Maisons et appartements à rénover à vendre de Migennes 89400 - Yonne

Découvrez cette opportunité rare d'investissement en plein cœur de Migennes, à proximité de tous les commerces et des transports. Cette charmante maison mitoyenne offre environ 80m² habitables (avec un potentiel d'extension jusqu'à environ 110m²) sur un généreux terrain de 348m². Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison représente une toile vierge pour ceux qui ont une vision créative. À l'intérieur, vous serez accueilli par un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, une pièce en cours de rénovation et une vaste chambre d'environ 17m² offrent un espace polyvalent. Le sous-sol abrite actuellement la cuisine, un salon, une cave et une pièce supplémentaire d'environ 10m². À l'extérieur, un ravissant jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette propriété en votre chez-vous idéal. Cette annonce référence 227030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier paisible au centre-ville, découvrez cette maison sur un terrain généreux de 570m2. À l'intérieur, une entrée vous guide vers une salle à manger chaleureuse desservant deux chambres, le salon, une cuisine et une salle d'eau. Au premier niveau, une chambre cloisonnée offre la possibilité de créer deux espaces communicants avec un point d'eau. À l'extérieur, un jardinet devant avec accès au garage à la buanderie et à un atelier, ainsi qu'une terrasse menant à la deuxième partie du jardin à l'arrière, agrémentée d'un charmant abri de jardin, le tout entièrement clos. Cette maison pleine de potentiel ne nécessite aucun travaux majeurs, peut-être simplement un rafraîchissement selon vos goûts. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon dans ce coin de tranquillité en plein cœur de la ville. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et imaginez déjà votre nouvelle vie ! Cette annonce référence 213933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr