Magnifique maison de maître située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal. Dès votre entrée dans cette demeure, vous serez séduit par son hall spacieux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC. À l'étage, un superbe palier dessert trois belles chambres, offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. De plus, un grenier aménagé avec possibilité de diviser en 2 chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son joli jardin clos et arboré, vous offrant un espace extérieur paisible et agréable. En bonus, cette maison dispose d'un terrain constructible de 200 m2 sur le côté, vous offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction supplémentaire. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître dans un environnement calme et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les couet#770ts sont estimeet#769s en fonction des caracteet#769ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les deet#769tails par poste. entre 1 780 EUROS et 2 440 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Etat des risques Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques. gouv.fr Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement · garantir vos revenus locatifs · être l'intermédiaire entre vous et votre locataire · vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative Mensuel : · Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?) · Envoi des avis d'échéance · Encaissement des loyers · Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic · Quittancement · Virement de vos loyers · Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance · Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : · Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements) · Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres · Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers · Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière · Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur · Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic · Demande au locataire une attestation d'assurances · Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.
