Maisons et appartements à rénover à vendre de Rezé 44400 - Loire-atlantique

Salomé votre conseillère Sublimons vous propose à la vente dès maintenant cette charmante maison de 125m2, idéalement située dans le quartier Saint Paul à Rezé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram ligne 2 et 3, bus C4, 97 et 38). A seulement 10mn du centre ville de Nantes. Le charme de l'ancien est préservé: un parquet ancien, des murs en pierre apparentes et des moulures au plafond. Chaque détail témoigne de l'histoire et du caractère de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose sur 3 niveaux, d'une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un poêle à granulés, 4 belles chambres, une salle d'eau, 2wc, et une grande pièce supplémentaire libre pour laisser place à votre imagination. Possibilité de créer une suite parentale au 3ème niveau et/ou une 2ème salle de bains au 2ème niveau. Une cour exterieur de 30m2 complète cette maison, offrant un espace exterieur privé ou vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme, d'histoire et de potentielle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et devenir propriétaire de cette maison à Rezé. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414291 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MAILLARD Salomé - - NoRSAC: 984416057, Enregistré à de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier proche des commerces, des transports, entre le parc de Praud et de la Houssais. Maison de plain pied de 93 m2 environ. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée et un accès sur une belle terrasse orientée sud ouest. Vous avez également une cuisine séparée équipée et aménagée. Vous avez 3 belles chambres dont deux avec un accès terrasse. Une salle de bain et des WC séparés. A cela s'ajoute une cave, un garage avec porte motorisée et un abri de jardin. Le jardin est agréable, arboré et clos. Aucune limite de propriété ni de mitoyenneté pour cette maison. Toutes les ouvertures y compris la porte d'entrée vont être changées afin d'avoir du double vitrage et une meilleure performance énergétique. Le système de ventilation va également être refait pour la vente. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour faire une visite ! Cette annonce référence 216438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 299 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 288 000,00 € Honoraires TTC : 3,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, une opportunité d'investissement immobilier intéressante, parfaitement adaptée aux investisseurs cherchant un rendement sûr et attractif. Appartement situé à Rezé quartier la Houssais. Description de l'Appartement : Cet appartement de 91 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, offrant un espace convivial et chaleureux. Quatre chambres, respectivement de 12, 9.29, 9.65 et 9.78 m², sont actuellement louées. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, une salle d’eau et une arrière-cuisine viennent compléter les commodités. Un balcon (5.15m²) ajoute une touche agréable à l'ensemble. Les baux, d'une durée de 9 mois avec tacite reconduction, génèrent une stabilité locative. L’appartement est loué depuis 5 ans. Caractéristiques clés : • Loyers Actuels : Chaque chambre est louée à 350 € + 40 € de charges. • Contrats de Location : Baux étudiants en cours, offrant une occupation régulière. • Meublé et Équipé : Vendu entièrement meublé, offrant un avantage pour les locataires. • Infrastructures : Cave, garage à vélo sécurisé et un parking aérien inclus. • Économies d'Énergie : Isolation thermique par l’extérieure récente, faibles charges annuelles de 1550€ comprenant eau chaude et gaz. • Aune procédure en cours auprès du syndic. Situation Stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation idéale avec des lignes de bus (30 et LS) à 200 mètres rendant la ville facilement accessible. Un supermarché à proximité simplifie la vie quotidienne des locataires. Rentabilité et Sécurité : Avec des charges raisonnables et une taxe foncière de 1200€, cet investissement offre une rentabilité attractive et représente un achat sans risque ni surprise. A noter que l’appartement nécessiterai un rafraichissement/nettoyage lors du prochain changement de locataires. Cette opportunité constitue un placement stratégique pour les investisseurs à la recherche d'une gestion locative simplifiée et d'un rendement stable. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment idéal pour diversifier et optimiser votre portefeuille immobilier. Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Bien soumis au statut de la copropriété, 210 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 550 €. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REZE - JAGUERRE Emplacement Calme et Proche Nature Performance énergétique du logement classe C et émissions C Résidence de 2016 sécurisée Balcon loggia de 5m2 Sud Ouest Quartier proche des commerces et des transports Appartement T2 de 43m2 carrez situé au 2ème étage Pièce de vie exposée lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée 1 chambre, 1 salle d’eau, 1WC séparé et une pièce buanderie Chauffage gaz individuel, faible consommation Garage sécurisé au sous-sol Points forts : - Residence 2016 - Dernier étage - Balcon sud - Parking

Investisseurs, découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Il s'agit d'un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 35 m², stratégiquement positionné dans le quartier de Pont Rousseau à Rezé. Sa situation privilégiée à seulement 350 mètres du tramway offre une accessibilité incomparable au cœur de Nantes et à ses commodités. Situé au premier étage d'un immeuble récent, cet appartement est actuellement loué en tant qu'appartement meublé, générant un loyer mensuel de 552,05 €, auxquels s'ajoutent 30 € de provision pour charges. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Le bail en cours, qui a débuté le 29 juin 2023, assure un flux immédiat de revenus locatifs stables et attrayants. Un autre avantage majeur est qu'aucun travaux n'est à prévoir ! De plus, une cave et un parking souterrain sont inclus dans cette offre. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement immobilier. Prix 118 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 204 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 875 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison évolutive Pièce de vie sur parquet, exposée sud Cuisine équipée, indépendante 2 chambres sur parquet 1 salle de bain 1 toilette indépendant Jardin Une pièce indépendante chauffée, au RDC, garage et sous sol de 45 m2 Performance énergétique du logement classe E et émission de CO2 E Points forts : - Emplacement - Maison évolutive - Proximité transports - Garage

TRENTEMOULT - Maison typique de cet ancien village de pêcheur. A quelques mètres du Navibus et des restaurants de Trentemoult, nous vous invitons à découvrir cette ancienne maison en pierre d'environ 67 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre (avec espace cuisine) sur parquet ancien, sa cheminée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace nuit à aménager avec une salle d'eau et WC, au dernier niveau, un grenier entièrement aménageable. Au sous-sol, une cave sur béton, saine. Une future salle de cinéma ? Salle de billard ? Vous souhaitez faire un investissement locatif ? La maison possède 2 entrée distinctes. A vos plans ! Prévoir un budget travaux pour l'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Situé dans le monument historique "La Maison Radieuse", cet appartement T3 descendant vous offre une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger sur loggia, 2 chambres avec sa loggia et une salle de bains. WC indépendant. Environnement verdoyant, exposé OUEST. A deux pas des écoles, commerces et bus. Le montant des charges correspond aux charges communes générales, l'entretien, le gardiennage, ascenseurs, eau chaude et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2311 euros.