bonne solution. Les combles perdus sont souvent inutilisés ou servent simplement de stockage. Poser un isolant au sol n’est donc pas un souci.

Cette méthode est la plus rapide et la moins chère, elle ne dure que quelques heures. Cependant, pour isoler sa toiture, il est préférable d’isoler le toit directement, par l’intérieur ou par l’extérieur. Mais l’isolation des combles perdus permet tout de même d’éviter les déperditions de chaleur. Le prix de cette intervention est compris entre 20€ et 50€ le m².

Voici un tableau qui récapitule les prix selon le type d’isolation par m2. L’isolation extérieure est donc plus onéreuse que l’isolation intérieure et par les combles.

Les autres facteurs de coûts

D’autres éléments peuvent faire varier le prix des travaux de rénovation énergétique. La forme de la toiture, son inclinaison et la technique utilisée pour poser l’isolant sont des facteurs de coûts. La facilité d’accès importe également, s'il est difficile d’accéder au chantier, le tarif du professionnel est plus élevé.

La forme de la toiture

Le toit peut être incliné ou plat, ce qui va influencer l’isolation intérieure et extérieure, et même le choix de faire isoler les combles. Comme nous l’avons précisé plus haut, la toiture plate est majoritairement isolée par l’extérieur car si elle ne l'est pas l’intérieur, des problèmes de condensation peuvent arriver. Le temps passé varie aussi selon l’inclinaison et la forme du toit.

La technique de pose

La pose de l’isolant peut se faire de plusieurs manières. Il peut être sous forme de rouleaux, de panneaux, ils peuvent être projetés ou en vrac. Ces différentes méthodes ne conviennent pas à tous les matériaux isolants, certains sont plus adaptés à certaines techniques qu’à d’autres.

Par exemple, les rouleaux sont constitués de laine de verre ou de laine de roche, ou de laines écologiques comme la laine de mouton ou de bois. Les rouleaux sont particulièrement utilisés pour une isolation intérieure ou des combles. Les panneaux isolants sont composés de polyuréthane ou de polystyrène et conviennent parfaitement pour tous types d’isolation. L’isolant projeté convient pour une isolation intérieure, il permet de remplir tous les petits coins. Enfin, l’isolant en vrac convient pour les combles perdus, il est aussi appelé le soufflage. Il consiste à propager l’isolant à l’aide d’une souffleuse.

Les éléments isolants

Pour isoler sa toiture, il existe plusieurs matériaux isolants disponibles sur le marché. On compte la laine de verre, la laine de roche, la laine de bois, la laine de mouton, la ouate de cellulose, le chanvre, le polyuréthane, le panneau en PSE…

Tableau des prix

Voici un tableau des prix au m2 de certains isolants utilisés pour isoler la toiture.

Chaque matériau a ses propres caractéristiques et ses propres coûts. Mais les prix de la majorité des isolants sont généralement bas, entre 5€ et 15€ pour les tarifs les plus bas, et entre 15€ et 60€ pour les prix les plus élevés.

Leurs caractéristiques

Les laines de verre et de roche ont un prix très accessible et sont simples à poser mais requièrent un équipement lors de leur installation. La ouate de cellulose est un matériau fabriqué à partir de papiers recyclés. Mais le sel de bore contenu dans la ouate peut être toxique. Le chanvre, constitué de végétaux, est efficace pour protéger la toiture du froid et de la chaleur. Le polyuréthane est résistant à l’humidité et à l’eau et a une durée de vie assez longue. Enfin, la laine de mouton est écologique et peut contenir un pourcentage d’eau de 30% mais ne protège pas très bien contre la chaleur.
 

Pour isoler sa toiture, il faut débourser un prix qui varie selon l’inclinaison de la toiture, la technique de la pose de l’isolant, ou encore du type d’isolation : intérieur, extérieur ou dans les combles.