Maisons et appartements à rénover à vendre de Cheny 89400 - Yonne

Située à 6 minutes de la gare Laroche-Migennes et à 15 minutes de l'autoroute, cette propriété est également située à 6 minutes à pied de la pharmacie et à moins de 10 minutes à pied de la boulangerie, de la supérette, du bar-tabac et de la Mairie de CHENY. La maison est sur 2 niveaux et se trouve sur un terrain de 608 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée une suite parentale (Chambre de 13.72 m² + Salle d'eau de 3.58 m²), 2 autres chambres, 1 buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement. A l'étage, une pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec la cuisine, la salle à manger et le salon. L'orientation Est-Ouest de la maison permet à cet espace de vie d'avoir la lumière du soleil toute la journée. Vous y trouverez également 2 chambres (environ 10 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain (double vasque et baignoire balnéo). Les 2 niveaux possèdent de nombreux placards encastrés. A l'extérieur se trouve un chalet en bois de 20 m² : idéal pour ranger le matériel de jardin, la tondeuse, les jouets extérieurs des enfants... Une terrasse éclairée (à finir de carreler avec le carrelage à disposition) avec son barbecue vous permettra de passer de belles soirées entre amis. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail coulissant électrique. Cette maison comporte de nombreux autres avantages : En 2018, Installation de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ; installation la même année d'un ballon thermodynamique relié à une pompe à chaleur. En 2019, pose d'une pompe à chaleur réversible air/air qui permet de refroidir la maison l'été et de la chauffer l'hiver. En 2021, installation d'un adoucisseur d'eau. En 2022, isolation des combles et de la maison par l'extérieur ; installation la même année d'une VMC. Toutes ces installation ont permis à la maison d'avoir une très bonne note au point de vue énergétique. Cette propriété vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 206223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BUFFAUT JEREMY (EI) immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 160000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres - Bureau - jardin - garages À 20 min d'Auxerre et à 5 min de la gare de Migennes, située dans le secteur recherché de Cheny, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Avec ses 145 m² de surface habitable et son jardin de 1120 m², elle offre un cadre de vie confortable et paisible en plein centre. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont deux de 16 m² et une de 12,5 m², ainsi qu'une salle de jeux polyvalente de 13,30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou tout autre espace de vie supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC sont également présentes, dont l'une nécessitant de faire les finitions (peinture & carrelage). À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat agrémenté d'une cour, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garage et une dépendance d'environ 115 m2 dans le jardin ajoutent une touche pratique à cette propriété. Cette jolie maison confortable bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation, incluant les fenêtres pvc double vitrage, la cuisine et le salon, lui conférant ainsi un style moderne et élégant. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude neufs, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Cette maison de style offre encore du potentiel à exploiter, notamment au niveau du palier du premier étage (finitions à prevoir)et des dépendances, qui peuvent être valorisées davantage pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Cheny, bénéficiant d'un jardin agréable de bonne dimension et d'une localisation idéale. Parfait pour les familles et/ou les investisseurs en quête d'une propriété à fort potentiel. Vincent ADRIEN se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 89 55 69 36 ou v.adrien@meet-immo.com.