Maisons et appartements à rénover à vendre de Valbonne 06560 - Alpes-maritimes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe haut de villa 4 pièces de 102,86m² loi Carrez, traversant, avec une grande terrasse de 42m² et ainsi qu'un jardin de 140m² environ. Exposition Ouest et Est. Situé dans un secteur très prisé de Valbonne, à seulement 2 minutes en voiture du village et avec un accès à Sophia Antipolis en 4 minutes. Arrêt de bus juste en face qui dessert l’école primaire Campouns et la maternelle Daudet, le CIV, le collège Niki de St Phalle, le lycée Simone Veil. Deux places de parkings privatives complètent le bien. L’appartement de 102,86m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 10.42m² - Séjour / Cuisine : 31.58m² - Salle d'eau + wc : 3.55m² - WC indépendant : 1.20m² - Salle de bain : 6.97m² - Chambre 1 : 17.02m² - Chambre 2 : 16.22m² - Chambre 3 : 15.90 m² - Terrasse : 42m² - Jardin : 140m² - Deux places de parkings Les plus du haut de villa: - Traversant - Une grande terrasse de 42m² - Jardin privatif de 140m² - Beaux volumes - Très bon état - Lumineux - Exposition Ouest et Est - Cuisine ouverte avec ilot de rangement et entièrement équipée avec une plaque à induction marque SAUTER, une hotte, un lave vaisselle marque BEKO, un four SMEG. - Porte fenêtre en PVC dans les chambres, baies coulissante en Alu dans le séjour et fênetres oscillo battantes en PVC en double vitrage. - Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres - Placards de rangement dans tous les chambres dont un dressing dans une chambre - Cabanon en bois dans le jardin - Effectués récemment : *Menuiseries changées en 2022 *Système d’alarme Orange installé en 2022 *Portillon d’entrée installé en 2022 *Pergola installée dans le jardin en 2023 *Store banne électrique installé sur la terrasse en 2023 *Chauffe-eau dernier génération avec deux cuves équivalent à 200L installé en 2022 *Cuisine récente marque Cuisinella changée en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - A 2 minutes en voiture du village - A 4 minutes en voiture de Sophia Antipolis - Voisinage agréable / quartier recherché - Fibre en cours - Montant des charges : 137€/mois de charge pour la résidence incluant, pour la piscine les produits d’entretien nécessaires à l’entretien de celle-ci pour l’année, contrat d’entretien du portail , électricité partie commune, eau parties communes, contrat du syndic, assurance copro, taxe foncière pour la piscine, frais postaux et bancaires. 139€ /mois pour la consommation d’électricité de l'appartement - Montant de la taxe foncière : 1007€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots (4 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 644€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (132) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872€ - 1180€ (année de référence : 2021) 9 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALBONNE , EXCLUSIVITE VILLA / MAISON individuelle de 160m2 habitable ( 240M2 au sol ) sur un formidable terrain de 1800 m2 a l'abris des regards,et AU CALME ABSOLU ! La maison se compose au rdc d'un agréable séjour , un bureau et cheminée qui s'orientent sur une spacieuse terrasse exposée SUD ! Belle terrasse totalement isolée de plus de 38m2 ( cuisine d'été , barbecue , four à pizza ! La cuisine est indépendante , trois chambres , une salle d'eau , un wc .nombreux rangements . A l'étage , une chambre parentale , seconde salle d'eau et wc . Au moins un , une salle de sport et rangements de 40m2 !!! Climatisation réversible , belle isolation , vérandas ?. Le terrain est simplement à couper le souffle !!! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située dans la prisée commune de Valbonne, sur la splendide Côte d'Azur, cette somptueuse villa de 236 m² incarne le charme authentique et la quiétude caractéristiques de la région. POINTS FORTS : Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne pratique. Style néo-provençal avec piscine : Cette résidence est une véritable pépite au style néo-provençal, agrémentée d'une piscine de 10x5m, traitée au brome, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et se détendre. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, vous permettant de savourer pleinement le calme et le chant des oiseaux. Disposition des espaces : Le rez-de-jardin abrite l'espace nuit, comprenant trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une autre salle d'eau avec douche, baignoire et WC indépendant. Étage lumineux : À l'étage, un hall d'entrée avec placard vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger orienté sud-est/sud-ouest, donnant sur une terrasse fermée (loggia). Un grand salon avec cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine indépendante entièrement équipée, avec son cellier attenant, donne accès à la terrasse extérieure menant directement à la piscine. Un WC séparé complète cet étage. Maison idéale pour une famille : Cette propriété offre tous les atouts nécessaires pour une famille ou un couple en quête d'un nouveau chez-soi. L'espace, le confort et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien est tout simplement EXCEPTIONNEL et RARISSIME !!! N'hésitez pas à planifier votre visite sans tarder pour découvrir ce coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une véritable collection d’appartements du Studio au 4 pièces duplex avec des extérieurs généreux et des vues dégagées sur la nature environnante. Au cœur de la résidence, une magnifique piscine vous accueillera pour vos moments de détente ou vos pauses déjeuner avant de reprendre votre travail. Ici, la nature de la relation entre le lieu de vie et lieu de travail se veut douce et apaisée. Ouvrons ensemble une nouvelle ère de Sophia Antipolis, pour un nouvel habitat proche du vivant et respectueux de l’environnement. 4 pièces entre 625 000 EUROS et 649 000 EUROS , pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter!

Une véritable collection d’appartements du Studio au 4 pièces duplex avec des extérieurs généreux et des vues dégagées sur la nature environnante. Au cœur de la résidence, une magnifique piscine vous accueillera pour vos moments de détente ou vos pauses déjeuner avant de reprendre votre travail. Ici, la nature de la relation entre le lieu de vie et lieu de travail se veut douce et apaisée. Ouvrons ensemble une nouvelle ère de Sophia Antipolis, pour un nouvel habitat proche du vivant et respectueux de l’environnement. 3 pièces entre 310 000 EUROS et 415 000 EUROS , pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter!