Maisons et appartements à rénover à vendre de Duras 47120 - Lot-et-garonne

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne représente environ 118 m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos. Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras! Points techniques. - Double vitrage coté rue - Tout à l'égout - Chauffage fuel - Poele à bois Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

A 2km de la ville de Duras, Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison en pierre de plus de 160m2 à finir de rénover. Implanté sur une parcelle de plus de 8700m2 avec un poulailler, un potager, des arbres fruitiers, avec deux puits qui alimente une partie de la maison, celle ci se compose d'une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée, trois chambres ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance à finir de rénover de 25m2 avec agrandissement possible. Point techniques: - Assainissement individuel - Simple vitrage - Toiture refaite en 1992 - Chauffage central chaudière bois avec cheminée Cette maison laisse place à votre imagination, avec beaucoup de potentiel d'aménagements et d'agrandissements. N'attendez plus pour venir visiter cette maison en pierre sur un agréable terrain arboré. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble en pierre de deux maisons et un loft situés dans un hameau très calme à 5 minutes de Duras, 1h de Bordeaux. -Un loft de 157 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 65m² avec insert et clim réversible donnant sur la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine de 70m² avec coin nuit donnant sur une belle terrasse bois. Côté extérieur une piscine au chlore 9x5 sécurisée. -Une maison de 140m2 attenante au loft comprenant une belle cuisine de 40 m² avec clim réversible et belle cheminée donnant sur un salon pouvant aussi servir de chambre. Vous trouverez aussi une salle de bain complète de 8m², une belle chambre d'environ 26m² et une suite comprenant une chambre de 22m² et une salle d'eau avec wc de 4.5m². Pour compléter ce bien une grande terrasse couverte donne sur le terrain de pétanque. Le petit plus, vous pouvez faire communiquer le loft et la maison afin de convenir à tout type de famille. Entre les deux maisons vous trouverez une partie garage d'environ 44m² ouvrant de chaque côté des bâtiments. -Une deuxième maison d'environ 137m² se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie de 54m² avec cheminée. Côté nuit vous trouverez, une suite avec douche et wc, deux chambres de 13m² et 14m², une salle de bain complète et un wc séparé avec point d'eau. A l'étage une mezzanine faisant office de dortoir. A l'extérieur une terrasse couverte et une piscine au chlore de 10x5 sécurisée. Points techniques: -Chauffage électrique -Simple vitrage -Trois fosses septiques -Clim réversible dans les pièces de vie -Puits -Toiture révisée L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 4700 m2 avec parking et un hangar pouvant accueillir un camping car est situé à l'arrière du loft. Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de 218m² sur un sous-sol de 155 m² ! La maison se compose en rez de chaussée d'une belle entrée de 23m² avec un wc et lave main desservant une belle pièce de vie de 62m² avec un poêle à granule et une cuisine semi-ouverte de 20m². Dans la continuité, vous trouverez deux chambres de 13 et 16m² ainsi qu'une salle de bain complète de 9m². De retour à l'entrée, un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un palier de 15m² qui vous amène à 3 chambres de 11 et 19m² dont une avec une salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC indépendant. Une entrée indépendante se fait pour le sous-sol, vous trouverez un espace garage de 85m², une partie technique de 50m² et une cave de 17m². Un escalier dans le sous-sol vous permets de revenir dans l'entrée de la maison. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain de 2500m² ! Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Poêle à granule - Chauffage Fioul - Garage Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette belle maison en pierre de 144m² idéalement située dans un secteur très calme, sans aucun vis à vis avec vue sur lac, à 10 minutes de Duras et 15 minutes de Sainte Foy La Grande. Vous accédez à une terrasse couverte d'environ 22m2 faisant face à la piscine sécurisée 10x5. Sur droite se trouve un grand cellier d'environ 20m2. Vous entrez dans une jolie cuisine américaine équipée, sur droite un grand séjour lumineux d'environ 52 m² avec cheminée équipée d'un insert . Dans la continuité vous trouverez une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bain complète et un WC séparé. A l'étage vous profiterez de 4 chambres supplémentaires ainsi que d' une salle d'eau avec son WC. Une belle grange en pierre attenante d'environ 165 m² et un jardin arboré viennent compléter ce joli bien pour une surface totale de 1800 m². Ne passez pas à côté de cette belle demeure située à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux! Points techniques: -Assainissement individuel -Double vitrage alu -Chauffage électrique -Insert Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

EXCLUSIVITE, à 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 10 minutes de La Bastide de Monségur maison de campagne située sur la commune de Duras. Maison de 149 m² environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres. Grenier. Vous trouverez également 623 m² de dépendances en bon état comprenant 2 granges, 1 hangar et un séchoir. Eau du puit, chauffage au fioul, le rez de chaussée est en double vitrage... Prévoir également travaux d'électricité et d'assainissement. Terrain de 1.5 hectares. Fibre à proximité. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Gensac vous propose, dans un cadre bucolique, un ensemble de trois maisons en pierres et une piscine 11 X 5, le tout niché sur plus de 17977 m2 de parc arboré. La maison principale de 220 m2 possède une belle pièce à vivre de plus de 57 m2 avec cheminée insert, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains avec wc pour un total de 27 m2, trois chambres à l'étage (de 11 à 20 m2), une salle d'eau et un wc indépendant. Accessible de la maison mais également du jardin, sur l'arrière de la maison un patio vous mène à un studio F1 mitoyen, avec une chambre à l'étage qui communique avec les autres chambres de l'étage de la maison principale. Pour finir une aile de la maison est destinée à l'espace buanderie et propose une troisième chambre en rez-de-chaussée suivie d'une salle d'eau avec wc. Les deux autres maisons abritent deux gîtes. Un grand gîte de 306 m2 avec de beaux volumes, comme la pièce à vivre de près de 64 m2, mais également les chambres allant de 23 à 41 m2 ainsi qu'un dortoir à l'étage de plus de 58 m2. Le deuxième gîte, d'une surface de 125 m2, possède lui aussi une belle pièce principale de près de 43 m2 avec cuisine ouverte de 24 m2, complété de ses trois chambres allant de 13 à 17 m2. Une mezzanine propose un appoint de couchages donnant directement sur la pièce de vie. Vous apprécierez le charme et l'originalité de cette propriété atypique, dotée de patios et de terrasses orientés vers la nature. Une étude patrimoniale vous est offerte sur demande !Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrir à 1h10 de Bordeaux, 20 min de La Réole et Marmande (gare, zone commerciale), 10 min de Monségur et 5 min de Duras, maison à rénover de 170 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, grand salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains, cellier, chaufferie. Grenier aménageable. Dépendances, possibilité de faire un studio. Point d'eau aménagé en piscine. Box pour chevaux. Le tout sur une parcelle de 8 720 m² Au calme, beaucoup de potentiel, proche toutes commodtés. Vous aimez la nature, les espaces, les travaux alors n'hesitez plus... Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, située à 1 heure de Bordeaux, 20 minutes de Marmande (Gare TGV, tous services et commerces ) à 5 minutes de la Bastide de Monségur et du Château de Duras offrant tous deux l'accès aux médecins, écoles, cinémas, commerces de proximité et loisirs... Maison d'environ 241 m2 offre au rez de chaussée: une entrée, séjour salle à manger avec cheminée (43 m2), cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres, remise et WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées avec deux dressings a finir d'aménager. Nombreuses dépendances: sous-sol aménagé (88 m2), abrit de jardin (49 m2), studio indépendant de 51 m2 idéal pour projet gîte, chambre d'hôte,pièce de 39 m2 semi-entérrée. Parcelle arborée et entièrement clôturée de 4110m2 avec piscine 12 m x 6.6 m &amp ; pool house. Prévoir travaux de rafraîssement. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre à Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) : maison 4 pièces de 135 m² et de 19 356 m² de terrain avec jardin. La maison de 4 pièces offre trois chambres et une salle d'eau. À proximité : gares (Lamothe-Landerron et Sainte-Bazeille), écoles, restaurant et bibliothèque. Accès autoroute A62 à 17 km. Le prix de vente de cette maison est de 169 600 € (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A découvrir, à1h15 de Bordeaux, 45 minutes de Bergerac, 25 minutes de Marmande, 7 minutes de Duras et de la Bastide de Monségur, maison plain pied rénovée en 2021/2022 d'une surface de 178 m² habitable environ. Elle est composée d'une grande pièce de vie comprenant entrée/séjour/cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, cellier, arrière cuisine, WC séparé, salle d'eau. Chaufferie, système de chauffage par le sol avec chaudière aux granulés. Grenier en partie aménageable. Dépendances (563 m² environ) comprenant une ancienne habitation + grange et crèche, un hangar, poulailler. Terrasse plein sud de 180 m² avec Piscine de 4mx9m. Assainissement neuf. Double vitrage. (il reste quelques finitions tels que l'aménagement des salles d'eau...) La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité ( carrelage en travertin...). Double vitrage. Toiture reprise. Electricité + plomberie neuve....Les dépendances offrent beaucoup de possibilité d'aménagement. Bien isolé, au calme, proche toutes commodités. Amoureux de la pierre et de la campagne, ce bien est fait pour vous !!! Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ancien presbytère situé dans le joli petit village animé de Saint Sernin de Duras à 15 minutes de Ste Foy La Grande, 20 minutes de Marmande, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Situé dans un environnement très calme, à proximité des commodités, il totalise 167m2 et est entouré de deux jardins de 190 et 170 m2 environ. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour donner vie à cette belle bâtisse en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est placée sur un terrain d'environ 660 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Un garage de 15m2 vient compléter ce bien. Venez vite visiter cette grande maison au beau potentiel à 2 heures de l'océan et des sommets Pyrénéens. Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - A découvrir située dans un charmant petit village (école) à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et de La Réole, 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités, maison de 7 pièces de 227 m² habitable environ située à Saint-Vivien-de-Monségur. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 41 m² (chauffage par le sol), une cuisine aménagée lumineuse, WC séparé, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau + WC. A l'étage une chambre + 2 espaces bureau ainsi qu'un coin détente. Grenier. Pompe à chaleur. Production d'électricité avec rapport de 2 300 € à 2 600 €. Isolation chanvre. Double vitrage. Cave. Atelier. Carport. Très beau jardin d'une superficie totale de 15 290m² dont une partie en forêt. Source d'eau sur le terrain. Bien rare à la vente, secteur calme, vue très dégagée, proche toutes commodités. Maison raccordée à la fibre. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Située sur la commune de Monségur à 1 heure de Bordeaux,15 minutes de la gare de La Réole, à 5 minutes à pied du coeur de la Bastide (commerces, médecins, etc...), Maison neuve T5 composée d'un salon cusine, 1 chambre parentale en rez de chaussée, 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, jardin et cabanon - Livraison programmée 4èmer trimestre 2024

A découvrir au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux,25 minutes de Marmande et 15 minutes de La Réole, maison de bourg de 260 m² environ élevée sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une chambre, 2 salons, salle à manger, cuisine, salle d'eau + WC, buanderie/chaufferie. Au 1er étage 4 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec WC et au 2ème étage grenier aménageable. Beaux volumes, maison idéalement placée, toutes commodités à pied. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage gaz de ville. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Au coeur de la Bastide de Monségur, maison de bourg avec jardin et garage. Ce bien comporte une véranda lumineuse, une grande salle à manger, une cuisine séparée et à l'étage une belle chambre, un bureau et une salle de bain. Il y a également une cave en sous sol .Rafraichissement à prévoir ainsi que quelques travaux : possibilité de créer une seconde chambre. Le garage de 25 m² au sol (avec un étage d'une surface équivalente) n'est pas attenant à la maison et donne sur le jardin. Contact : Fabrice au 0679682063

A découvrir, au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, ancienne maison avec cour à rénover entièrement. Potentiel habitable environ 150 m² sur 2 niveaux. Prévoir également le raccordement à l'éléctricité, à l'eau et à l'assainissement. Beaucoup de charme, bien idéalement situé, toutes commodités à pied... Amoureux de la pierre et des travaux, ce bien est fait pour vous. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle Agent Commercial. N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, immeuble à usage d'habitation comprenant au rez de chuassée un ancien commerce (salon de coiffure qui n'existe plus) de 40 m² environ, au 1er étage une cuisine, séjour avec cheminée et balcon, bureau et au 2éme étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Proche toutes commodités à pied. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597