Maisons et appartements à rénover à vendre de Brienon Sur Armançon 89210 - Yonne

Située à 3 Minutes de Brienon-sur-Armançon, 15 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute, cette maison de 150 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, vous bénéficiez en plus d'une dépendance vous permettant d'y mettre votre voiture, d'y faire votre atelier pour bricoler et d'y stocker du matériel. Concernant l'intérieur de la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine moderne et totalement équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², une chambre d'environ 11,50 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres (12 m², 16 m² et 18 m²), une buanderie-chaufferie ainsi qu'un wc séparé. Le grenier est aménageable et vous permet d'y faire une pièce supplémentaire d'environ 13 m², comme une salle de jeux par exemple. La chaudière est récente puisqu'elle a été installé en 2020 : elle est donc économique et permet à la maison qui bénéficie d'une bonne isolation d'être classée en C au niveau énergétique. La taxe foncière n'est que de 551€. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez venir la visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 203103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2021 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison familiale située à BRIENON SUR ARMANCON, disposant de toutes les commodités d'une grande ville ( Médecins, infirmiers, pharmacie, boulangeries, tabac, station service, école, collège, plusieurs endroit où faire vos courses, etc. etc...). Cette maison idéal pour une famille, construite sûr sous-sol et vide sanitaire, (aucun risque d'inondation) son sous-sol de 60 m² environ pourrait après quelques travaux de réaménagements servir de pavillon des invités ou accueillir un membre de sa famille (parents âgés où ado) ou tout simplement faire une location car elle dispose de son entrée propre. La maison se compose ainsi : au 1er vous trouverez une entrée de 7.32 m² environ desservant un salon-salle à manger de 28.31 m² environ équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 13.85 m² environ avec une arrière cuisine de 12.35 m² environ équipé d'un véritable four à pain. Des toilettes. Au second étage, vous trouverez la partie couchage, elle dispose de 3 chambres de 9.72/12.36/9 m² environ et d'un bureau de 8.11 m², une salle de bain des toilettes, une buanderie pouvant accueillir lave linges, sèche linge et disposant d'un lavabo. Pour compléter ce bien, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et des volets électriques commande à distance ou manuelles et programmable. Isolation thermique et acoustique (Très bonne note en DPE : C ) Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, avec un potager et une serre, des arbres fruitiers, une mare, très bucolique ! Un garage de 25 m² un établi de 17.23 m² environ et un abri de jardin de 11 m² environ. Cette maison n'attend plus que vous, venez y déposer vos valises, pas de travaux en perspective. Cette annonce référence 207336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison d'une surface d'environ 110m² avec 3 chambres dont une en sous-sol avec entrée indépendante. Cette maison se compose également d'un salon de 23 m², d'une salle de bain, d'une cuisine. La maison propose un grand espace au sous-sol avec garage et cave. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin d'une surface de 549m². Vous profiterez également d'une aire de parking. Taxe foncière de 1 050 € /an Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Vincent ADRIEN par mail: vincent@gp89.fr Gp89 société immatriculée au RCS d'Auxerre sous le N°880 326 657 000 17, 27 rue du pont - 89000 AUXERRE. CPI N°89012020000044516. - N°SIREN 880 326 657 - CPI89012020000044516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr