Maisons et appartements à rénover à vendre de Bouguenais 44340 - Loire-atlantique

Située au calme, proche du bourg de Bouguenais. Charmante maison d'environ 87 M2 à rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 20 M2 environ, une cuisine de presque 30 M2 avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 M2. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en PVC/doubles vitrages avec volets roulants électriques. Le terrain de 441 M2 environ offres des dépendances et un accès par le fond de parcelle. Possibilité d'agrandir la maison par une surélévation ou agrandissement. Une visite s'impose !! Cette annonce référence 216690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 182 890,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale avec Potentiel à Bouguenais. Si vous cherchez un nouveau foyer à personnaliser selon vos goûts, cette maison de 82 m² située dans un quartier paisible de Bouguenais pourrait être ce que vous recherchez. Elle est proposée en exclusivité et offre plusieurs caractéristiques intéressantes. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à une vie de famille agréable. Avec une surface habitable de 82 m², elle est bien conçue pour accueillir une famille. Elle dispose également d'un jardin d'environ 95 m², idéal pour les activités de plein air, la détente ou le jardinage. Au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC séparé pour les invités, et un garage pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres à coucher, chacune offrant un espace personnel confortable, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Votre projet de vie à Bouguenais peut commencer dès maintenant. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir cette belle maison. Prix 264 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 504€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison de Maître de 191 m2 Au RDC : Entrée Salon séjour traversant sur parquet avec cheminée,  lumineux Bibliothèque Cuisine indépendante aménagée équipée 1 toilette indépendant A l'étage : 5 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 toilette indépendant 1 bureau, 1 salon TV Jardin paysagé  clos de 1000 m2, avec piscine chauffée Pool house, cuisine d'été 1 pergola 1 garage de 50 m2 Points forts : - Maison familiale de caractère - Charme de l'ancien - Jardin paysagé avec piscine - Dépendance, pool house

Nouveauté à visiter rapidement, seulement chez FIJ Immobilier Bouguenais Quartier Les Couets Le Bourneau Maison non mitoyenne de plain pied 98m² environ, possible 115m² Garage indépendant, terrain de 580m² environ Proche toutes commodités, écoles, commerces, tramway Composition du logement : entrée dégagement avec placard (15m²), séjour salon (33m²), cuisine (13m²), chambres (11,10,10 m²), salle d'eau (4m²) Disposition des pièces cf photo Travaux récents : menuiseries extérieures en pvc double vitrage (2021), électricité (2023) Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2012) Prévoir travaux de rafraichissement et équipement cuisine Possibilité d'aménager 17m² en superficie habitable pour un bureau ou une chambre Dossier des diagnostics techniques disponible Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et prise de rendez vous pour une visite Olivier Naud, FIJ Immobilier *** Estimation de votre bien immobilier sur Nantes agglomération, Bouguenais, Les Couets, Rezé, La Montagne, Le Pellerin, Saint Jean de Boiseau, Les Sorinières, Saint Sébastien sur Loire, Basse Goulaine, Sainte Luce sur Loire, Saint Herblain, Orvault, Sautron... *** Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

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Bouguenais - En village dans un secteur calme. Maison atypique en pierres apparentes de 95 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 237 m2, Elle se compose au RDC d'un charmant salon séjour de 38 m2 avec poutres, une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, un cellier, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, un placard. A l'étage : Un pallier desservant 3 Chambres dont 2 petites sous combles. Parcelle agréable et arborée avec terrasse en pierre sans vis à vis. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial indépendante immatriculé au RSAC de Nantes sous le N° 950798017

Maison 3 chambres dans le Calme de Bouguenais. Située dans un quartier tranquille, cette maison de 82 m², accompagnée d'un espace extérieur d'environ 80 m², est prête à devenir votre nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier desservant trois chambres, chacune offrant un espace personnel paisible. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC sont également présents pour le confort de tous.  Contactez-moi pour visiter cette belle maison ! Prix 263 500 € honoraires exclus. Honoraires de 9 486 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Secteur PLANTY, Belle maison contemporaine sur son jardin de 1600 m². Cuisine moderne délimitée sur le séjour par une verrière, pièce de vie sur le jardin, quatre chambres, spacieuse salle d'eau, lingerie et wc. Confort de chauffage par un poêle à granulés. Un cadre verdoyant pour toute la famille, maison en excellent état. RARE SUR LE SECTEUR. Le plus: possibilité de construire un garage ainsi qu'une terrasse. Permis validé en mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

Maison atypique de 150 m² Charme de la pierre Salon-séjour avec poêle à bois Cuisine récente aménagée et équipée 3 chambres + bureau Garage + cave + grenier Coin atelier + buanderie Jardin Performance énergétique du logement classe E et émissions classe B Points forts : - Maison atypique - Volumes - Garage + cave + grenier - 3 chambres + bureau

Maison de Maître de 257 m2 Hall d'entrée Double réception avec cheminée et  salle à manger Cuisine indépendante  aménagée et équipée 6 chambres dont une suite parentale 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 point d'eau 3 toilettes Sous sol  avec cave, buanderie et chaufferie Parc paysagé de 3620 m2, Piscinable Dépendance avec accès indépendant sur la rue, aménagée au 1er étage en appartement T3 de 55 m2 Deux garages, caves et anciennes écuries Logement loué 650€ par mois Logement à consommation énergétique excessive classe G. Estimation des coûts annuels du 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 7020 et 9550€) Points forts : - Maison de Maître de 1902 - Charme de l'ancien - Dépendance/ locatif aménagée - Parc paysagé de 3 620m2