Maisons et appartements à rénover à vendre d'Aix En Provence 13080 - Bouches-du-rhone

A découvrir, Aix-proximité centre ville à pieds et avenue Saint Jérôme, dans résidence fermée, appartement traversant type 3/4 de 95 m² habitables situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour double (3ème chambre possible) donnant sur terrasse de 13,70 m², cuisine équipée donnant à accès à un balcon, dégagement desservant deux chambres, dressing, salle d'eau et wc séparés. Chauffage collectif. Il y a par ailleurs une cave et garage individuel. A proximité de toutes commodités (école, parc, axes routiers ...) Visite possible le dimanche sur Rendez-vous. Ce bien est en copropriété Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 81,37 m2 loi carrez, situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové. L'appartement (qui peut également être occupé en bureau pour une profession libérale) se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue. Possibilité d’acheter 1 ou 2 box fermés en plus). Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €. Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 542 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques minutes du centre d'Aix dans un quartier résidentiel et calme, un très joli bien immobilier composé d'une villa et d'un studio attenant sur un terrain de 2500 m² piscinable. La villa de 120 m² est composé d'une entrée qui ouvre sur un séjour de 27 m², une cuisine provençale de 13 m², un cellier de 3 m² et un couloir qui dessert les 2 chambres (de 11 et 16 m²), une salle de bain de 9 m², un WC séparé et un dressing. la cuisine ouvre elle sur un salon d'hiver de 25 m² qui donne sur le jardin orienté au sud. un garage attenant de 20 m² complète la maison. Le studio de 25 m² (actuellement loué) est composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. l'entrée du studio est séparée de la villa mais celui-ci peut-être joint à la maison assez facilement. Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, eau du canal de provence (avec filtre UV), fosses sceptique (mais une pompe de relevage pour le branchement au tout à l'égout à proximité), pas de fibre. Cette annonce référence 234593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 85129158300017. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Aix centre, rue Espariat, très bel appartement de 68 m2 (67,34 m2 loi Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété. L’appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et une jolie cuisine semi-ouverte rénovée, deux chambres dont une donnant sur une cour intérieure et l'autre avec vue dégagée et cheminée. Chacune des chambres dispose de sa salle d'eau. La vue est agréable et dégagée sur les toits d'Aix. L'appartement est en bon état. Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 984 € / an (consommation d'eau comprise). Prix de vente : 470 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 447 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 265 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1100 € et 1540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Carine Bourhy vous présente, dans un quartier recherché au calme avec vue dégagée sur la nature, une maison d'une superficie totale de 150 m² sur un jardin clos et arboré de 1000 m² avec une piscine traditionnelle, un garage, et un spa , à 30 mn au Nord d'Aix en Provence Cette maison développe une pièce de vie de 40 m² avec une cheminée et une cuisine séparée de 10 m², toutes 2 ouvertes sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec dressing de 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une buanderie de 25 m², d'un garage de 33 m² et d'un studio avec petit extérieur indépendant. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour mais l'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques (CA annuel de 2000€) permettent de belles performances énergétiques. Un forage pour l'arrosage et un portail électrique complètent ce bien. Dossier complet sur demande. Contactez Carine BOURHY au 06 13 80 40 28 PRIX: 530000€ Taxe foncière : environ 1900 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 chambres à vendre - 595 000€ BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son cœur d’ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. T3 avant dernier étage, exposé sud, 65m2 habitable, terrasse de 8m2, résidence neuve livrée en juin 2024 aux prestations prestigieuses. 595000€ avec 2 garages électriques Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 73 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aix-centre ville, avenue Victor Hugo, dans un immeuble Art Déco, bel appartement type 5 de 117,29 m² habitables situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée avec loggia, dégagement desservant trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés et rangements. Hauteur sous plafond de 3,12m, Beaux volumes, lumineux, traversant Est / Ouest. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et climatisation réversible Daikin dans deux pièces. Il y a par ailleurs une cave privative et cave commune à l’immeuble. Ce bien est en copropriété, charges prévisionnelles : 192 € / mois soit 2305 € /an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Bien Coup de Coeur sur la magnifique ville d'Aix en Provence *** Vous recherchez le calme absolu et la sérénité tout en étant proche des axes routiers, des commerces, des écoles et du centre ville ? Venez visiter ce sublime appartement très fonctionnel et très lumineux de type 3, de 55 m2, où la seule chose à faire sera de déposer vos valises... Entièrement refait à neuf du sol ou plafond avec goût et matériaux de qualité, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très recherchée et familiale nichée au centre d'un petit poumon verdoyant et arboré. Il se compose comme suit d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, micro-onde et lave linge encastrés) ouverte sur un joli séjour très lumineux sans vis à vis de 27 m2 environ avec accès au balcon par une grande baie vitrée avec magnifique vue dégagée sur le parc, de 2 chambres de 10 m2 chacune avec placards de rangement dont une avec vue verdoyante, d'une très jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne (robinetterie avec affichage), d'un wc suspendu avec fenêtre d'aération et d'un placard de rangement dans le couloir. Le balcon exposé plein sud est équipé d'un store. Equipement : baie vitrée aluminium, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation, parquet bois de qualité, carrelage faience cuisine, spots encastrés avec réglages intensité/couleur, placards de rangement, chauffe-eau compact, radiateurs à inertie, fibre. Un cave de 7 m2 en sous sol très bien aménagée avec petite hauteur sous plafond et une place de parking privée complètent le bien. La résidence est équipée d'un terrain de jeux pour enfants, d'un joli parc arboré très propre où vous pourrez facilement sortir vos petits compagnons de vie et d'un terrain de pétanque pour de bons moments conviviaux... De nombreux commerces sont présents tel que pharmacie, boulangerie, bar tabac, médecin et supérette par un accès direct de la résidence. Crèche, écoles primaires et un collège sont à proximité. Arrêts de bus au pied de la résidence. 10 minutes à pied du centre ville et 5 minutes de l'hôpital. Axes routiers et autoroutiers très faciles d'accès. Faible Charge de copropriété 1100 euros par an. Une opportunité à saisir d'urgence!!! Cette annonce référence 225360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 chambres à vendre - 1 114 590 € Au cœur de l'effervescence culturelle et historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel empreint de sérénité, découvrez cet appartement d'exception en rez-de-jardin. Niché dans un véritable havre de paix, il offre une expérience de vie unique au sein de la cité. D'une élégance remarquable, ce bien de standing propose cinq pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 108,73m2. Climatisation gainable pompe a chaleur très grand carrelage etc...Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 14m2 et d'un jardin privatif de 301m2, orienté sud-est, pour des moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Ce cadre intimiste et préservé est enrichi par une cave, idéale pour entreposer vos précieux trésors, ainsi que 2 garages (porte basculante électrique), assurant un confort absolu pour votre véhicule et vos effets personnels. Rarement disponible sur le marché, cet appartement incarne le mariage parfait entre le raffinement architectural et la tranquillité environnante. Une opportunité à saisir pour les connaisseurs en quête d'un lieu d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier et réaliser votre projet de vie dans l'une des villes les plus prisées de France. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 81,37 m2 loi carrez, situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové. L'appartement (qui peut également être occupé en bureau pour une profession libérale) se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue. Parking : un box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement est inclus dans le prix de vente (et possibilité d’acheter un deuxième box fermé en plus). Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €. Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 542 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix-en-Provence, quartier Pontier, à proximité immédiate du centre hospitalier et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement en rez-de-jardin lumineux et entièrement rénové au goût du jour. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour donnant accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée avec cellier/ buanderie, un WC indépendant. Le coin nuit comprend une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 chambres avec grands placards aménagés. Vous disposerez également d'une grande cave. Stationnement libre dans la résidence, possibilité d'achat d'un box. Bien en copropriété de 70 lots dont 26 lots d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Potet au 06 10 09 72 07 Agent commercial EI enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 843463746

T2 dans résidence de prestige: situé dans un quartier résidentiel au calme niché dans un écrin de verdure, appartement deux pièces d'une surface habitable de 41m2 jardin privatif de 98 m2, terrasse sud 7m2, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception prestations soignées architecture contemporaine. Une résidence intimiste composée de trois bastides sur un étage. A proximité du centre ville, parfaitement desservi, commerces services, transports. D'autres typologies de lots sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exceptionnel, domaine agricole de plus de 30 hectares avec vue exceptionnelle situé à une vingtaine de minutes d'Aix en Provence. Ce domaine situé en position dominante dans un cadre unique est exposé plein sud, il est composé de plus de 1000 m2 de bâti dont 570 m2 habitables répartis en 4 logements : Une première habitation de 205 m², composée d'une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing. Un deuxième logement de 190 m², composé d'une entrée, une cuisine avec cellier, un salon + séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing. Un 3ème logement de 115 m², composé d'une cuisine avec cellier, un séjour et un salon, de 3 chambres, une salle de bains et 2 wc. Une 4ème habitation de 115 m² au sol dont 60 m² habitables, composée d'une entrée, une cuisine et de 4 pièces. Le domaine bénéficie d'une piscine avec terrasse couverte, de 9 box pour chevaux, et de deux hangars, l'un de 100 m² avec remises et l'autre de 360 m² avec remises. L'ensemble de la propriété dispose de 31 hectares de terres dont une partie est plantée d'oliviers, le tout au cœur d'un environnement parfaitement calme, ensoleillé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Prix de vente : 3 250 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,84 % TTC. (Prix hors honoraires 3 150 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 271 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 3 140 € et 4 290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement situé en plein centre ville d Aix-en-Provence, quartier Pavillon Vendôme composé d' un Salon/séjour de 16 m2 avec sa cuisine équipée, d une chambre de 8 m2 ainsi qu' une salle d eau avec WC de 3 m2. Le bien se trouve dans une ruelle très calme et dispose également d' une cour intérieure commune avec un second bien. Cette annonce référence 227547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO PALMA (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95185804200017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine Bourhy vous présente en exclusivité , un bien composé d'une grande cuisine équipée de 16 m² ouverte sur sa terrasse exposée sud de 55 m², une chambre avec placard de 17 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce à vivre très lumineuse ouverte sur une deuxième terrasse de 47 m² exposée sud-est. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Nombreuses possibilités, notamment de créer une chambre supplémentaire dans le garage. La maison est dans une copropriété calme et sécurisée de 12 lots avec une jolie piscine. A seulement 15 min d'AIX EN PROVENCE. Charges annuelles 300€. PRIX: 314 000€ Contactez Carine Bourhy 06 13 80 40 28 ou cbourhy@fij-immobilier.fr Taxe foncière : environ 1000 . Charges courantes annuelles : environ 300 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FIJ Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de plain pied de 148 m² soigneusement entretenue, avec une exposition optimale plein Sud, sur un terrain plat et entièrement clôt de 1700m². Cette villa nichée dans un cadre paisible, en fond d'impasse offre une tranquillité absolue qui saura vous séduire. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la maison : une cuisine bien agencée avec un accès direct sur la terrasse, un salon pourvu d'une cheminée, avec également un accès sur la terrasse, une salle à manger, 3 chambres avec placard intégré, un wc indépendant, une grande SDB, une buanderie avec un point d'eau avec un accès aux combles aménagées d'une surface de 28m² pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport... En Plus, un garage non attenant de 15 m² viendra compléter le bien. Stationnement aisé sur la parcelle. Mode de chauffage : électrique et/ou bois. Belles prestations : Fenêtres double- vitrage PVC, combles isolées, gouttières avec récupérateur d'eaux, visiophone, alarme, portail électrique, assainissement individuel aux normes : microstation d'épuration (2021). Façade et terrasse neuves. Terrain piscinable, extension possible. Accès autoroute sur la commune. Située dans commune à moins de 15min du centre d'Aix en Provence en voiture , 10 minutes d'Aubagne et 25 minutes de Marseille. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 ! A voir absolument. Taxe foncière : environ 1609 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - Maison T4 - 3 chambres - 77 m² avec jardin clos. Cette charmante maison T4 de 77 m², répartie sur deux niveaux, est située au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles ainsi que des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Au rez de chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante vous mène vers un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 35m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, offrant ainsi une convivialité optimale. - Un WC séparé pour plus de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez : - Trois chambres à coucher de 10 à 12m2 dont une avec penderie, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille. - Une salle de bain équipée, idéale pour la détente et le bien-être au quotidien. - Un deuxième WC séparé pour plus de commodité. Le bien est agrémenté d'un jardin clos privatif de 35m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Un garage de 12 m² vient également compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Chargé de copropriété : 100€/mois Taxe Foncière : 1070€/an Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique demeure en pierre de 300 m² datant de la fin du XVIIIème siècle, entièrement restaurée. Située au calme, en position dominante et protégée par d'anciens remparts, cette propriété vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le côté sauvage de l'étang de Berre. La bâtisse s'étend sur trois niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée ; une chambre faisant actuellement office de bureau ; une chambre avec salle de bains et WC attenant ; la chaufferie et la salle technique. Au premier étage : un spacieux salon de 63 m² ; une salle à manger ; une cuisine. Au deuxième étage : une suite parentale de 100 m² comprenant salle de bains, un grand dressing aménagé, une partie salon et bureau. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, respectant le caractère historique de cette demeure, ainsi que par les volumes généreux et la fluidité de circulation entre les trois niveaux. L'extérieur a également été entièrement rénové, incluant la création d'une cuisine d'été aménagée et climatisée où il vous sera possible de prendre vos repas soit à l'intérieur soit sous la pergola extérieure; une piscine chauffée de 9x3m ainsi qu'un espace douche (à l'italienne) et sanitaires. De plus, dans un ancien moulin à huile, cette propriété est dotée d'un garage voûté de 145 m² lui aussi totalement rénové et aménagé. Comme en témoignent les photos et la visite virtuelle à votre disposition, cette propriété est méticuleusement entretenue, et aucun travaux n'est à prévoir (la toiture et la piscine ont été rénovées en 2021). À proximité des Alpilles, d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV, cette demeure conviendra parfaitement à ceux en quête de calme, de vue dégagée et d'un cadre chargé d'histoire. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de la découverte de ce bien d'exception. Prix : 1 990 000€ dont 60 000€ ttc d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.11% du prix de vente net vendeur de 1 930 000€. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, proche du centre ville à pieds, propriété d'exception de plus de 300 m2 habitables et ses annexes, sur un très beau terrain arboré de 5700 m2 avec piscine, source, potager et arbres fruitiers. Cette demeure historique est composé d'une partie du 17° siècle et une partie du 19° siècle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation totale récente. La propriété, située à quelques minutes du centre ville d'Aix, est proche de toutes commodités et des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement naturel. Un véritable petit coin de paradis dans son écrin de verdure à découvrir rapidement. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 2 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix-en-Provence 13080 13100, quartier saint Mitre, à proximité de toutes les commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 71m2 au 3eme ET DERNIER ETAGE d'une superbe résidence de 1995 verdoyante et très bien entretenue. Avec son box fermé et l'ascenseur, ainsi que toutes les façades refaites, cet appartement n'attend plus que vos valises. La pièce de vie de 33m2 est traversante et ouvre sur une très belle terrasse exposée EST - SUD EST prête à accueillir vos convives ! Tous les commerces et commodités sont aux pieds de la résidence. En ce qui concerne la configuration de l'appartement : Entrée séparée du séjour par une belle verrière, placard, cuisine US, séjour. La partie vie est séparée du coin nuit par une porte. Vous y attendent des WC séparés, une très belle salle d'eau, 2 chambres avec placards. Prestations : clim réversible, box fermé en sous sol, résidence sécurisée, parking collectif, ascenseur, façades refaites, rangements.