A proximité des axes autoroutiers, cet ancien atelier a été magnifiquement rénové et transformé dans un esprit loft en 2017, sous garantie décennale. Vous succomberez au charme et à l'esprit moderne, à la vaste entrée lumineuse, ses murs de briques et poutres traités façon industriel chic. Partout de grandes verrières ont été intégrées pour capter les lumières selon les heures de la journée. Le ton sobre et élégant des couleurs, du bois, des métaux et des matières sert de même fil conducteur dans les pièces à vivre de 107 m², voulues multifonctionnelles et interchangeables, dont une avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Salle de douche et wc, lingerie. A l'étage : palier bureau, suite parentale avec une salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, bureau. Les plus pragmatiques apprécieront également au rez de chaussée l'accès direct au grand garage de 70 m2 avec sa porte automatique de sic mètres, les rangements à vélos, la réserve dédiée au vestiaire et rangements logistiques complémentaires. Ce bien hors normes devrait satisfaire les amoureux de l'ancien rénové avec goût et passion. Isolation renforcée avec chauffage au sol par aérothermie et pour l'agrément un poêle à granules et à bois, jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 2,64 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 740 EUROS et 1 050 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) jlv est une agence immobilière spécialiste des communes du Dunkerquois, Gravelinois et alentours dans le Nord-Pas-de-Calais. Nous mettons à votre service notre expertise en matière de vente et d'estimation immobilière, de location, de gestion locative, de tous vos projets d'accession à la propriété ou d'investissement immobilier locatif et de financement. Vous découvrirez dans notre catalogue plusieurs centaines d'annonces immobilières : maisons, appartements, immeubles, terrains situés dans de nombreux secteurs. Nous nous focalisons en particulier sur les maisons disponibles à l'achat dans notre région : maisons individuelles, maisons de plain-pied, maisons atypiques et bourgeoises, maisons à rénover, ou maisons de ville. Passionnés par notre métier, l'immobilier, nous suivons avec attention l'évolution du marché, du prix au m² et des tendances de nos territoires afin de vous aider à concrétiser votre projet d'achat ou de location immobilière dans les meilleures conditions. Nous vous invitons à prendre contact avec l'une de nos agences immobilières Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Les agences JLV Immobilier vous proposent du lundi au samedi au 16 rue de la république à Saint-Pol-sur-Mer et 7 rue de la république à Gravelines pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez les agences jlv immobilier au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien? Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
