Maisons et appartements à rénover à vendre de Gournay Sur Marne 93460 - Seine-saint-denis

BSK Immobilier, Mr COULONGEAT William vous propose ce bien rare au sein d’une résidence de standing sécurisée, idéalement située Rue Eugène CARRIERE au cœur du centre ville de Gournay s/Marne. Je vous propose : ce bel appartement en très bon état, de 79M2 Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble parfaitement entretenu. Il se compose : d’une belle entrée en parquet massif, agrémentée d’un grand miroir, desservant un espace de 34M2 comprenant un lumineux séjour et une cuisine semi-ouverte avec bar, aménagée et partiellement équipée (frigidaire, plaque à induction, four à micro ondes, lave vaisselle), de deux grandes chambres (16M2 et 13M2) comprenant chacune un placard mural, d’une magnifique salle de bains de 4,5M2, et d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie comprenant un Ballon d’eau chaude neuf. Le plus sur cet appartement : - Au cœur du centre historique de Gournay sur Marne - Les transports au pied de la résidence, bus 213-312 - Gare de Chelles RER E à 7mn en Bus - Gare de Noisy Champs RER A à 15mn en Bus - Futur Grand Paris - Tous commerces, et médecins en bas de la résidence - Vidéo sur demande - Visite possible 7 JOURS / 7 Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 226258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) ! Venez découvrir cette maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m² habitables pour 175 m² au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables ( de 60m2 supplémentaires) avec son cachet ancien mais avec travaux importants de remise au gout du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir composée de: au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés, au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle! Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis. Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou transformation. Cette annonce référence 222049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2023 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTION VENTE MAISON 4 PIECES 93460 GOURNAY-SUR-MARNE BSK immobilier - COULONGEAT William vous propose cette belle maison dans un cadre calme et rechercher . C'est dans un secteur calme et résidentiel que je vous invite à venir visiter cette charmante maison individuelle en parfait état sur avec un Rez de jardin total avec un fort potentiel d'agrandissement Cette maison, non mitoyenne, est une opportunité rare sur le marché immobilier gournaysien. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend un très beau séjour donnant sur grand balcon , ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle , deux chambres , et une salle de bains. En rez-de-jardin , un garage , une buanderie , un toilette , et une grande pièce avec possibilité de créer un studio Indépendant sur magnifique jardin paysager . Cette maison constitue un excellent investissement. Bien que quelques travaux de décoration puissent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts . De plus, son espace extérieur plein sud offre de multiples possibilités d'aménagement et d'extension , ( véranda ) En fond de jardin , un bel atelier . Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une charmante maison avec un potentiel d'évolution intéressant . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite possible 7 jours /7 de 9h à 20h Besoin D'estimation ou vente de votre bien avec plaisir merci Taxes foncières 1105 euros Cette annonce référence 230706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr