Maisons et appartements à rénover à vendre de Grand Fougeray 35390 - Ille-et-vilaine

A vendre en exclusivité, cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY saura vous séduire ! Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur un bel espace extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de plus de 30 m². Le sous-sol offre une salle de sport et une chaufferie. A l'extérieur, une cour avec préau exposée Sud et deux abris de stockage complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec cachet - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central par chaudière à granulés - Préau pour stationner moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements, contactez l'agent immobilier en charge de ce bien. Prix : 205 000 euros (honoraires inclus). Performance énergétique : DPE 175 kwh/m²/an, GES 75kg CO2/m²/an. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 euros et 1080 euros. Référence annonce : M121BP. ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 euros et 1080 euros. Bien concerné par l'ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M121BP (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre par votre agence immobilière. Située en centre bourg de GRAND-FOUGERAY, à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes et à 10 minutes de Bain de Bretagne, cette maison sur sous-sol d'environ 102 m² habitables permet un accès rapide à pied, à toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, pôle santé, restaurants, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une belle pièce de vie avec avec cheminée/insert et une cuisine aménagée indépendante. Un dégagement vous mène lui vers un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres et deux greniers dont un aménageable en 4ème chambre. En sous-sol, un espace garage, un atelier, une cave, une buanderie et un espace de stockage. A l'extérieur, le terrain de 1500 m² révèle de nombreux atouts : Terrain clos avec portail motorisé, plusieurs places de stationnement, terrasse, etc. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M097BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 13/12/2023 Classe énergie, DPE : 301 kwh/m²/an Classe climat, GES : 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1740 euros et 2410 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 16/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 198 000 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds