Maisons et appartements à rénover à vendre de Peymeinade 06530 - Alpes-maritimes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 109.59m² loi Carrez jumelée des deux côtés, exposée sud et disposée sur 4 niveaux. Plusieurs installations PMR. Situé dans une petite copropriété, à proximité à pied de tous les petits commerces de Peymeinade. Très faibles charges (20€ /mois). Un grand garage et un double parking en enfilade complètent ce bien. Cette maison de 109.59m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 58.77m²) : - Entrée : 5.14m² - Séjour/Salle à manger : 32.53m² - Cuisine : 14.30m² - Cellier : 6.80m² Au 1er étage (de 19.87m²) : - Palier mezzanine avec placard : 11.70m² - Salle d'eau/WC : 6.43m² - WC indépendant : 1.74m² Au 2ème étage (de 17.87m²) : - Palier : 1.10m² - Chambre 1 : 16.77m² Au 3ème étage (de 13.08m²) : - Palier avec placard : 1.67m² - Chambre 2 avec placard : 11.41m² - Bureau : 8.10m² - Grand garage : 26.75m² - Terrasse 1 : 12.55m² - Terrasse 2 (arrière maison) : 60m² - Double parking en enfilade - Jardin : 152m² environ Les plus de la maison : - Exposée Sud - Beaux volumes - Une belle terrasse de 12.55m² avec pergola - Un jardin de 152m² environ - Une 2ème grande terrasse de 60m² à l'arrière de la maison - Installations pour PMR (monte-personne escalier, rampes de sécurité douche et WC, etc.) - Cuisine indépendante, dînatoire et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque gaz et électrique, lave-vaisselle et four - Grand séjour cathédrale / belles poutres apparentes - Climatisation réversible dans le séjour - Grand bureau accessible via le garage - Fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en bois - Nombreuses pièces et espaces de rangements (cellier, bureau, garage, placards, etc.) - Installation d'un nouveau compteur électrique en 2022 - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Les plus de la résidence : - Très faibles charges (20€ /mois) - Petite copropriété (7 lots) - A proximité à pied des commerces de Peymeinade - Montant des charges : 20€ /mois environ correspondant à l'entretien général de la copropriété (+ assurance de copropriété de 130€ environ payée ponctuellement à l'année) - Montant de la taxe foncière : 1 059€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 234€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (185) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1263€ - 1709€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 76.15m² loi Carrez jumelée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et deux jardinets. Pas de charges ! Traversante (Sud/Nord). Très bien entretenue et au calme absolu, elle est située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Peymeinade. Juste devant la maison, un garage complète ce bien. Possibilité de stationner facilement dans la rue et à proximité également. Cette maison de 76.15m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 38.87m²) : - Hall d'entrée : 4.19m² - Séjour : 22.80m² - Cuisine : 8.05m² - Salle d'eau/WC : 3.83m² Au 1er étage (de 37.28m²) : - Dégagement : 3.88m² - Chambre 1 : 11.29m² - Chambre 2 : 10.48m² - Bureau/Chambre 3 : 8.79m² - Salle de bain/WC : 2.84m² - Buanderie : 4.13m² - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Jardin - Garage : 15.04m² - Parking Les plus de la maison : - Deux terrasses - Un jardin en contrebas - Très bien entretenue au fur et à mesure - Au calme - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux (changée en 2021), hotte, four (changé en 2020) et lave-vaisselle (changé en 2020) + congélateur dans la buanderie - Climatisation réversible de marque Hitachi dans les chambres et de marque LG dans le séjour (changée en 2020) - Placards dans deux chambres + dans l'entrée / Grande buanderie (accès par l'extérieur) avec espaces de stockage supplémentaires - Reliée au tout à l'égout - Récemment effectués : *Peintures des volets en 2022 *Rafraichissement des clôtures en 2022 *Réfection des enduits extérieurs et crépis en 2022 *Changement des portes de cuisine en 2022 *Changement du cumulus en 2021 *Etc. - Montant de la taxe foncière : 693€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (106) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 561€ - 759€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.71% du prix de vente)