Maisons et appartements à rénover à vendre d'Auribeau Sur Siagne 06810 - Alpes-maritimes

A Auribeau-sur-Siagne (06810), découvrez cette superbe villa 5 pièces de 122 m² sur un terrain de 880m2 avec jardin et piscine. Située dans un domaine fermé et sécurisé, au calme, avec une vue dégagée sur les collines de Tanneron, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend ! D'exposition Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité. Elle est disposée comme suit : en rez-de jardin, une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec grande salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une entrée, une chambre en suite avec salle d'eau et double vasque, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. Toutes les pièces bénéficient de climatisation réversible Daikin, stores électriques et prises RJ45. La construction date de 2022. Cette villa dispose d'une terrasse avec éclairages extérieur, une belle piscine d'environ 3mx6m avec éclairage, d'un jardin avec arrosage automatique, d'un local technique piscine et d'une partie supérieure avec jardin à aménager. Pour vos véhicules, ce bien possède un grand garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement. Le bien se trouve dans la commune d'Auribeau-sur-Siagne. On trouve des écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes du bien ainsi que toutes les commodités. La pénétrante Grasse Cannes se trouve à 8 minutes du bien. Cette villa est proposée au prix de 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est un bien en copropriété : il y a 48 lots et les charges d'environ 35€/ mois correspondent à l'eau froide et l'entretien du Domaine. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 63,26m² loi Carrez, traversant, avec une grande terrasse. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée et récente de 2012 aux portes de Pégomas, avec un arrêt de bus (ligne 610) juste en face de la résidence, à 3 minutes à pied des commerces (boulangerie, tabac), à 5 minutes à pied d'une école maternelle et à 19 minutes de l'A8. Un double garage en sous-sol complète ce bien. L’appartement de 63,26m² loi Carrez se compose : - Hall d’entrée : 6.01m² - Séjour/Cuisine : 24.79m² - Chambre 1 (avec dressing) : 14.23m² - Salle de bain / WC : 5,53m² - Chambre 2 : 9.83m² - Salle d'eau / WC : 2.87m² - Terrasse : 11.37m² - Double garage : 25.12m² (Longueur : 9,22m I Largeur : 2,73m I Hauteur : 2,45m) Les plus de l'appartement : - Grande terrasse de 11.37m² - Double garage de 25.12m² - En angle - Cuisine ouverte et équipée avec four et four à micro-ondes encastrés, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur - Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette, WC suspendu, lave-linge et sèche-linge - Une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche, sèche-serviette et WC suspendu - Volets roulants manuels - Fenêtres en double vitrage - Climatisation dans le séjour - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Résidence récente de 2012 - Aux portes de Pégomas - Sécurisée avec portail électrique - Arrêt de bus juste en face de la résidence (ligne 610 Grasse / Cannes) - A 3 minutes à pied des commerces (boulangerie, tabac) - A 3 minutes à pied d'une école maternelle - A 12 minutes de l'autoroute A8 - Montant des charges : 205€ /mois environ incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 752€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2463€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (110) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360€ - 570€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr