Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint André Et Appelles 33220 - Gironde

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 154m2 et son gîte de 84m2. La première habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 28m2 desservant un salon de 27m2 avec son poêle à bois donnant sur une cuisine de 24m2. Dans la continuité de l'entrée, nous trouverons une buanderie et un WC indépendant. Sur la droite, un dégagement vous amène à une salle d'eau d'environ 7,50m2. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 13 à 16 m2 et un dressing. Un gîte indépendant non chauffée en pierre se composant d'une salle de petit déjeuner, d'une première chambre de 22m2 avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau pour une superficie de 32m2 avec la possibilité d'une deuxième chambre à finir à l'étage de 14m2. Un extérieur sur chaque chambre vient compléter ce gîte dont un avec une marre. Un garage de 40m2 et un atelier de 17m2 viennent faire la jonction à une seconde habitation attenante d'environ 81m2 avec 4 pièces qui restent à rénover pouvant offrir une seconde partie de gîte. Une grange de 100m2 vient compléter ce bien avec une belle hauteur pouvant être aménagée en seconde maison ou développer un projet d'hôtellerie. Pour finir, nous trouverons une parcelle d'environ 2800m2 qui vient compléter ce bien. Points techniques : - Double vitrage (partie gîte) - Simple vitrage habitation principale - Fosse septique - Fuel avec cuve de 2000 L - Poêle à bois - Puits Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 170 m2 et ses dépendances de 150 m2. Vous entrez dans une jolie pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Sur la partie droite, une cuisine équipée de 16 m² vous mènera a un bureau de 7 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Sur la partie gauche du bien, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 19 m² ainsi qu'un second bureau de 17 m². Sur la partie centrale, vous trouverez deux chambres d'environ 17 et 13 m². Attenant, mais non communicant à la maison, une buanderie de 42 m² avec possibilité de divers aménagement. Côté extérieur se trouve une piscine d'environ 12 x 6 avec un liner couleur sable neuf de 2 ans et le tout sur une parcelle de 2012 m². Une dépendance de 150 m² se trouve également sur la parcelle. Points techniques : - Piscine - Fioul - Cave - Simple vitrage - Puits - Toiture refaite pour le garage. Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison principale, mitoyenne, d'une superficie habitable d'environ 148 m² et une maison secondaire, attenante, d'environ 70 m². Dans la maison principale, en rez-de-chaussée, l'entrée dessert la salle à manger avec cuisine ouverte de 25 m² , et le séjour de 36 m² avec sa belle cheminée ancienne, puis une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² chacune environ, en enfilade. On trouve ensuite une salle de bains, et un WC indépendant. Enfin, un bureau de 13 m², donne accès à la troisième chambre de 14 m² et son dressing de 5 m² environ. La maison secondaire, attenante, offre une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une mezzanine de 23 m², et une chambre de 9 m² environ. Ce bien dispose de nombreuses dépendances, dont un local de stockage de 35 m², un garage de 34 m², un abri pour le bois et un chalet. Le jardin, d'une superficie totale de 7130 m², est agrémenté d'arbres fruitiers, et bénéficie d'un puits. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison ! Points techniques : Chauffage fuel, double vitrage, assainissement individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Agence Clairimmo Pays Foyen vous propose un bel ensemble immobilier: -Une première maison de 122m² composée d'une véranda de 32m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 10m² sur séjour de 32m². un dégagement vous amène à une buanderie, une salle de bain complète de 6m² et un WC séparé. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 11 et 10m² donnant sur la véranda. A l'étage une mezzanine de 21m² avec clim réversible. A l'extérieur une jolie terrasse couverte de 25m². -Dans la continuité vous trouverez une deuxième habitation de 84m² de plain pied composée d'un salon d'environ 38m², une cuisine ouverte 11m², d'un wc et d'une salle de bain complète. Côté nuit vous disposez de trois chambres de 9m². Le petit plus, deux terrasses couvertes, une à l'entrée de 9m² et une seconde de 28m² à l'arrière donnant sur le bois. -En suivant nous avons une belle salle de réception de 126m² avec cheminée et bar attenant une cuisine de 15m² , un wc et une pièce supplémentaire de 10m² le tout donnant sur un espace piscine clôt, une terrasse couverte de 17m² avec barbecue et local piscine 8m². -Une troisième maison à rénover totalement de 207m² comprenant en rez-de-chaussée, une véranda de 43m², une cuisine de 21m², une arrière cuisine, un salon 18m² et une chambre de 21m². Sur l'arrière, une salle de bain complète de 6m² et un WC séparé. A l'étage, un grand dégagement vous mènera à trois chambres de 18 à 20m² avec parquet. Du rez-de-chaussée vous accéderez à un garage de 44m², une chaufferie et une cave sous la partie habitation de 48m². Pour finir, un ensemble de garages de 189m² avec rangements et fosse à mécanique. Cet ensemble se trouve sur un vaste terrain dégagé avec bois et étang de loisir et vous attend sans tarder! Points techniques: -Assainissement individuel -Chauffage mixte / électrique / fioul -Double vitrage sur deux habitations Contactez-nous pour organiser une visite Marie-Frédérique DARTOIS EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet appartement de type T3bis d'environ 60m² situé dans une résidence sur la commune dynamique de Pineuilh. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec une loggia attenante, un double séjour traversant et lumineux de 22m², deux chambres de 9m², une salle de bains et un wc indépendant. De plus, une cave de 9m² et un garage de 14m² complètent le tout. Points Techniques: Très bon état général, rénové en 2017, double vitrage et volets pvc, chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à deux pas de toutes les commodités. Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, qui dessert une cuisine séparée de 13m² donnant sur le balcon avec une porte fenêtre, ensuite la partie séjour en L lumineuse avec un insert d'une surface d'environ 38m² avec accès, également, sur le balcon. Un dégagement vous conduit au coin nuit où se trouve trois chambres de 13 à 9m², une salle de bain complète et un toilette indépendant. En rez de jardin vous découvrirez un garage d'une surface d'environ 115m², en deux parties. La première partie se compose d'une pièce d'environ 14m², puis d'un grand espace avec double garage, point d'eau et toilette séparé d'une surface totale d'environ 101m². Côté extérieur un jardin d'une surface de 925m² entièrement clos. Points techniques : *Double vitrage *Tout à l'égout *Chauffage électrique Idéalement situé, proche de tout : écoles, commerces de proximité. Ne tardez plus à venir découvrir cette maison parfaite pour une famille !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 175 m² proche de toutes les commodités (écoles, centre de santé, commerces, centre commercial), dans un secteur calme. Vous trouverez à l'étage une entrée principale avec placards, un salon de 22 m², une cuisine équipée d'environ 14 m², trois chambres, une de 14 m², une de 11 m² ainsi qu'une de 9 m² avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/séjour d'environ 24 m², une cuisine de 13 m², une chaufferie, deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. A l'extérieur, une terrasse de 12 m² ainsi qu'un garage de 36 m². Le tout sur une parcelle de 896 m². Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage - Isolation extérieur - Gaz de ville A visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Florian REY EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 921 456 711 00016

Clairimmo Pays Foyen vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de 144m² des années 2004 sur un terrain d'environ 3504m² avec vue panoramique. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois d'environ 37m² donnant sur une terrasse couverte plein sud avec barbecue. Vous trouverez aussi une belle cuisine ouverte avec buanderie. Côté nuit, un couloir desservant un bureau (entrée), deux chambres de 12m² et 9m², un wc et une belle salle d'eau complète (douche et baignoire) de 8m². Pouvant communiquer à la maison ou être indépendant, un studio d'environ 21m² , avec kitchenette et salle d'eau avec wc. En sous sol, un garage avec portail électrique, un bureau et une cuisine d'été donnant accès direct sur la piscine. Le tout sur un parc arboré d'environ 3500m². Points techniques : -Double vitrage bois -Tout à l'égout -Chauffage électrique -Poêle à bois Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif. Le premier logement loué de 112m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui vous mène sur votre gauche à une cuisine séparée d'environ 18m² donnant accès à l'extérieur. Retour à l'entrée un accès à l'espace buanderie et sur votre droite une pièce de vie de 19m², en continue une salle d'eau avec wc ainsi qu'un escalier conduisant à l'étage. Sur cette partie-là vous trouverez trois chambres de 11 à 15m² avec plancher, dont une avec point d'eau. Côté extérieur un jardinet entièrement clos. Tout ce logement est équipé de double vitrage et de radiateur électrique. Le second logement d'environ 69m², se compose d'une entrée menant à la cuisine séparée de 10m², un salon salle à manger d'environ 20m², une chambre de 11m² et une pièce d'eau avec wc. Celui reste à rafraichir et à remettre aux normes. Sur cet ensemble se trouve également trois garages. Idéal pour de l'investissement locatif et proches de toutes les commodités Points techniques : *Double vitrage *Tout à l'égout *Chauffage électrique Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 135 m² habitables sur sous-sol dans un quartier calme et proche de toutes commodités! Dès l'entrée, un hall vient distribuer sur droite le salon / salle à manger de 36m² avec insert, en face la cuisine de 15m² avec sa clim réversible communiquant également avec le salon, et sur gauche un dégagement donnant sur un espace nuit avec une chambre de 13m², une salle d'eau de 7m² refaite à neuf et un wc séparé. Derrière la cuisine, vous accédez à un cellier/bureau de 9m², et ces deux pièces donnent sur une véranda de 12m². Depuis le hall d'entrée un escalier vous amène à l'étage composé d'une première chambre de 16m², d'un wc de 3m² (avec trappe d'accès au comble), d'une deuxième chambre de près de 10m², et d'une salle d'eau de 4m². Depuis l'intérieur de la maison un autre escalier vous donnera accès au sous-sol de 114m² composé de différents espaces (cave, chaufferie, outillage), ainsi que l'espace garage avec son portail électrique. Cette charmante maison vous est proposé dans un environnement calme sur un terrain entièrement clos de 744m². Ne tardez pas à nous demander une visite de ce bien rare sur le marché. Points techniques: - Double et survitrage - Tout à l'égout - Chaudière gaz de ville - Travaux récent: façade, toiture remaniée, sols extérieurs, électricité... Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Pays foyen vous propose cette maison de plain pied sur vide- sanitaire d'environ 59m² habitable, avec garage de 30m², le tous sur une parcelle de 914m². Proche de toutes les commodités de St Foy la grande et à 400m² de la gare. La maison se compose d'une pièce de vie de 21m² avec un espace cuisine de plus de 6m² avec son accès direct sur l'extérieur. Un espace nuit comprenant deux chambres de 12 et 10m² dont une avec placard, vous au trouverez aussi un WC ainsi qu'une salle d'eau de plus de 3m². Coté extérieur à l'arrière de la maison l'accès au garage, cave et atelier de plus de 30 m²en totalité, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain est entièrement clôturé et plat avec une partie parking sur l'avant de la maison. Points Techniques -Tout à l'égout -Chauffage Gaz de ville -Chaudière neuve -Double vitrage -Puits Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain-pied de 105m² à cinq minutes des commodités. La maison se compose sur gauche d'une belle pièce de vie de 26m² avec une clim réversible attenant une cuisine semi-ouverte de 12,51m². Vous trouverez sur votre droite, trois chambres avec parquet de 10 à 13m² et une salle d'eau avec WC de 5m². Dans la continuité de la cuisine, une quatrième chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc de 6m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin partiellement clos de 1261m². Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Clim réversible - Double vitrage PVC - Volets bois - Puits Honoraires : 7.89% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement situé d'une surface d'environ 150m². Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux chambres d'environ 11m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau vous trouverez une buanderie ainsi qu'une pièce idéale pour du stockage. Un dégagement vous conduit au garage attenant en deux parties d'une surface totale d'environ 34m² avec deux accès sur l'extérieur. L'étage accessible depuis le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie de 27m² donnant sur le balcon par ses portes fenêtres, une cuisine indépendante de 11m² avec également un accès sur la balcon. Deux chambres de 14m² se situe sur ce niveau, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 3m² vous offrent un rangement supplémentaire. Côté extérieur un jardin de 778m² entièrement clos où se trouve un puits et de nombres arbres fruitiers. Points techniques: *Tout à l'égout *Gaz de ville *Simple et survitrage Proches de toutes les commodités, commerces et écoles cette maison n'attend que vous !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Honoraires : 7.5% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen, vous propose en mandat unique dans un secteur calme et proche de toutes les commodités cette maison contemporaine de 208m² sur un terrain de 4400m². Dès votre entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 54m² avec charpente apparente. Ouverte sur le séjour de 44m², une cuisine équipée de 17m² avec îlot central communiquant avec l'arrière-cuisine buanderie de plus de 9m². En suivant vous trouverez un WC séparé avec point d'eau et un accès au double garage de 47m² carrelé. Coté nuit, un dégagement avec placard, distribuant dans un premier temps deux chambres de 12m² avec placard et une salle d'eau avec WC et double vasque. Et dans un second temps une suite parentale de 18m² avec dressing de 6m² et une salle d'eau complète (douche et baignoire) de 10m² avec double vasque. Le tout donnant sur la terrasse avec piscine. A l'étage, une suite comprenant, une salle d'eau avec wc, un dressing et une chambre de 14m² avec vue panoramique. Vous trouverez aussi un coin salon ou bureau de 15m². A l'extérieur vous trouverez une première terrasse et accès double garage avec portail électrique ainsi qu'une deuxième terrasse couverte carrelée de plus de 30m² donnant sur la piscine à débordement fait 9x4 avec une profondeur d'eau 1.20m. Les points techniques : - Double vitrage aluminium - Maison sur vide sanitaire - Chauffage en géothermie solaire (plancher chauffant et rafraichissant) - Carrelage effet parquet dans toute la maison (facilité d'entretien) - Piscine au sel - Tout à l'égout Venez découvrir ce bien proche de toutes commodités ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487