DEAUX (30560) - MAISON FAMILIAL DANS LE GARD
Sur la commune de DEAUX. A la vente, nouvelle opportunité exclusive à saisir ! Bâtie sur un terrain plat et clôturé de 734m², cette charmante maison entièrement rénovée de 173m² habitables, construite en 1976, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : - L'ensemble entrée/cuisine/séjour d'une surface de 72m² - Dégagement qui dessert des toilettes séparées, une salle d'eau, une buanderie, deux chambres (10,97-11,81m2) dont une avec un dressing (9,91m2). À l'étage : - 3 agréables chambres dont une suite de 27m2 - Toilettes séparées - Grande salle de bain - Un long couloir avec de nombreux rangements.
Son emplacement paisible vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés CARREFOUR CONTACT,…)
Les + de cette charmante propriété : - Rénovation récente, la maison offre un intérieur cosy et bien entretenu (aucune anomalie électrique et isolation de qualité) - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Une dépendance attenant à la maison (ancien garage) permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Jolie coin piscine (6x3.5) avec barbecue et espace jeux d'enfants à l'abris des regards.
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Deaux est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas de Vézénobres et seulement quelques minutes d'Alès et Uzès !
Coté technique : - Fosse sceptique - Adoucisseur d'eau - Volet électrique solaire - Chauffage électrique - Toiture neuve (2017)
Cette annonce référence 217630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
