Maisons et appartements à rénover à vendre de Prayssas 47360 - Lot-et-garonne

Dans une résidence EHPAD de standing de 2011, investissez dans une chambre senior médicalisée d'environ 21m2 situé en RDC avec terrasse privative. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société KORIAN (leader dans le secteur de la résidence EHPAD), garantissant à son propriétaire un loyer de 6.859€ HTVA par an, soit une rentabilité de plus de 7,07%. Tous les gros travaux à prévoir sur la copropriété (article 606) sont pris en charge par l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 202576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère restaurée avec dépendances . Entrée, pièce à vivre (cuisine / séjour) avec belle cheminée ouverte. Un couloir mène à la partie nuit avec wc, chaufferie, salle de bains, et 3 chambres dont une avec salle d'eau - wc. Belles dépendances attenantes (étable, grange, et ancienne pièce avec très belle cheminée). Grenier aménageable. Non attenant, ancien séchoir à tabac, garage et abri pour voiture. Borne pour arrosage. Pompe à chaleur électrique au sol. Terrain arboré. Fibre.