Maisons et appartements à rénover à vendre de Mauguio 34130 - Herault

MAUGUIO Situé dans un quartier calme et agréable à proximité du coeur de village et de ses commodités. L'agence du Courreau vous présente cette belle maison F4 de 75 m² en R+1 se composant au rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine, une chambre et un WC séparée. A l'étage nous retrouvons deux chambres avec leurs balcons et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un jolie jardin et d'un garage. Le tout étant implanté sur une parcelle de 150 m² dans un quartier résidentiel loin de toutes nuisances.

Villa de 227 m2 habitable sur une parcelle de 1300m2 à Mauguio Idéalement nichée dans le secteur très convoité de Mauguio, cette magnifique maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre du village. Avec ses 227 m2 habitables sur un vaste terrain de 1300 m2, cette propriété unique dévoile une rareté rare dans ce quartier prisé. À l'extérieur, elle accueille chaleureusement avec une belle aire de stationnement, offrant une première impression des plus accueillantes. À l'arrière, un jardin spacieux invite à la détente et à la convivialité, comprenant un espace repas ainsi qu'une piscine à restaurer, offrant le potentiel pour créer un véritable havre de paix en plein air. À l'intérieur, le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité, tels que le granit et le bois exotique. Les volumes généreux de cette demeure sauront satisfaire les plus exigeants, avec un séjour et une cuisine lumineux totalisant 86 m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre intimité et confort, tandis qu'à l'étage, cinq chambres invitent à la quiétude et à la sérénité. De plus, cette parcelle d'exception bénéficie d'un forage en eau, la maison possède également un espace garage stockage buanderie totalisant 34 m2. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Maxime CHANU O6 47 67 12 46 Cette annonce référence 216865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 1 010 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** EXEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITE **** Proche Mauguio, Candillargues, Cette magnifique villa cherche ses futurs propriétaires. Dans un petit coin de paradis, en fond d'impasse, cette magnifique villa contemporaine va faire chavirer vos coeurs. Construite de plain pied et sans mitoyenneté en 2020, elle vous offrira le confort, des matériaux de qualité et des espaces de vie incroyables. Dès l'entrée, elle vous accueille avec une belle terrasse carrelée vous permettant ainsi de découvrir un intérieur parfaitement agencé. Vous serez invités à entrer dans une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée de qualité donnant sur une grande véranda baignée de lumière qui vous fait bénéficier d'un espace supplémentaire d'environ 30m². A l'opposé de la partie nuit, pour le plus grand bonheur des parents, l'espace parental est composé d'une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et un wc séparé. L'espace nuit quant à lui, se compose de 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Pour finir, la maison dispose d'une buanderie avec évier. Son terrain de 1000m² offre plusieurs espaces : un jardinet qui vous permettra de planter les légumes de saisons, une piscine avec sa plage carrelée et son local technique vous permettant de prendre un bain de soleil, une grande terrasse en bois couverte face à la piscine pour recevoir votre famille et vos amis, un jardin verdoyant, un poulailler, une dépendance de 20 m² et un espace gravillonnée pour garer plusieurs véhicules. Pour votre confort : Forage, portail motorisé, adoucisseur, visiophone, climatisation gainable. Situé à quelques minutes de Mauguio, de Montpellier, de l'autoroute A9, de l'aéroport et pour finir des plages. Une situation géographique idéale. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, médecins. Ce village vous offrira de belles balades à la campagne et vous permettra de vous rendre à vélo jusqu'à la mer. Cette annonce référence 219701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82933671800020. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village très prisé de Mauguio, située dans un quartier résidentiel au calme, Venez vite visiter cette jolie maison traditionnelle de 132m2 entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité sur son terrain de 448m2. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard de rangement, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur son grand séjour climatisé, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'un grand garage avec son atelier. La suite de la visite se déroule dans le couloir à l'étage ou vous trouverez 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc indépendant. Coté extérieur, la maison dispose d’une piscine environ 8x4, une grande terrasse pour profiter des repas en famille au bord de l'eau.. Portail eléctrique, porte de garage motorisé, forage viennent compléter ce bien. Ne tardez plus et contactez moi afin d'organiser une visite, disponible 7jours/7 de 9h à 20h, j'attends votre appel ! Cette annonce référence 219659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de vous installer dans un cadre de vie privilégié à Mauguio ? un village réputé pour son ambiance festive et son accueil chaleureux ? ne cherchez plus !!! Cette très jolie maison de plain-pied non mitoyenne est l'opportunité que vous attendiez, à proximité des écoles, des commerces, et de belles balades dans la nature, elle est située au fond d'un lotissement où règne le calme absolu. Avec ses 71 m² actuels cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel constitué de deux chambres, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé, un garage de plus de 18 m² pouvant être aménagé vous apportera une surface totale de la maison à 89 m² habitables et pour le coup la création d'une troisième chambres pour votre plus grand confort. Toutes les menuiseries sont double vitrage avec volets électriques, de plus la climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour votre confort en toute saison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas, un bien comme celui-ci partira très rapidement !!! Cette annonce référence 228345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** En Exclusivité *** Mauguio, à 5 minutes à pied de l’hyper centre *** Résidence « Côté Sud » *** Appartement T3 *** Terrasse *** Box en sous-sol *** Climatisé *** Nous vous proposons ce spacieux et lumineux T3 très bien entretenu, idéalement situé sur la commune de Mauguio. La visite commence au deuxième et dernier étage avec ascenseur de la résidence très recherchée « Côté Sud ». Vous disposez d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle de bains bien aménagée, de deux chambres climatisées dont une avec placard et d’un spacieux séjour de 30m2 climatisé également, baigné de lumière avec cuisine ouverte et des placards de rangement. Le tout donnant sur une terrasse de 11 m² exposée PLEIN SUD avec vue dégagée. l'agencement est idéal et l'appartement est aux normes PMR. La climatisation réversible dans le séjour et les chambres, le box en sous-sol, la luminosité et le calme de l'environnement sont de réels atouts. Vous avez également la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire en sous-sol. Disponible 7/7 pour tous renseignements. Chers collaborateurs de l’immobilier je suis ouverte à l’inter-agence. Cette annonce référence 221011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 67m2 entièrement rénové avec sa grande terrasse, vue sur le port de Carnon. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa propre terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse sur le port de CARNON, Expo SUD. Cellier indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Véritable coup de coeur autant par son emplacement que par la qualité de la rénovation. Cette annonce référence 221730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE AVEC BELLE TERRASSE - MAUGUIO Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Au cœur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, residences collectives et espaces verts, et au sein d'une résidence de standing. Très bel appartement T4 de 80m² situé au troisième et dernier étage et donnant sur grande terrasse de 22m² exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. On retrouve également les volets roulants électriques, plusieurs rangements et deux places de parking privatives et sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 414 900 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied à Mauguio. Idéalement situé sur une parcelle de 667 m2 dans un environnement calme et à l'abri des regards, cet emplacement tient toutes ses promesses. A proximité de toutes les commodités, de la nouvelle gare, de l'aéroport, de l'accès autoroute A9... Ce bien de 115 m2 se compose de la façon suivante. Un coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau, un espace dressing et un W-C séparé. Côté jour un grand salon salle à manger baigné de lumière et un espace cuisine. A l'extérieur une belle terrasse avec une cuisine d'été pour profiter des barbecues durant la saison estivale. Les prestations sont elles aussi aux rendez-vous, le terrain est entièrement clos, l'accès à un forage dans le jardin, un garage, des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, une cuisine d'été.. À noter, possibilité d'aménager les combles pour doubler la superficie. La Taxe foncière s'élève à 1611EUR. Vous l'aurez compris, un bien à visiter sans tarder. Contacter Clément au 06 74 00 79 56

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE - MAUGUIO Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente une très belle opportunitée sur la commune prisée de Mauguio: Appartement T3 d'environ 65m², idéalement situé au calme et donnant sur une magnifique et grande terrasse de + de 25m² exposée SUD-OUEST. Il se compose d'un beau séjour d'environ 28m², de 2 chambres condortables de plus de 11m² d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le séjour et les deux chambres donnent sur la terrasse extérieure. On retrouve également 1 place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Ne passez pas à côté de ce T3 aux beaux volumes et à son prix très intéressant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 297 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière

APPARTEMENT T2 SANS VIS A VIS - MAUGUIO Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente une très belle opportunitée sur la commune prisée de Mauguio: Appartement T2 d'environ 45m², idéalement situé au calme ouvert sur une terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un beau séjour/salon/cuisine, d'une grande chambre avec placard de 14m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. On retrouve également 1 place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Ne passez pas à côté de ce T2 aux beaux volumes que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 214 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière

DERNIERE VILLA DISPONIBLE A Mauguio, à proximité de Montpellier et des plages, découvrez cette villa T4 duplex de plus de 90m2. En plein coeur d'un nouveau quartier, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité, transport bus, et d'une nouvelle place de marché, jeux pour enfants etc ... Au RDC de la villa : Beau séjour de plus de 44m2 avec une triple exposition. WC avec lave main et rangement. A l'étage : 3 chambres avec placards. Salle de bain et WC séparés. Cette villa dispose d'un Car Porche de plus de 30m2 et de 2 emplacements privatifs pour vos véhicules. --------------------- Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Prix promoteur, sans honoraire agence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

Mauguio, dans un havre de paix, venez découvrir cet appartement jamais habité de haut standing avec vue imprenable sur espaces verts inconstructibles. 2 belles chambres, un spacieux séjour exposé Sud de 47m2, une buanderie de 5m2, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. 2 place de parking couvertes dont une avec borne électrique + Ascenceur + résidence sécurisée Cette annonce vous est proposée par AFFLATET CLEMENT - MONTPELLIER - NoRSAC: 829 128 503, Enregistré à de MONTPELLIER - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

eXp, le plus grand Réseau immobilier au Monde vous propose dans une petite copropriété cet appartement rénové clair CALME et bien agencé avec une LOGGIA. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 30.44 m2 se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour donnant sur sa LOGGIA et son EXTÉRIEUR, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de PARKING privative. A proximité immédiate des transports, des commerces, de l'autoroute et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique ROSTOLL - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 443 162 557

A vendre sur Mauguio,au calme, T3 de 72 m2 habitable loi carrez plus une terrasse de 12 m2 plein sud. Il y a une place de parking extérieur privative et une cave en sous sol de 4 m2. Idéalement proche des commerces de proximités et à 300 m de la mairie et de sa place animées avec bars ,restaurants et nombreux commerces . L'appartement est au 1 er étage d'un immeuble de 3 niveaux et sans ascenseur ,dans la résidence sécurisée composée de 3 blocs à 3 étage soit 51 Lots . Ce superbe appartement lumineux et plein sud attend une seconde jeunesse ,en effet il mérite un petit rafraichissement tapisserie cuisine salle de bains qui ainsi pourront être a votre goût. L'entrée avec placard distribue, sur la gauche un salon plein sud avec cuisine semi ouverte. Cette magnifique pièce de vie offre 32 m2 et est grande ouverte sur la terrasse de 13 m2. A droite de l'entrée double placards dans le couloir menant aux deux chambres spacieuses de 12,5 m2 chacune ,avec placards. La salle de bains et les wc sont séparés. L'ensemble offre confort, lumière et convivialité. A saisir rapidement. Proximités : Centre ville, Autoroute, aéroport ,Collège, Crèche , Centre médical, Hôpital , Clinique, Ecoles, Poste, Centre commercial, Maison de retraite. Dessertes : SNCF, Nouvelle Gare sud ,Bus de Mauguio à Montpellier toutes les 30 mn et ligne Carnon Mauguio idem. Prestations : Place de parking privative, cave, Terrasse, Tout à l'égout, Volets roulants manuels, Résidence sécurisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS - Tel : 0685827423 - RSAC : 434484630 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-lunel-immobilier/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Remise de 140 m2 proche de Montpellier et Mauguio. Fort potentiel pour cette remise en plein cœur du village. Beau potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement avec création d’étage, de patio, terrasses… Possibilité de faire 2 logements avec parking ou un commerce et une habitation ou un loft... Un bien rare à adapter selon vos besoins ou vos envies. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 212000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 < 75 000 € -------------------------------------- forfait 4 000€ de 75 001 à 100 000€ ----------------------- 7% de 100 001 à 250 000€---------------------- 6% de 250 001 à 300 000€---------------------- 5% > 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : < 75 000€ ------------------------ forfait 3 000€ de 75 001€ à 100 000€ -------5,5% de 100 001€ à 250 000€ ------4,5% de 250 001€ à 300 000€ ------4% > 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial