Maisons et appartements à rénover à vendre de Derval 44590 - Loire-atlantique

A vendre cette maison de 97 m² habitables construite en 2012 avec des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, une pièce de vie exposée Sud mène sur une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, un beau jardin d'environ 850 m². Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M034BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 19/11/2018 Classe énergie, DPE : 227 kwh/m²/an Classe climat, GES : 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : Néant, DPE non soumis à la règlementation. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 26/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 950 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,50 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 euros. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre cette maison récente, de plain-pied, située au calme à quelques minutes du centre bourg de LUSANGER, à seulement 7 minutes de DERVAL. La maison possède une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine, salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Sur un terrain de plus de 600 m², la maison dispose d'un carport pour un véhicule. Les atouts du bien : construction récente, vie de plain-pied, poêle à granulés, isolation performante, carport, proximité des commodités. Référence annonce : M078BP. Performance énergétique : DPE 112 kwh/m²/an, GES 5 kg CO2/m²/an. ERP en cours. Prix hors honoraires : 162 000 euros. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr