Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Omer 62500 - Pas-de-calais

Les meilleures annonces à Saint Omer

Maison à vendre à Saint Omer
Maison

Saint Omer, Pas-De-Calais (62)

Maison

Cette ' JOLIE PETITE MISS de SAINT-OMER ', va bientôt pouvoir remonter sur le ' HAUT du PODIUM ' des annonces immobilières ! C'est vers 1930 qu'elle a élue domicile dans la rue Sainte-Marguerite, proche des ECOLES, de la GARE, des COMMERCES et de toutes les commodités. Son PRODUCTEUR l'a édifié, en parfaite harmonie avec l'architecture de son JOLI QUARTIER. Pour parfaire à son STATIONNEMENT, elle dispose de nombreuses places de PARKING...Ses nombreux admirateurs pourront ainsi lui rendre visite ! Sa porte s'ouvre sur la SCENE de son OPENSPACE ( presqu'une salle de défilé ), qui vous propose son SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert. Vous empruntez son ESCALIER Métallique ( le CHIC INDUSTRIEL ), qui vous amène sur un première CHAMBRE de 18 m2, un BUREAU et sa SALLE D'EAU avec WC. Son second étage, s'ouvre sur une 2 eme CHAMBRE d'environ 30 m2 utiles ( 45 m2 au sol ), où elle pourra passer des nuits à rêver de ses futurs concours. Elle est baignée d'une très belle LUMIERE NATURELLE, qui lui permet de scintiller et briller sous le sunlight de Saint-Omer...Nous sommes quand même dans les Hauts de France, et je pense que je m'emballe un peu. Sa hauteur sous-plafond sublime ses volumes, et optimise la perception de ses beaux espaces. Elle a beaucoup de charme, et une part de son histoire à transmettre. Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage OB avec volets roulants. Le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont produits par une CHAUDIERE GAZ RECENTE. Elle dispose d'une CAVE saine et sèche. Un second wc est aménageable au rdc, sans contraintes techniques particulières ( un plan d'implantation est à votre disposition ). Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est saine, et une troisième petite chambre pourrait-être aménagée dans l'espace bureau du premier étage. Dans l'entrée, un sas est configurable et une penderie aménageable. Elle a pratiquement tout pour vous accueillir dans les meilleures conditions, Elle aurait juste besoin d'un relooking et de petites rénovations pour retrouver sa SUBLIMESSENCE IMMOBILIERE. Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La consommation énergétique est en classement D, chauffage GAZ et INSERT BOIS. La taxe foncière est de SEULEMENT 543 euros. Un budget complémentaire sera à prévoir, afin de lui permette de remonter sur la première marche du PODIUM. Elle pourrait parfaitement être mise en location, moyennant un loyer de 650 à 700 euros. Vous souhaitez qu'elle fasse partie du scénario de la vie de votre famille ou de votre parc immobilier, il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, impresario des jolies miss immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente de votre maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 234341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 800 €
100
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Saint Omer
Maison

Saint Omer, Pas-De-Calais (62)

Maison

Cette SPACIEUSE et JOLIE MAISON, a élue domicile au PORTEL. Sa situation la localise à 1 minute du CENTRE-VILLE ( et de son très beau marché ), 5 minutes de la PLAGE ( à pied ), 10 minutes de l'A16 et de la CÔTE D'OPALE. Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par ' Les BELLES DEMEURES '. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des ' MAISONS de FAMILLE '. Vous posez votre regard sur sa façade fraîchement rénovée, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 174 m2, complété de ses dépendances. Vous entrez dans son HALL, qui déjà vous ENIVRE et vous ENCHANTE de sa BONNE AMBIANCE. Au rdc vous découvrez le SALON, le SEJOUR, la CUISINE, le CELLIER, une premier wc ( avec fenêtre ), l'accès à la CAVE, une COURETTE, un ATELIER dépendance ( pour le rangement des transats et matériels de jardin ), et le JARDIN gazonné exposé PLEIN SUD. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 1 MAGNIFIQUE SUITE ( Chambre avec dressing, salle de bain et wc privatif ), et une première et lumineuse CHAMBRE. Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose 2 autres CHAMBRES et une seconde SALLE de BAIN avec wc. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant des touches d'AUTHENTICITE, alliées à la MODERNITE. Je vous invite à redescendre du 7 eme CIEL, afin de découvrir sa TERRASSE parfaitement exposée SUD, qui saura parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES PORTELOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). De BEAUX BEAUX ESPACES, des VOLUMES, une belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : ISOLATION au TOP ( Classement énergétique ' C ' ), 4 CHAMBRES, 2 SALLES de BAINS, 3 WC, TOITURE NEUVE, menuiseries PVC double vitrage / volets roulants, chauffage et production d'eau au GAZ ( CHAUDIERE NEUVE ), électricité aux normes, une CAVE...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2244 euros. Elle est parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ). Elle est actuellement occupée en résidence principale, mais de part sa localisation, elle pourrait-être exploitée en location de courtes durées, ce qui assurerait des revenus adaptés à parfaire à son financement, et à la couverture de ses charges de fonctionnement. Les vendeurs peuvent aussi vendre, toute ou partie des meubles actuellement en place. Je suis en mesure de vous documenter sur le sujet. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE et de RECEVOIR ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 233411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 €
174
m2
7
Pièces
Maison à vendre à Saint Omer
Maison

Saint Omer, Pas-De-Calais (62)

Demeure

Cette SUBLIME DEMEURE, a élue domicile dans la très JOLIE et très CALME COMMUNE de BOURBOURG. Sa situation la localise à 10 minutes de GRAVELINES, 20 minutes de CALAIS, de DUNKERQUE et/ou de L'AUDOMAROIS. Elle est née en 1930, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par ' Les BELLES DEMEURES de TRADITION '. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des ' GRANDES MAISONS de FAMILLE '. Vous posez votre regard sur son impressionnante façade de ' BRIQUES FLAMANDES ', et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 260 m2. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, qui vous ENIVRE et vous ENCHANTE de sa BONNE AMBIANCE ( volumes, hauteurs et belles matières ) 3 portes s'ouvrent sur ses ESPACES PRIVATIFS et D'ACCUEIL. Vous y découvrez une GRANDE CHAMBRE, une SALLE d'EAU / LINGERIE / WC, 1 SALON ( privé ), une VERANDA ETE / HIVER, sa CUISINE DINATOIRE, et un MAGNIFIQUE SALON / SEJOUR / BAR, vous permettant de recevoir et choyer vos hôtes dans les meilleures conditions. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 3 MAGNIFIQUES SUITES ( Chambres avec salles d'eau ou de bains et wc privatifs ). Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose une CHAMBRE DOUBLE ( avec salle de bain et wc privatifs ), et une MAJESTUEUSE 5 eme SUITE. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE. Vous redescendez du SEPTIEME CIEL, et vous allez pouvoir découvrir son PARC Boisé de 1900m2, parfaitement exposé SUD. Elle dispose d'un GRAND GARAGE, qui saura accueillir et protéger votre belle Limousine, et les motos, vélos, autos de vos hôtes ( c'est un vrai plus commercial ) La TERRASSE parfaitement exposée ( sans vis-à-vis ), saura parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES BOURBOURGEOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ) Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS HAUTS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Pour parfaire à votre bonne santé, un POTAGER LUXURIANT vous fournira des légumes d'une qualité BIO. Les ASPECTS TECHNIQUES : ISOLATION au TOP, 6 CHAMBRES, 6 SALLES D'EAU ou de BAINS, 6 WC, TOITURE en parfait état, menuiseries PVC et ALU double vitrage / volets roulants, chauffage et production d'eau au GAZ ( chaudière neuve ), électricité aux normes, une CAVE, la porte de garage est motorisée...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1789 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C '...C'est plus que bien ! Elle est exploitée actuellement en location de chambres d'hôtes, ce qui lui génère des revenus adaptés à parfaire son auto-financement. Nous avons préparé un dossier complet, sur les statistiques financières et commerciales de l'activité. Pour porter votre projet, nous sommes en mesure de vous accompagner sur les démarches administratives, juridiques, fiscales et de financement. Elle sera aussi parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 4/5 enfants ou recomposée ). Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE et de RECEVOIR ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 217261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 614 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

614 000 €
260
m2
10
Pièces
Maison à vendre à Saint Omer
Appartement

Saint Omer, Pas-De-Calais (62)

Immeuble

12 % de RENTABILITE... C'EST BON POUR VOUS ? Cet IMMEUBLE MIXTE 8 LOTS situé sur ARDRES, est LE BON PLACEMENT qui vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS ! Construit à la fin du 19 eme siècle, il est positionné sur une MAGNIFIQUE PLACE pavée, près d'une église, de la Mairie, de l'office du tourisme, des banques, des commerces de proximité, et son propriétaire l'a toujours PARFAITEMENT ENTRETENU ( en bon père de famille ). Il est situé dans un village dynamique de 4500 habitants à proximité de l'A26, de CALAIS, de SAINT-OMER et de la CÔTE D'OPALE. Cette commune bénéficie d'une importante fréquentation touristique, et d'un forte demande en location classique, saisonnière et/ou de courte durée. SA COMPOSITION SURFACE TOTALE 748 m2 : - 1 LOCAL RESTAURANT de 280 m2 ( aux normes et prêt à fonctionner ) avec PARKING GRATUIT sur la place. - 2 APPARTEMENTS T3 de 60 et 90 m2 ( prêt à louer ) - 1 APPARTEMENT T2 de 60 m2 ( prêt à louer ) - 2 APPARTEMENTS T3 de 72 et 80 m2 à aménager ( travaux défiscalisables ) - 1 STUDIO de 27 m2 à aménager - 1 STUDIO de 37 m2 à aménager - Dépendances et réserves 42 m2 SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le restaurant dispose de 2 entrées commerciales et d'un accès indépendant aux parties techniques ( cuisine, stock, courette...) - L'appartement de 90 m2, dispose d'une entrée privative dans la rue latérale. - L'entrée ( indépendante ) des autres appartements s'ouvre sur un grand HALL, et vous dirige vers la cage d'escalier menant aux paliers des deux étages. - LES MENUISERIES PVC double vitrage et les VELUX sont récents. Nous avons actuellement 3 COMPTEURS d'ELECTRICITE indépendants + 2 COMPTEURS EAU avec des décompteurs individuels. Les lots étant déjà référencés, il n'y a pas de contraintes particulières pour l'ouverture des futurs compteurs. - Chauffage électrique pour les appartements et ballons indépendants pour la production d'eau chaude. Chaudière gaz pour le local professionnel. - TOITURE SAINE ( une grande partie est neuve ). Les Façades et pignons sont en très bon état techniques. - Un PACK TRAVAUX en défiscalisation, permettra de finaliser 2 appartements ( T3 ) et 2 studios, sur des surfaces de 25, 35, 78 et 70 m2 ( L'ensemble des arrivées et évacuations sont déjà présentes ). Des plans et des estimations travaux sont déjà réalisées ( nous avons un devis par entreprise à 130000 euros HT ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement en gestion libre, mais vous disposez d'un relais locatif sur le secteur. Les lots peuvent être loués très rapidement ( nous avons déjà les contacts ), et des restaurateurs attendent avec impatience un acquéreur potentiel, pour débuter leur activité. - Les LOYERS en version ( 5 logements nus + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 500 + 2 X 650 + 300 + 350 + 1400 = 5050 X 12 soit 60600 euros de LOYERS/an - Les LOYERS en version ( 2 logements nus, saisonniers + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 3 X 800 + 300 + 350 + 1400 = 5650 X 12 soit 67800 de LOYERS / an - Pour les charges des communs et taxe OM, des provisions sont envisageables. La TAXE FONCIERE est de seulement 600 euros pour la part du propriétaire ( taxe totale 2100 euros, - 1200 euros payé par le local professionnel et - 300 OM par les locataires ). - MONTAGE FINANCIER : APPORT 80000 euros, EMPRUNT 580000 ( 490000 + NOTAIRE 40000 + TRAVAUX 130000 ), 20 ANS, TAUX 3,9 % + Assurances = 3680 euros/mois. - CASHFLOW POSITIF : 60600 - 44160 = 16440 - CAPITALISATION : 16400 cash flow + 24500 amortissement + 13000 défiscalisation travaux = 52100 / an - Vous aurez la possibilité de louer une partie en ' version appartement(s) meublé(s) '. - Nous disposons de vidéos du local professionnel et des appartements. Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler...GILLES O6 3O 89 OO O8, le dénicheur de BONNES AFFAIRES Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE, POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Cette annonce référence 230093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 €
748
m2
20
Pièces
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Les maisons et appartements à rénover à vendre à proximité de Saint Omer

Vous cherchez une maison à rénover à Saint Omer dans le département de pas-de-calais pour pouvoir réaliser des travaux de rénovation? Vous trouverez sur cette page toutes les maisons à vendre avec travaux à Saint Omer (62500)! Les agences immobilières de saint-omer proposent des maisons et appartements à retaper en exclusivité ou pas, et qui vous permettront de pouvoir réaliser des travaux par une entreprise de bâtiment ou une entreprise de rénovation à Saint Omer. Vous pouvez trouver votre maison avec travaux facilement sur scanrenovation, indiquez simplement dans la barre de recherche la ville de votre choix, votre budget et votre budget travaux. Vous trouverez de nombreux biens disponibles à la vente à Saint Omer ou dans le secteur de votre choix.