L'immobilier à rénover dans le Puy-de-dome 63

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre historique de Thiers. Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est une ville atypique et attractive où se mêlent, entre autres, amateurs de couteaux, amoureux de la montagne ou encore passionnés d'architecture. Elle bénéficie notamment d'une bonne liaison avec Clermont-Ferrand et Lyon, par l'A89, dont le péage est accessible en moins de 10 minutes. Concernant le bâtiment, son emplacement est idéal pour l'investissement locatif : situé dans l'une des rues les plus plébiscitées du centre, le local commercial est très facilement louable (un bail est actuellement en cours). Le reste de l'immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de réserve pour le local, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC, - au premier étage : une réserve et un appartement T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au second étage : un studio de près de 33 m2 et un T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au dernier niveau : des combles aménageables d'environ 75 m2, laissant la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires. Certains travaux ont été commencés, tels que le changement des menuiseries, la mise aux normes électrique et la réfection de la couverture. Toutefois, il reste à prévoir une rénovation générale des appartements (sanitaires, sols, murs, plafonds, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

Exclusivité. Jolie Maison en Pierre à Rénover Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, belle maison en pierre de 1950, à rénover, 96m² habitables env. sur 1 parcelle de terrain de 70m² env. Située dans un beau village médiéval et touristique, au pied de la montagne Bourbonnaise, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne, à 10mn de Puy-Guillaume, 25mn de Vichy, 15 mn de l'A89 et 45mn de Clermont-Ferrand. RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 10m², 1 salon avec placard mural de 16m², 1 s. d'eau, 1 toilette et 1 buanderie de 10m² 1er étage: 1 palier avec parquet en chêne, 4 chambres de 10, 11, 13 et 15m² 2ième étage: 1 grand grenier aménageable de 58m². Simple vitrage. Chauffage central chaudière au fuel. Toiture et charpente bon état, tout à l'égout. Possibilité acquérir en sus 1 garage et 1 terrain de 1500m² env. à 50m. Commerces, médecin, écoles maternelle et primaire, bus scolaires. Idéal pour maison de famille, location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --

immeuble bourgeois de Châtelguyon, cet appartement de 108 m2 environ avec travaux, en plein centre ville , hauteur sous plafond de 4.26m, nombreuses possibilités pour cet emplacement, 2 chambres , dressing, cuisine, sdb, WC, buanderie, dégagement et débarras. DPE G, taxe foncière à déterminer. lumineux, traversant, ascenseur, à visiter rapidement faire offre 170000 euros FAI (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

A Sauxillanges. 10 mins d'Issoire. Au centre du village. Proche de toutes commodités: Ecoles, commerces, services... Sur une parcelle de 480m2. Maison comprenant une entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau. Au même niveau possibilité d'agrandissement sur environ 40m2. Combles aménageables. Cave. Chaufferie. Annexe. 2 Abris. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 231782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente entièrement rénovée de plain pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux, ouvrant sur une terrasse avec piscine. 4 chambres sont à votre disposition ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Enfin une pièce annexe (Environ 25 m2) avec son entrée indépendante permet d'envisager un grand bureau, une activité libérale, une grande salle de jeux, un studio indépendant , une 5° chambre ou une suite parentale... Cette demeure comprend également un garage. Le tout sur un terrain arboré, orienté SUD, de 840 m2. Au calme dans une impasse de Pont-du Château, et proches des commerces. A VOIR TRES RAPIDEMENT. Cette annonce référence 231781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURNON D AUVERGNE - Contact au 06.66.99.29.75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation érigée sur une parcelle de 392 m²située proche des commerces. Au 1er étage une cuisine équipée , un salon donnant accès sur un balcon, deux chambres de 9 et 13 m² , une salle d'eau de 6 m² et un WC. Au rez de chaussé deux chambres. Un garage de 35 m² et une buanderie de 6 m². Chauffage Gaz de ville. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15

CONTACT ROMAIN RABAUD Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à Mezel, non mitoyenne, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un beau garage de 45 m2 avec cave et fosse, un WC, deux chambres dont une avec accès à une petite courette. A l'étage vous trouverez un dégagement desservant une cuisine avec balcon donnant sur le séjour avec également un balcon couvert pour profiter de la vue sur le Sancy, un WC, une petite salle d'eau, et deux autres chambres. La maison est très soignée et très lumineuse. double vitrage, chauffage central gaz de ville, insert bois. Raccorder au tout à l'égout. Raccorder à la fibre optique. Taxe foncière annuelle 995 euros. La consommation énergétique peut être améliorée avec l'installation d'une pompe à chaleur. Nous contacter pour plus de renseignements. Romain Rabaud - agent commercial inscrit au greffe de tribunal de Clermont-Ferrand - siret 53817251000064

CONTACT ROMAIN RABAUD Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur de Billom, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 83 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine, d'un WC indépendant. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, ainsi qu'un accès au combles aménageables. Chauffage central gaz de ville taxe foncière 760 euros double vitrage neuf Aucun travaux à prévoir Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Royat bourg, centre ville , proche tous commerces, cette grange de 100 m2 au sol peut faire une habitation à l'étage avec changement de destination et 100 m2 de rez de chaussé utilisables en professionnel ou commerces, travaux à prévoir ... Nombreuses possibilités pour cette grange en pierre et toiture entièrement neuve. Ouvertures pour les fenêtres déjà faites.. Gaz, eau et électricité sur place.. Faire offre.. prix de 99500 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Perignat les sarlieve pavillon de plain pied, 117 m2 habitables, comprenant 4 chambres , 2 salles de bains, dressing, buanderie, séjour salon double et cuisine aménagée et équipée, dégagement ; garage, sur un magnifique terrain plat de 650 m2 environ. Piscinable. environ 100000 euros de travaux pour fissures structures. Idéal pour artisans ou premier achat... DPE D, taxe foncière 1500 euros/an. prix de 159900 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clermont-Ferrand secteur Gare, à deux pas des transports et commerces, appartement de type 3 au 4ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue , composé d'une entrée, une cuisine avec loggia, un dégagement avec placard, deux chambres, un dressing, salle de douche et wc indépendant. APPARTEMENT A RENOVER ENTIEREMENT Une grande cave complète ce bien Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très bien placée à Montferrand, cette maison d'habitation élevée sur un garage vous propose une cuisine ouverte sur un séjour, à l'étage 3 chambres salle de bain et wc séparé. Dans les combles possibilité de créer une chambre mansardée ou bien un bureau, autant de possibilité que peuvent vous offrir les 45 m² supplémentaire. Cette maison à subir une rénovation complète chauffe gaz, façade et toiture refaites recensement A voir très rapidement Cette annonce référence 217894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau potentiel de cet ensemble immobilier composé d'une maison comprenant 2 appartements avec la possibilité de les réunir en 1 seule maison. Située au calme au fond d'une impasse aux portes de Pont Du Château plusieurs possibilités s'offrent à vous avec un hangar attenant à ce bien en effet vous pouvez en faire une habitation personnelle avec un très grand garage si vous êtes artisan vous pouvez avoir un rendement locatif en louant 2 appartements et en conservant le hangar en entrepôt le tout sur une parcelle de 900 m² environ de terrain. Cette annonce référence 217887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2022 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Julien de Coppel - Contact Marilyne Virgaux au 06.66.99.29.75. Billom Immobilier vous propose un bien situé dans un village proche de Billom composé d'une maison d'habitation de 60 m² , d'un garage , d'un jardin et d'une place de parking face au bien autre référence cadastral. Au rez de chaussée un garage et une remise donnant accès au jardin. Au 1er étage une cuisine équipée er aménagée, un séjour et un WC. A l'étage supérieur deux chambres, une salle d'eau / WC. Chauffage Electrique. Toiture refaite sur la partie habitation. Electricité récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15

Exploitez tout le potentiel de cette jolie maison de famille d'environ 95m² habitables, située à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 100m². Composé d'une cave et de plusieurs pièces indépendantes, il vous permettra à la fois de parquer vos véhicules, mais également d'exploiter ses nombreuses dépendances pour vos loisirs. Bricolage, jardinage ou arts créatifs, la place ne manquera pas ! Au 1er étage, un balcon dessert les pièces de vie et l'espace nuit sur un total d'environ 95m² : Un grand salon équipé d'une cheminée à insert, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres spacieuses et un coin bureau. Au 2ème et dernier étage, un grenier d'environ 78m² découpé en 3 parties, reste à aménager. De quoi réaliser à minima 2 chambres supplémentaires ! La maison est proposée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1400m². Possibilité d'acquérir 500m² supplémentaires. Mode de chauffage : chaudière gaz + bois + cheminée à insert. Travaux à prévoir : - Rafraichissement du 1er étage - Changement des fenêtres du 1er étage - Aménagement du 2ème étage Cette annonce référence 225553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamalières dans un secteur calme et arboré, proche des commerces et transports en communs, appartement lumineux de type 2 composé d'une entrée avec grand placard, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et un wc indépendant. L'appartement a été rénové en grande partie : électricité, fenêtres double vitrage, sol et murs. Nous vous laissons le soin d'aménager la cuisine à votre goût. Avec cet appartement, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs de Charbonnières-les-Varennes, sur la commune de Manzat, venez découvrir cette maison de 75m² habitables et sa vue imprenable sur les Puys ! Au rez de chaussée, sur 78m² de surface au sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave. Au 1er étage, après quelques marches et un sas d'entrée, un grand couloir vous attend. Il dessert le salon/séjour de 23m² et son balcon exposé sud, ainsi que la cuisine, la salle de bain, un WC séparé, et 2 chambres. Au 2ème étage, des travaux d'aménagement pourront vous permettre de bénéficier d'un espace supplémentaire grâce aux combles. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agricole et non agricole de 4340 m². Des travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison des années 1970, qui reste toutefois en bon état général : - Façade à rafraichir ou ITE à prévoir - Aménagement des combles et/ou du garage - Cuisine à rénover Chauffage : fioul et bois (radiateurs équipés de robinets thermostatiques). DPE : G. Taxe foncière : 148€. Mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 226058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 896 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la tranquillité et le charme de la commune de Charbonnières-Les-Vieilles et de son Gour de Tazenat avec cette maison de village de 67m² à rénover. De plain-pied, la maison est composée de 2 chambres, un grand salon, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage de 67m² vous permettra d'abriter votre véhicule ou d'accueillir également une moto, un quad, ou votre matériel de bricolage. Le sous-sol étant équipé d'une fenêtre donnant sur le jardin ains que d'un point d'eau, l'aménagement d'une 3 ème chambre et/ou d'une salle de bain supplémentaire est également envisageable. En complément, un jardin de plus de 600 m² vous permettra de profiter de l'extérieur de cette maison et de son agréable exposition Sud. Devis de rénovation à prévoir - éligibles PTZ et MaPrimeRénov' : - Façade (19 000€) - Sols et peinture (17 000€) - Ouvertures dont porte garage, incluant volets roulants solaires (17 000€) - Salle de bain (16 000€) - Cuisine (6 000€) Chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique. Le montant de la taxe foncière s'élève à 708€. Le bien est classé F. Cette annonce référence 225438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Pérignat les Sarliève, à proximité immédiate de l'autoroute et d'Aubière, desservi par des commerces de proximité, cabinets médicaux et para-médicaux etc...cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Nous vous invitons vivement à découvrir ce lumineux et traversant T3, idéal pour un couple avec enfant. Avec ses presque 80 m² de surface, il offre un espace de vie confortable avec dans une spacieuse salle de séjour très ensoleillée donnant sur un balcon. De l'autre côté, une cuisine séparée est complétée par une buanderie. Deux belles chambres avec parquet et dressing intégré individuel sont desservies par une salle de douche. Une cave saine et un parking boxé en RDC complètent ce bien. L'appartement est habitable en l'état et est parfaitement entretenu. Double vitrage phonique et thermique sur toutes les ouvertures. Fibre internet dans l'appartement. Certaines photos en fin d'annonce présentent un travail de home-staging vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces et de réfléchir aux aménagements possibles dans les volumes existants. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Dans le cadre d'un investissement locatif, le DPE en F offre néanmoins la possibilité d'une isolation par l'intérieur à moindre coût. Un chiffrage des aménagements possibles ainsi qu'un home staging (photo en couverture d'annonce) ont été réalisés pour une meilleure projection, n'hésitez pas à demander plus de renseignements à votre conseiller lors de votre visite. Chauffage collectif au Fuel Charges de copropriété 263€/mois incluant eau/chauffage/entretien des parties communes. Taxe foncière 1100 €/an Prix du bien : 169000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique :15/01/2024 Score DPE : F 307kWhEP/m²/an Score GES : F 95 kgepCO2/m²/an N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre agent mandataire, Raphaël Posocco, au 06.52.48.12.90 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires ! Cette annonce référence 222871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont Ferrand cet appartement de 162 m2 à refaire vous séduira par ses volumes, ses 2 terrasses extérieures en jardin de 100 m2 , possibilité de les transformer en bureaux ou de les séparer en 2 lots appartements de type 3 et 4 chacun. Idéal investisseurs ou grande famille . 5 ou 6 chambres, beaux volumes et faibles charges de syndic ...1600 euros/an. DPE D, taxe foncière de 2200 euros/an. prix de 269000 euros FAI (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr