Maisons et appartements à rénover à vendre de Beaumont 63110 - Puy-de-dome

Au coeur de Beaumont, accessible à une dizaine de minute de Clermont-Ferrand, nous vous présentons cette charmante et typique maison de bourg élevée sur 2 étages. A l'entrée une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée et salle de douche avec WC. Au premier étage deux belles chambres avec parquet, parfaitement isolées. Gros avantage : Comble aménageable d'une trentaine de m2 représentant une surface additionnelle actuellement accessible par une échelle meunière escamotable, présentant double fenêtre et velux sur une belle hauteur de plafond. ce véritable niveau supplémentaire, actuellement non comptabilisé dans la surface habitable (au sens carrez) offre la possibilité de la création du chambre supplémentaire avec annexion envisageable d'une salle de bain supplémentaire, pour créer un petit nid parental. les toitures et charpentes présentent un bon état d'ensemble et une isolation performante déjà réalisée. Les volumes et la configuration de cette maison la rende véritablement idéale pour l'installation d'un couple avec enfant (Une chambre parentale au deuxième étage, chambre d'enfant au 1er et bureau/chambre) ou bien pour l'investissement locatif en vue de l'implantation d'une petite colocation de 3 chambres indépendantes. N'hésitez pas à nous consulter pour étudier ensemble la valeur locative, son rendement et la rentabilité d'un tel projet ! La façade ravalée et les menuiseries extérieures qualitatives repeinte assure à cette maison une charmante présentation extérieure et un apport de lumière naturelle sur ses différents niveaux. Une vidéo et une visite virtuelle du RDC est disponible sur simple demande. Planifiez rapidement une visite de ce bien avec votre agent mandataire BSK au 06 52 48 12 90 Cette annonce référence 229823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035. Prix du bien : 139 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaumont centre -ville, au coeur des commerces et transports, au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, appartement lumineux de type 5 composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une double pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et un wc avec coin toilette Une cave et un box en sous-sol complète ce bien L'appartement est actuellement loué Copropriété de 335 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (LOGO 360) Sur la commune de BEAUMONT, une maison de bourg mitoyenne avec cave, un studio loué et un garage (avec mezzanine). Concernant les surfaces : 153m2 habitables pour la maison principale avec sa cave, le studio fait 22m2 et le garage fait 30m2 avec une mezzanine de la même surface. Une maison idéale pour une famille, avec un petit investissement en supplément ! Dans le centre bourg de Beaumont, proche des lignes de bus, d'un centre de formation et des commodités (supermarchés, pizzeria etc). Le studio avec son entrée indépendante est en bon état, mesure 22m2 et est loué à hauteur de 320EUR/mois toute l'année. À 5 minutes à pied de la ligne de bus et 10 minutes de l'autoroute A75. Que ce soit pour aller en centre ville de Clermont-Ferrand ou aller en vacances, vos déplacements sont facilités. Des places de parkings sont évidemment disponibles et gratuites, et si vous souhaitez mettre votre véhicule à l'abri, un garage est disponible à 3 minutes à pied du bien. Ou alors la location de ce garage est tout à fait possible pour augmenter votre investissement. Lorsque vous entrez dans la maison, vous arrivez à l'entrée de 18m2 servant de buanderie et de rangement pour la moto et les trottinettes électriques du propriétaire. Puis à l'arrière, vous avez une salle de danse/sport de 27m2. Enfin une entrée directe vers la cave. À noter que la cave a son entrée indépendante à l'arrière de la maison également. Lorsque vous montez au premier étage, vous accédez directement au salon/séjour de 30m2, ouvrant sur une cuisine équipée de près de 10m2 et un wc d'un côté. De l'autre côté du palier d'escalier, vous accédez à un espace nuit avec une pièce à vivre de 13,50m2 servant de salle télé, une salle de douche, et deux petites chambres ou bureaux de 8m2 et 7,60m2. Au deuxième et dernier étage une autre pièce à vivre mansardée de 11m2 habitables donnant sur une chambre mansardée de 9m2 habitables, une petite chambre ou bureaux mansardée de 6,60m2 habitables et une deuxième salle d'eau avec WC d'environ 5m2. Un bien avec un très bon rapport qualité prix grâce à la location actuelle du studio et si le garage ne vous est pas primordial, la location de celui-ci est possible pour un montant de 150EUR/mois. Pour la partie principale, le chauffage par des radiateurs au gaz de ville. La mitoyenneté de ce bien et les matériaux utilisés (la chaux) apportent du confort thermique. Et une chaudière à gaz à condensation est utilisée pour l'eau chaude. Le studio est chauffé grâce à un radiateur électrique et un ballon d'eau chaude de 100L est installé. Taxe foncière : 1969EUR/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie D, réalisé le 09/11/2022 (nouvelle version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini : 2120EUR, Maxi 2910EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE : 272 000EUR TTC FAI (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 713 EUR soit 4,5% Réf : 2585CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lumineuse maison de 145m2 offrant 4 grandes chambres de plus de 11 m2 dont une avec un dressing. L'espace intérieur mesurant 145.38m2 s'articule en deux étages, un rez de chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau wc et l'étage avec le salon séjour de 31m2, la cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain. . Construction en 1969. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. La maison donne accès à une cave et de vaste comble qui permettent de ranger de nombreuses choses. Terrain de 845m2 arboré et paysagé. Dans une rue au calme, à l'abri des grands axes et tout proche des transports en commun desservant la Chataigneraie. Un grand garage complète ce bien. Visite virtuelle disponible Taxe foncière : 1676EUR / an soit 140 EUR / mois DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE G réalisés le16/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre3550 EUR et 4850EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. prix hai 430 000 EUR dont 20477 EUR d'honoraires charge acquèreurs (5%) Prix hors honoraires 409523 EUR La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à de CLERMONT-FERRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Visite virtuelle disponible sur demande. Agréable F3 de 65m2 loi Carrez, composé de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle d'eau et Wc séparé. L'ensemble à été refait à neuf en début 2021. Appartement traversant, offrant une belle luminosité, et un faux balcon permettra de profiter de la vue sur le parc de la résidence. Le chauffage est assurée par des radiateur électrique à fluide caloporteur. La résidence, en très bon état a été construite en 1970. Bien au premier niveau dans un bâtiment de 3 étages ; absence d'ascenseur dans l'immeuble. Il vous fait profiter d'un parking privatif. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 916 EUR sur l'année et les charges de copropriété sont de 974 EUR. prix hai 168000 EUR dont 8000 EUR d'honoraires charge acquèreurs (5%) DPE E (304) GES B (9) BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Information sur la copropriété Nombre de lot : 45 Charges annuelles 974EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez Pierre Charbotier au 06.43.35.21.52 Annonce publiée par un mandataire immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand 878120450 Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -