Maisons et appartements à rénover à vendre de Vendargues 34740 - Herault

Dans la très belle résidence hôtelière Résidence Académie Montpellier, située à VENDARGUES, investissez dans cet appartement de type T1 meublé, au 2ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial, ce bien génèrera à son propriétaire un loyer de 3.074€ HT par an, soit une rentabilité de 6,83%. Statut LMNP avec amortissement possible. Idéal pour constitution de patrimoine et/ou complément de revenus retraite. A SAISIR !!! Cette annonce référence 217592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VILLA DE 90M2, AVEC GARAGE À VENDARGUES *** Dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette charmante villa, construire en 2014 de 90m2 située sur une parcelle de 225m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 40m2, agrémenté d'une cuisine américaine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un garage, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, offre un espace pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir davantage ce bien. Cette annonce référence 229752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 construite en 1994 de PLAIN PIED d'environ 81 m² sur une parcelle de 500m² environs. La villa se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour / cuisine d'environ 40m² avec cuisine aménagée, d'un couloir qui dessert 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une belle terrasse et un jardin parfaitement exposés avec un beau jacuzzi . Garage de 19 m2, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire ainsi que deux places de parkings intérieure . Situé à 2 minutes de l'autoroute, et à proximité de tous les commerces * RARE * PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE En auto consommation (revenu annuel environs 1600 €) Chauffage électrique assurant une chaleur constante ou la cheminée pour plus de convivialité en hiver . Le tout sur une belle parcelle de 500 m² offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. Cette annonce référence 221975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84455260400028. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT / MAISON T3 EN DUPLEX - VENDARGUES Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Belle maison T3 en copropriété, d'environ 62m² et donnant sur un jardin sans vis à vis d'environ 20m² exposé Sud-Ouest. Elle se compose d'un salon séjour-cuisine de 30m², de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wc indépendant. On retrouve également 1 place de parking privative et sécurisée. Dans la commune de Vendargues, à proximité du centre et des différents commerces et commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, écoles...). Prix: 289 000 € (Frais de notaires réduits) DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27

APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Bel appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et à taille humaine. L'appartement est neuf et sera livré CET ETE. Cet appartement T3 se compose d'une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse de 13m² SANS AUCUN VIS A VIS et exposée Sud. On retrouve également deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépandant. Pour finir, l'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement rentable avec possibilité de défiscalisation. Appartement visitable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 275 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A LA FRANCHISE IMMOBILIERE - Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27

VENDARGUES : Benjamin O6.21.11.63.37 vous propose cette villa située dans le secteur calme et familial de Vendargues, à 5min de l’accès de l’autoroute A9, école et toutes commodités à proximité. Zone commercial ST Aunes à quelques Minutes. Centre de Vendargues à moins de 10 minutes à pied. Ce bien dispose d'une surface habitable de 106 m2 où l'on peut retrouver un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte ainsi que trois chambres dont une suite parentale composée d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un WC. Une deuxième salle d’eau avec WC complète le bien. Belle extérieur agréable pour profiter tout au long de l’année avec en prime un jacuzzi. A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE/GES : C / A. Prix : 399 000€ FAI (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - Benjamin au O6 21 11 63 37 réf. 1980 .

GRAND T3 SANS VIS A VIS - VENDARGUES Sébastien O6.84.72.OO.27 & Théo O7.80.41.19.22 vous présentent: Ce GRAND et LUMINEUX appartement d'environ 70m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux deux chambres confortables avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur une BELLE TERRASSE de plus de 25m² EXPO SUD et SANS VIS A VIS. On retrouve également la climatisation réversible dans l'appartement ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol pour vous garer facilement. Cet appartement T3 est situé dans une résidence recente (2022), proche du centre de Vendargues et des commerces à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 323 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES - Réf: 4515

Maison T4 Vendargues-Centre À proximité du centre-ville Je vous propose une Maison de 106 m² avec jardin sur une parcelle de 384m2, en R+1 ce terrain à bâtir est vendu viabilisé, clôturé. Un permis de construire d'une maison de 150m² avec un garage de 30m² a été déposé et accepté (possibilité de faire un modificatif si nécessaire). RDC un séjour/cuisine de 41m², une buanderie, un dégagement et un toilette une terrasse. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec une salle de bains et wc. Un garage de 30 m² et inclus dans le prix. Bénéficiez des Frais de Notaire réduits, du prêt a taux zéro et des dernières normes de constructions. Disponible 2024. Un emplacement de choix, pour profiter d'une qualité de vie inégalable avec votre famille, un quartier dynamique. Les essentiels pour votre bien-être au quotidien : crèche, école, pharmacie, supermarché se trouvent à quelques minutes à pieds de votre future villa. Au cœur du village, profiter d'un moment de quiétude. N'hésitez pas a nous contacter ! Sonia LABIDI 0695878180 Bien proposé par Sonia LABIDI EI, agent commercial (RSAC 902204858)

MAISON T4 - VENDARGUES Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Situé sur la commune de Vendargues, à proximité des commerces et commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, écoles...). Belle maison T4 de plus de 80m² qui se compose d'un bel espace salon séjour-cuisine d'environ, de 3 chambres den R+1, d'une salle de bain et de deux wc indépendant (à chaque niveau). Le +: Un jardin parfaitement exposé Sud-Ouest d'environ 50m². 2 places de parking sécurisées accompagne cette maison Prix: 389 000 € DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.OO.27

A vendre à proximité de Sommières sur Entre Vignes 34400 belle maison vigneronne T8 220 m2 en pierres apparentes avec dépendance de 56 m2 au sol, l'ensemble à du caractère et implanté sur une parcelle de 340 m2 environ. Située dans le village de Saint Christol entre Montpellier et Nîmes et proche accès autoroute Mer et Camargues cette maison offre un fort potentiel avec du charme et du calme sur les hauteurs du village à deux pas des commerces et écoles. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 300000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS - Tel : 0685827423 - RSAC : 434484630 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-lunel-immobilier/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial