Maisons et appartements à rénover à vendre de Langon 35660 - Ille-et-vilaine

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Maison à vendre à Langon
Maison

Langon, Ille-Et-Vilaine (35)

Maison en pierres

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE : Maison en pierre de plus de 87 m², couverte en ardoises ( bon état), au coeur du bourg, idéale pour première acquisition ou pour investisseur. Elle se compose d'une pièce de vie-cuisine (aménagée), trois chambres (13, 16 et 20 m²) sur paliers différents, sde, wc. Deux caves (dont l'une pourrait être aménagée en rdc pour studio). Toiture en ardoises naturelles , façade en pierre, maison reliée au tout à l'égout, habitable de suite même si rafraichissement nécessaire. Petit terrain devant, le tout sur 115m². Gare sncf à moins de 3 min, école, commodités, accès rapide aux chemins et halage, à la Vilaine,.. PROXIMITE , ATYPIQUE et JOLIE FACADE Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 €
87
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Langon
Maison

Langon, Ille-Et-Vilaine (35)

Maison

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURS BIENS JAN Claude vous propose : cette maison érigée sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg facilitant les accès aux commodités, à l'école primaire, de la gare sncf à 5 min, mais aussi à La Vilaine et son halage pour de belles balades,..... Axe Rennes Redon à moins de 10 min. Elle se compose en rdj d'un hall, d'une chambre, du sous sol pour garage, cave et rangement. A l'étage une pièce de vie (26m²), une cuisine indépendante (10.35m²) (pouvant être ouverte sur pièce de vie pour un total de 35m²), trois chambres (12, 10 et 9 m²), sdb et wc. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : Ouvertures double vitrage avec volets roulants, porte de garage électrique tout comme le portail en bord de route qui s'ouvre sur le terrain entièrement clos de 1 000 m², isolation des combles avec 30cms de ouate, raccordement au tout à l'égout, carport sur le côté de la maison pouvant accueillir un camping car, façade de la maison entièrement repeinte, bon état de la toiture. A venir découvrir rapidement pour découvrir tous les atouts des espaces verts, et des nombreux chemins de balades de la commune. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167 990 €
97
m2
6
Pièces
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Travaux
Type
Ville
Rayon
5 Km
0km atours
100 Km
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