Bienvenue à Spycker (59380) ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison individuelle en semi-plain pied D'une superficie de 142 m², cette maison orientée sud-ouest offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez une pièce à vivre agréable, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage alimenté au gaz vous assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 68 m², idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin de 546 m² pour cultiver vos passions vertes. Le terrain de la maison s'étend sur 700 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la tranquillité. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que deux places de stationnement sont à votre disposition, assurant ainsi un confort de vie pratique et fonctionnel. Dont 3,25 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1 490 EUROS et 2 070 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE D 152 KWH/M2/AN GES D 31 KG CO2/M2/AN Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement · garantir vos revenus locatifs · être l'intermédiaire entre vous et votre locataire · vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative Mensuel : · Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?) · Envoi des avis d'échéance · Encaissement des loyers · Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic · Quittancement · Virement de vos loyers · Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance · Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : · Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements) · Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres · Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers · Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière · Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur · Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic · Demande au locataire une attestation d'assurances · Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.
