Maisons et appartements à rénover à vendre de Bruch 47130 - Lot-et-garonne

Venez succomber au charme qu'offre cette ferme composée de 3 parties distinctes, située dans la campagne de BRUCH (47130) avec un potentiel énorme à exploiter. La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en RDC d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m² Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul. Menuiseries double vitrage Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter. Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis. Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau Assainissement non conforme TAXE FONCIERE 655 € Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins! Contactez Caroline CASONATO 06.81.38.71.69 pour visiter cette propriété Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur un point dominant, dans la campagne du village de BRUCH, cette maison sur sous-sol est idéale pour une famille. D'une superficie habitable d'environ 106 m² habitable, elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine fermée, un couloir desservant une salle de bain puis 3 chambres entre 11.5 m² et 13.5 m². Un escalier mène au sous-sol d'une superficie d'environ 123 m² avec double garage isolé en plafond, buanderie avec évier + une cave d'environ 12 m² L'ensemble de la parcelle représente 3600 m² sans aucun vis à vis ni nuisance. Prévoir enveloppe travaux de rénovation pour remettre la décoration 'au goût de jour' Chauffage au fioul et cumulus électrique Toiture refaite en 2019 Terrasse couverte Assainissement individuel non conforme Cette annonce référence 212240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr