Maisons et appartements à rénover à vendre de Méjannes Lès Alès 30340 - Gard

A vendre sur la commune de Méjannes-les-Alès (30340), un Mas (ancien moulin au bord de l'eau) de 178 m² environ sur un terrain clos de 2120 m². La Maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès véranda, un salon, une deuxième cuisine et une chambre à l'étage : un palier, un couloir, trois chambres, une salle-de-bains, un débarras et une terrasse. Côté extérieur : piscine hors-sol et abri bois. Côté technique : fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants, FIBRE, fosse septique, chauffage au gaz avec cuve et électrique, toiture refaite en 2011. En zone d'expansion des eaux. LE PLUS : possibilité de séparer un appartement T2. A visiter sans tarder !!!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 531751394

La maison principale de 144m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur 3 chambres et un salle d'eau. Les plus :Une buanderie indépendante ouvrant sur le garage attenant à la maison, eau chaude par ballon thermodynamique , chauffage par pompe à chaleur, poêle et insert fonctionel. Isolation par les combles récente. Seconde partie: 1 P1 se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle de bain et 1 chambre, superficie 55m2, libre de toutes occupations, ayant été loué jusqu'ici 510 €/ mois. Encore 55m2 de combles au-dessus du P1 sont aménageables pour un deuxième revenu locatif ou autre projet. Ensemble sur terrain clos et arboré de 1275m2 avec piscine 10,5m/5,60m, pool housse, et portail électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Agence du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95 Honoraires Charge Vendeur.