Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Hilaire De Brethmas 30560 - Gard

Située au Sud d''Alès, cette propriété d’environ 2400m2 entièrement clôturée se prête bien à tout projet privé/professionnel. A 30mn de Nimes et 1H de la mer. Vous serez dans un environnement campagne et à deux pas de tout commerces et services, au calme, sans vis à vis. Deux maisons entourent une piscine sécurisée. L’une d’environ 260m2 sur deux niveaux propose 7 chambres, deux salles de bains et deux cuisines, un grand salon/séjour hyper lumineux pour recevoir du monde, avec en plus 70m2 de caves. Elle peut être utilisée en deux logements distincts avec un grand confort: isolation, poêle à bois performant, pompe à chaleur, baignoire balnéo et deux grandes terrasses au RDC et au 1er. Le tout avec une belle vue et une exposition sud. L’autre habitation qui peut faire un troisième logement est utilisée actuellement pour un accueil de personnes âgées ou à mobilité réduite. Elle dispose de tous les éléments de confort, grande salle d’eau, vaste salon donnant sur une terrasse en bord de piscine, cuisine aménagée. Un grand potentiel pour ce bien prêt à vous accueillir sans travaux et disposant de plusieurs places de parking privé et d’un grand abri voitures. A. Voir absolument sans délais… Cette annonce référence 224221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette confortable villa de 150 m2 offrant 5 chambres, un grand extérieur de plus de 1000 m2 et sa grande piscine. Imaginez vous vivre dans cette charmante villa des années 70, entièrement rénovée, nichée au coeur des Cévennes. Dès l'entrée vous serez séduits par la grande et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière avec son puits de feu, ainsi qu'une cuisine dînatoire, toute équipée avec plan de travail en pierre. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une buanderie ,deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC; Son joli jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, vous offre de nombreux espaces de repos et terrasses, un SPA ainsi qu'une grande piscine qui étincelle sous le soleil du sud, invitant à la détente et aux éclaboussures rafraîchissantes. Entourée de verdure, cette villa incarne le parfait mélange de confort moderne et de charme provençal. Ses grands volumes vous offrent amplement d'espace pour accueillir famille et amis. Commerces proches. Double-vitrage, climatisation, grand garage, alarme, portail électrique , piscine 10x5 m et SPA, sont autant d'atouts qui sauront vous ravir. Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien. Cette annonce référence 230226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ***Maison de type T7 de 179m2 environ sur terrain de 1101m2 à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)*** Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété familiale de 179m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un ensemble cuisine/séjour/salle à manger d'une surface de 67M² - Un dégagement qui dessert un toilette, une pièce de rangement, un studio attenant de 28M² avec sa une salle d'eau - Une chaufferie. A l'étage : - Quatre chambres lumineuse (10-12-13-16m2) - Une salle de bain - Un dégagement. Un bel extérieur soigné et fleuris, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! Une terrasse couverte par une pergola complète le tout. Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés…) Les + de cette charmante propriété : - Charme de la pierre - Terrain entretenu et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un abris de jardin permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte et espace jeux à l'abris des regards. Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À 3min d'Alès, 30 min de Nimes et seulement 1h de la mer ! Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage au gaz et électrique - Menuiserie bois et PVC double vitrage Cette annonce référence 228779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2019 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD A la vente, Maison traditionnelle de 197m2, construite en 1977, composée de deux logements : un premier situé au rez-de-chaussée de 112m2 et un second au premier étage de 85 m2. Vous souhaitez effectuer de l'investissement locatif ou l'ambition de regrouper la famille à un seule et même endroit ?! Ce bien est fait pour vous ! Le premier logement, d'une superficie 112m2 habitable, comprend : une salle à manger, un grand séjour, une cuisine de 22m2, deux chambres et une salle de bain/WC (à refaire en totalité). Le second logement, situé à l'étage, d'une surface habitable de 85m2, est accueilli par un beau balcon orienté Sud vous faisant bénéficier d'une belle luminosité toute la journée, comprend : une grande et lumineuse pièce de vie, un salon pouvant également servir de chambre, une chambre, un bureau, un cellier, une grande salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur extérieur clos et arboré ! Coté technique : - Fosse sceptique en fonction mais pas au normes - Pompe à chaleur - Garage/Atelier - DPE (C) - GES (A) Prévoir travaux de rénovation intérieur et extérieur. Idéal investisseurs ou bricoleurs. Bien situé en bordure de route départementale. Si ce bien vous convient et que les travaux ne vous font pas peur, alors contactez-moi sans tarder afin de réserver votre visite !!!! Cette annonce référence 213068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans un secteur calme, de type T2 de 54,27m2 sans aucun vis à vis ! Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, ce confortable logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée totalement neuve, une jolie mezzanine très lumineuse, d'une grande chambre et d'une salle de bains/WC décoré avec goût qui propose des matériaux luxueux comme la robinetterie en fonte, un miroir tactile avec lumière d'ambiance interchangeable de différents coloris mais aussi avec la ventilation ! Tout a été pensé pour que vous ayez une vie paisible !! Les + de ce top appartement : - Emplacement proche de toutes les commodités du quotidien (école, commerces, accès voie rapide RN106…) - Chauffage électrique avec climatisation réversible très performante - Résidence calme - Triple vitrage Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique !! Contactez-moi pour de plus amples information et réserver votre visite ! Cette annonce référence 228177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans un secteur calme, de type T2 de 58,64m2 sans aucun vis à vis ! Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, ce confortable logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée totalement neuve, d'une grande chambre et d'une salle de bains/WC décoré avec goût qui propose des matériaux luxueux comme la robinetterie en fonte, un miroir tactile avec lumière d'ambiance interchangeable de différents coloris mais aussi avec la ventilation ! Tout a été pensé pour que vous ayez une vie paisible !! Les + de ce top appartement : - Emplacement proche de toutes les commodités du quotidien (école, commerces, accès voie rapide RN106…) - Chauffage électrique avec climatisation réversible très performante - Résidence calme - Triple vitrage Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique !! Contactez-moi pour de plus amples information et réserver votre visite ! Cette annonce référence 228175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans un secteur calme, de type T2 de 56,14m2 sans aucun vis à vis ! Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, ce confortable logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée totalement neuve, d'une grande chambre et d'une salle de bains/WC décoré avec goût qui propose des matériaux luxueux comme la robinetterie en fonte, un miroir tactile avec lumière d'ambiance interchangeable de différents coloris mais aussi avec la ventilation ! Tout a été pensé pour que vous ayez une vie paisible !! Les + de ce top appartement : - Emplacement proche de toutes les commodités du quotidien (école, commerces, accès voie rapide RN106…) - Chauffage électrique avec climatisation réversible très performante - Résidence calme - Triple vitrage Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique !! Contactez-moi pour de plus amples information et réserver votre visite ! Cette annonce référence 228142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement situé dans un secteur calme, de type T2 de 48,42m2 sans aucun vis à vis ! Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, ce confortable logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée totalement neuve, d'une grande chambre et d'une salle de bains/WC décoré avec goût qui propose des matériaux luxueux comme la robinetterie en fonte, un miroir tactile avec lumière d'ambiance interchangeable de différents coloris mais aussi avec la ventilation ! Tout a été pensé pour que vous ayez une vie paisible !! Les + de ce top appartement : - Emplacement proche de toutes les commodités du quotidien (école, commerces, accès voie rapide RN106…) - Chauffage électrique avec climatisation réversible très performante - Résidence calme - Triple vitrage - Carrelage imitation parquet - Travertin dans la salle de bain Nombreuse randonnées possible à proximité dans un cadre bucolique! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique !! Contactez-moi pour de plus amples information et réserver votre visite ! Cette annonce référence 228211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr