Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Omer 62500 - Pas-de-calais

12 % de RENTABILITE... C'EST BON POUR VOUS ? Cet IMMEUBLE MIXTE 8 LOTS situé sur ARDRES, est LE BON PLACEMENT qui vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS ! Construit à la fin du 19 eme siècle, il est positionné sur une MAGNIFIQUE PLACE pavée, près d'une église, de la Mairie, de l'office du tourisme, des banques, des commerces de proximité, et son propriétaire l'a toujours PARFAITEMENT ENTRETENU ( en bon père de famille ). Il est situé dans un village dynamique de 4500 habitants à proximité de l'A26, de CALAIS, de SAINT-OMER et de la CÔTE D'OPALE. Cette commune bénéficie d'une importante fréquentation touristique, et d'un forte demande en location classique, saisonnière et/ou de courte durée. SA COMPOSITION SURFACE TOTALE 748 m2 : - 1 LOCAL RESTAURANT de 280 m2 ( aux normes et prêt à fonctionner ) avec PARKING GRATUIT sur la place. - 2 APPARTEMENTS T3 de 60 et 90 m2 ( prêt à louer ) - 1 APPARTEMENT T2 de 60 m2 ( prêt à louer ) - 2 APPARTEMENTS T3 de 72 et 80 m2 à aménager ( travaux défiscalisables ) - 1 STUDIO de 27 m2 à aménager - 1 STUDIO de 37 m2 à aménager - Dépendances et réserves 42 m2 SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le restaurant dispose de 2 entrées commerciales et d'un accès indépendant aux parties techniques ( cuisine, stock, courette...) - L'appartement de 90 m2, dispose d'une entrée privative dans la rue latérale. - L'entrée ( indépendante ) des autres appartements s'ouvre sur un grand HALL, et vous dirige vers la cage d'escalier menant aux paliers des deux étages. - LES MENUISERIES PVC double vitrage et les VELUX sont récents. Nous avons actuellement 3 COMPTEURS d'ELECTRICITE indépendants + 2 COMPTEURS EAU avec des décompteurs individuels. Les lots étant déjà référencés, il n'y a pas de contraintes particulières pour l'ouverture des futurs compteurs. - Chauffage électrique pour les appartements et ballons indépendants pour la production d'eau chaude. Chaudière gaz pour le local professionnel. - TOITURE SAINE ( une grande partie est neuve ). Les Façades et pignons sont en très bon état techniques. - Un PACK TRAVAUX en défiscalisation, permettra de finaliser 2 appartements ( T3 ) et 2 studios, sur des surfaces de 25, 35, 78 et 70 m2 ( L'ensemble des arrivées et évacuations sont déjà présentes ). Des plans et des estimations travaux sont déjà réalisées ( nous avons un devis par entreprise à 130000 euros HT ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement en gestion libre, mais vous disposez d'un relais locatif sur le secteur. Les lots peuvent être loués très rapidement ( nous avons déjà les contacts ), et des restaurateurs attendent avec impatience un acquéreur potentiel, pour débuter leur activité. - Les LOYERS en version ( 5 logements nus + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 500 + 2 X 650 + 300 + 350 + 1400 = 5050 X 12 soit 60600 euros de LOYERS/an - Les LOYERS en version ( 2 logements nus, saisonniers + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 3 X 800 + 300 + 350 + 1400 = 5650 X 12 soit 67800 de LOYERS / an - Pour les charges des communs et taxe OM, des provisions sont envisageables. La TAXE FONCIERE est de seulement 600 euros pour la part du propriétaire ( taxe totale 2100 euros, - 1200 euros payé par le local professionnel et - 300 OM par les locataires ). - MONTAGE FINANCIER : APPORT 80000 euros, EMPRUNT 580000 ( 490000 + NOTAIRE 40000 + TRAVAUX 130000 ), 20 ANS, TAUX 3,9 % + Assurances = 3680 euros/mois. - CASHFLOW POSITIF : 60600 - 44160 = 16440 - CAPITALISATION : 16400 cash flow + 24500 amortissement + 13000 défiscalisation travaux = 52100 / an - Vous aurez la possibilité de louer une partie en ' version appartement(s) meublé(s) '. - Nous disposons de vidéos du local professionnel et des appartements. Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler...GILLES O6 3O 89 OO O8, le dénicheur de BONNES AFFAIRES Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE, POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Cette annonce référence 230093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur ARDRES, cet IMMEUBLE MIXTE 7 LOTS est LE BON PLACEMENT, qui vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS ! Construit à la fin du 19 eme siècle, il est positionné sur une MAGNIFIQUE PLACE pavée, près d'une église, de la Mairie, de l'office du tourisme, des banques, des commerces de proximité, et son propriétaire l'a toujours PARFAITEMENT ENTRETENU ( en bon père de famille ). Il est situé dans un village dynamique de 4500 habitants à proximité de l'A26, de CALAIS, de SAINT-OMER et de la CÔTE D'OPALE. Cette commune bénéficie d'une importante fréquentation touristique, et d'un forte demande en location classique, saisonnière et/ou de courte durée. SA COMPOSITION SURFACE TOTALE 680 m2 : - 1 LOCAL RESTAURANT de 280 m2 ( aux normes et prêt à fonctionner ) avec PARKING GRATUIT sur la place. - 2 APPARTEMENTS T3 de 60 et 90 m2 ( prêt à louer ) - 1 APPARTEMENT T2 de 60 m2 ( prêt à louer ) - 2 APPARTEMENTS T3 de 60 et 78 m2 à aménager ( travaux défiscalisables ) - 1 STUDIO de 25 m2 à aménager + 1 LOCAL TECHNIQUE + COMMUNS SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le restaurant dispose de 2 entrées commerciales et d'un accès indépendant aux parties techniques ( cuisine, stock, courette...) - L'appartement de 90 m2, dispose d'une entrée privative dans la rue latérale. - L'entrée ( indépendante ) des autres appartements s'ouvre sur un grand HALL, et vous dirige vers la cage d'escalier menant aux paliers des deux étages. - LES MENUISERIES PVC double vitrage et les VELUX sont récents. Nous avons actuellement 3 COMPTEURS d'ELECTRICITE indépendants + 2 COMPTEURS EAU avec des décompteurs individuels. Les lots étant déjà référencés, il n'y a pas de contraintes particulières pour l'ouverture des futurs compteurs. - Chauffage électrique pour les appartements et ballons indépendants pour la production d'eau chaude. Chaudière gaz pour le local professionnel. - TOITURE SAINE ( une grande partie est neuve ). Les Façades et pignons sont en très bon état techniques. - Un PACK TRAVAUX en défiscalisation, permettra de finaliser 2 appartements ( T3 ) et un studio, sur des surfaces de 35, 78 et 60 m2 ( L'ensemble des arrivées et évacuations sont déjà présentes ). Des plans et des estimations travaux sont déjà réalisées ( budget situé entre 90 et 100000 euros ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement en gestion libre, mais vous disposez d'un relais locatif sur le secteur. Les lots peuvent être loués très rapidement ( nous avons déjà les contacts ), et des restaurateurs attendent avec impatience un acquéreur potentiel, pour débuter leur activité. - Les LOYERS en version ( 5 logements nus + studio meublé et local commercial ) : 650 loué + 1 X 550 loué + 3 X 550 + 300 + 1400 = 4550 X 12 soit 54600 euros de LOYERS/an - Les LOYERS en version ( 2 logements nus, saisonniers + studio meublé et local commercial ) : 650 + 550 + 3 X 800 + 300 + 1400 = 5300 X 12 soit 63600 de LOYERS / an - Pour les charges des communs et taxe OM, des provisions sont envisageables. La TAXE FONCIERE est de seulement 600 euros pour la part du propriétaire ( taxe totale 2100 euros, - 1200 euros payé par le local professionnel et - 300 OM par les locataires ). - MONTAGE FINANCIER : APPORT 60000 euros, EMPRUNT 580000 ( 499000 + NOTAIRE 40000 + TRAVAUX 100000 ), 20 ANS, TAUX 4,5 % + Assurances = 3850 euros/mois. - Vous aurez la possibilité de louer une partie en ' version appartement(s) meublé(s) '. - Nous disposons de vidéos du local professionnel et des appartements. Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler...GILLES O6 3O 89 OO O8, le dénicheur de BONNES AFFAIRES Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE, POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Cette annonce référence 214898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BONNE AFFAIRE de GRAND-FORT-PHILIPPE ! La QUALITE TECHNIQUE DE CET IMMEUBLE et SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, en font LE BON INVESTISSEMENT de cette année 2024. Sa configuration MIXTE, vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit à GRAND-FORT-PHILIPPE dans les années 1950, il est situé sur BERGE à la naissance de l'embouchure du Canal de l'AA. Ce village côtier de 4500 habitants est à proximité d'une sortie A16, de OYE-PLAGE, de GRAVELINES, de DUNKERQUE, de CALAIS, de la frontière BELGE et de la CÔTE D'OPALE. Cette commune parfaitement desservie, bénéficie d'une IMPORTANTE FREQUENTATION TOURISTIQUE, et d'une FORTE DEMANDE en LOCATION SAISONNIERE et/ou de COURTE DUREE. La proximité de la Base Nautique, de la Centrale de Gravelines ( construction de ses 2 nouveaux EPR ), des grandes usines VERKOR et GERBOUT ( 2 unités de production de batteries et de traitement des pommes de terre ), sont la garantie d'un taux de remplissage très élevé des chambres d'hôtes ( 16000 personnes concernées ) Ses activités BAR, BRASSERIE, PIZZERIA, CHAMBRES D'HÔTES, sont parfaitement adaptées au secteur, et aux critères de rentabilité nécessaires aux bons équilibres financiers. DESCRIPTIF : - Une double-salle de 70 couverts ( VUE MER ), une terrasse 24 couverts ( face à la MER ), un GARAGE voiture, un local à vélos, cinq chambres équipées de salle d'eau et wc ( dont 3 avec VUE MER ), un appartement ( 2 Chambres ), une cave. C'est 2 activités et une location classique : BAR / BRASSERIE ( en RDC ), LOCATION TOURISTIQUE et/ou de COURTE DUREE ( étage 1 ), un appartement en location nu ou meublé ( étage 2 ) LES ASPECTS TECHNIQUES et COMMERCIAUX : - L'appartement de 80 m2 et les 5 chambres d'hôtes, sont desservis par une entrée privative et un escalier indépendant. - Les MENUISERIES sont en PVC OB double vitrage, VOLETS ROULANTS motorisées, et les VELUX panoramiques sont très récents. - Le chauffage central et l'eau chaude sont produit par une chaudière GAZ ' VIESMANN ' ( la Rolls des chauffagistes ), les circuits peuvent-être séparés par niveau. - L'immeuble est en parfait état ( prestations et matériaux de qualité ), L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ). - L'EMPLACEMENT, la TERRASSE et la CONFIGURATION, prédisposent à un très IMPORTANT DEVELOPPEMENT COMMERCIAL. - Nous avons une REPRENEURE très motivée, qui va réactiver l'activité de la BRASSERIE, et qui est en mesure d'assurer la conciergerie pour la LOCATION des CHAMBRES D'HÔTES. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - Les Locations du rdc commercial, du logement et des chambres ( remplissage 75/80 % ) génèrent environ 100000 euros de revenus bruts. - La taxe foncière est de seulement 2322 euros ( 3482 - 1160 pris en compte par le RDC commercial ) - Un petit budget pour la décoration et rationalisation technique des charges ( comptez 30/35000 euros ), saura parfaire à une légère augmentation du tarif moyen pratiqué , pour la location des chambres. - VOS REVENUS bruts sont de 100000 euros/an, LES CHARGES sont d'environ 25000 euros ( taxe foncière 2322, EDF, GAZ, EAU, 2000 ( part pour les chambres ), conciergerie 15000, entretien du linge 6000 ) - INVESTISSEMENT CHAMBRES et DIVERS 30000 euros - ACHETEZ 590000 euros + Petits travaux 30000 euros + Frais de notaire 50000 euros - VOUS APPORTEZ 100000 euros...VOUS EMPRUNTEZ 570000 euros ( taux de 4 % sur 20 ans + assurance ) ...VOUS REMBOURSEZ 43000 euros/an ( capital et intérêts )...LE CASHFLOW est POSITIF de 32000 euros ( de quoi rassurer votre banquier ) J'ai établi un DOSSIER ECONOMIQUE COMPLET et des VIDEOS, que je suis en mesure de vous envoyer sur simple demande. Vous êtes un BON INVESTISSEUR...Vous allez donc m'appeler...GILLES O6 3O 89 OO O8, le déclencheur de BONNES AFFAIRES ! Je suis en mesure de vous accompagner, et de vous présenter les meilleurs partenaires Administratifs, Juridiques et Financiers...Une visite sur notre site s'impose. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers et fonds de commerces à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE MAISON, de votre IMMEUBLE ou de votre FONDS de COMMERCE...POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Cette annonce référence 213707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND-FORT-PHILIPPE La QUALITE TECHNIQUE DE CET IMMEUBLE et SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, font de cet ensemble MURS et FONDS, LE BON INVESTISSEMENT qui vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Ses activités BAR, BRASSERIE, PIZZERIA, CHAMBRES D'HÔTES, sont parfaitement adaptées aux besoins d'activités des 4 saisons, et pour aussi répondre aux critères de rentabilité nécessaires aux bons équilibres financiers. L'immeuble a été construit à GRAND-FORT-PHILIPPE dans les années 1950, il est situé sur BERGE à la naissance de l'embouchure du Canal de l'AA. Ce village côtier de 4500 habitants est à proximité d'une sortie A16, de GRAVELINES, de DUNKERQUE, de CALAIS, de la frontière BELGE et de la CÔTE D'OPALE. Cette commune parfaitement desservie, bénéficie d'une IMPORTANTE FREQUENTATION TOURISTIQUE, et d'une FORTE DEMANDE en LOCATION SAISONNIERE et/ou de COURTE DUREE. La proximité de la Base Nautique, de la Centrale de Gravelines ( construction de ses 2 nouveaux EPR ), des grandes usines VERKOR et GERBOUT ( 2 unités de production de batteries et de traitement des pommes de terre ), sont la garantie d'un taux de remplissage très élevé des chambres d'hôtes ( 16000 personnes concernées ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage, OB et VOLETS ROULANTS motorisées. - L'électricité est aux normes. - Le chauffage central et l'eau chaude sont produit par une chaudière GAZ ' VIESMANN ' ( la Rolls des chauffagistes ) - RENOVATION GLOBALE et TOITURE RECENTE ( prestations et matériaux de qualité ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), des économies en perspective. - Les MATERIELS de CUISINE sont en BON ETAT. SA COMPOSITION SURFACE TOTALE 280 m2 : - 1 LOCAL BAR / BRASSERIE 50 couverts en SALLE ( vue mer, aux normes, et prêt à fonctionner ). - 1 TERRASSE BOIS avec STORE BANNE motorisé ( face à la MER ), possibilité de 24 couverts assis. - 1 GARAGE voiture, 1 LOCAL vélos, un PARKING et des accès indépendants - 5 CHAMBRES d'HÔTES dotées de SALLES d'EAU et WC ( dont 3 avec VUE MER ) - 1 APPARTEMENT de fonction ( 2 Chambres ), qui peut aussi être loué en AIR BNB ou BOOKING. - Une CAVE, une CUISINE de PRO, des SANITAIRES professionnels aux normes PMR.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité commerciale actuelle, est principalement axée sur la location de CHAMBRES D'HÔTES avec petits-déjeuners, et une petite activité de BAR ( en saison ) - Les Locations de chambres ( remplissage 75/80 % ), les recettes bar et petits déjeuner génèrent des revenus confortables. - La taxe foncière est de seulement 3482 euros - L'EMPLACEMENT, la TERRASSE et la CONFIGURATION, prédisposent à un très IMPORTANT DEVELOPPEMENT COMMERCIAL en métier de bouche. - L'ACTIVITE de la BRASSERIE est à REACTIVER, et sera CONFORTER par le BAR et la LOCATION des CHAMBRES D'HÔTES LES REVENUS ACTUELS : - Les chambres génèrent environ 80000 euros/an, les petits-déjeuners 14000 euros/an, le BAR 30000 euros/an ( 124000 à l'année ) - Les charges sont d'environ 34000 euros ( taxe foncière, gaz, élec, eau, assurances, entretien des draps, consommables bar et petits-déjeuners, divers... ) - L'activité de Restauration est capable de générer de 150 à 250000 euros de CA, soit 100000 à 175000 euros de marge brute. - Vous ACHETEZ 590000 euros + Frais de notaire 50000 euros - VOUS APPORTEZ 100000 euros...VOUS EMPRUNTEZ 540000 euros ( taux de 4 % sur 20 ans + assurance ) ...VOUS REMBOURSEZ 41000 euros/an ( capital et intérêts ) Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...GILLES O6 3O 89 OO O8, le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je suis en mesure de vous accompagner, et de vous présenter les meilleurs partenaires Administratifs, Juridiques et Financiers...Une visite sur notre site s'impose. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers et fonds de commerces à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE MAISON, de votre IMMEUBLE ou de votre FONDS de COMMERCE...POUR VOUS elle sera OFFERTE ! Cette annonce référence 210400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce MAGNIFIQUE DIAMANT, s'est installé en ' SOLITAIRE ' sur la commune de AUDREHEM ( 62890 ) Positionné dans une rue CALME de ce très joli village, la BRILLANCE et la TAILLE de sa façade attire votre regard, et vous apporte une émotion toute particulière. Ce JOYAU de 159 CARATS, est posé sur un ECRIN verdoyant de 1100 m2, et parfaitement exposé SUD / OUEST pour faire BRILLER ses multiples FACETTES. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis. Son LAPIDAIRE a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de lui apporter un ECLAT très particulier. Son PORTAIL Motorisé s'ouvre sur une large allée privative aménagée en parking, et menant à 2 entrées de GARAGE 3 places ( en SOUS-SOL ) Vous pourrez recevoir vos nombreux amis et abriter les nombreuses LIMOUSINES de votre famille. Sa porte BIJOU s'ouvre sur son HALL CATHEDRALE, vous entrez dans ce lieu MAGISTRAL, et déjà elle vous enivre du LUXE des belles JOAILLERIES. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, et le niveau des finitions sont dignes d'une RIVIERE de DIAMANT. En rez-de-chaussée, elle vous propose une PENDERIE, les commodités, la SALLE de BAIN / LINGERIE, 1 CHAMBRE, l'immense SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, et un CELLIER accessible par la cuisine. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose de nombreux accès directs sur ses extérieurs. Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son étage sur DALLE BETON, et vous guide vers 3 autres GRANDES CHAMBRES ( suite possible ) et un IMMENSE DRESSING. Sa TERRASSE en ' L ' et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE en intégral ( attention si ça vient à ce savoir il faudra penser à porter un petit maillot, car je pense qu'il y aura du monde au balcon ) En extérieur vous disposerez d'un véritable ABRI-JARDIN ( avec électricité et eau ) et d'une PISTE de PETANQUE ( digne des tournois Marseillais ). Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité. Ses ESPACES et ses VOLUMES sont EXCEPTIONNELS, et parfaitement adaptés à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : La CONSTRUCTION date de 2013, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en ALU double-vitrage avec volets roulants motorisés programmables, le CHAUFFAGE au SOL est produit par une pompe à chaleur NEUVE, la FIBRE est présente, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES en autoconsommation, elle est protégée par un contrôle d'accès, elle possède un récupérateur d'eau, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE DOIS-JE ENCORE AJOUTER ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE ' C ' ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' A ' ) et sa taxe foncière de seulement 1800 euros. Vous souhaitez en savoir plus ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO 08, créateur de belles émotions immobilières. Pour mieux se présenter à vous, elle a fait le choix d'une EXCLUSIVITE BSK Gilles Fourrier. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 207317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2018 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr