Maisons et appartements à rénover à vendre d'Orvault 44700 - Loire-atlantique

Appartement T3 Entrée, pièce de vie exposition sud ouest sur balcon filant Cuisine aménagée équipée séparée, cellier 2 chambres, salle de bain, toilette indépendant Garage boxé Proximité tramway Points forts : - Emplacement - Exposition - Ascenceur - Garage fermé

Cholière : En face du Lycée Nicolas Appert et au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, Appartement de 86m² avec annexes. L'appartement est composé d'une entrée avec 2 grands placards et un wc, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour sur balcon exposé Ouest, de 3 chambres et d'une salle d'eau . Prévoir travaux de modernisation. En annexes, une cave, un séchoir et un parking privatif au sein de la résidence. Bus à proximité immédiate (lignes 54,79 et 89) et tramway à 9mn à pied (arrêt Morlière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1738.61 euros.

Pont du Cens : Résidence du Bois St Louis Venez découvrir cet appartement T4 situé en étage élevé avec vue dégagée et très belle luminosité. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexes, une cave et un parking privatif. Cet appartement sera libre de toute location en Novembre 2024. Le ravalement BBC a été voté, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 683 lots Charges annuelles : 1840.27 euros.

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au quatrième et dernier étage avec ascenseur Résidence de 2004 fraîchement ravalée Appartement de type 4 Balcon-Terrasse de 27 m2 Plein sud Belle pièce de vie 3 chambres dont 1 avec salle d'eau Une salle de bains wc séparé Garage fermé Au pied de l'arrêt de tramway ligne 3 (Jean Rostand) Proche de la route de Vannes Points forts : - Quartier - Dernier étage - Exposition - Garage fermé

Orvault Bourg: rue du Patureau Dans un immeuble de 2013 avec vue sur la verdure, venez découvrir ce bel appartement T3 d'une surface de 70m². Il offre un espace à vivre de 31m² avec balcon de 8m² exposé Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. En sous-sol, un double stationnement. Commerces et Bus 79 et 89 à moins de 5mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1513.04 euros.

Pont du Cens : résidence du Bois St Louis Dans une résidence située à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, Appartement de type 3 à rénover entièrement. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc. En annexes, une cave et un emplacement de parking privatif. Appartement traversant et très lumineux (exposé Est/Ouest) . Chronobus desservant les universités au pied de la résidence; commerces à 7mn à pied. Ravalement BBC voté, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 683 lots Charges annuelles : 1538.44 euros.

Copropriété de 2022 Pièce de vie de 33m2 4 chambres (avec placard ) 2 salles d’eau 2 wc séparés Ascenseur Orientation SUD / OUEST 2 Terrasses Deux places de parking en sous-sol sécurisé Frais d’acte réduits Points forts : - Calme - ascenseur - 2 parkings - 4 chambres

Pont du Cens: dans la résidence du Bois Saint Louis, venez découvrir ce joli T3 de 60m² offrant un bel espace à vivre avec une cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur, avec vue dégagée. En annexes, un garage boxé couvert et une cave. Vendu avec locataires en place. Chronobus C20 desservant les facultés au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 683 lots Charges annuelles : 1671.65 euros.