Maisons et appartements à rénover à vendre de Blanquefort Sur Briolance 47500 - Lot-et-garonne

Vends Magnifique Ensemble Immobilier sis à Blanquefort-sur-Briolance ( 47500 ), commune située en Lot et Garonne, plus précisément en Haut-Agenais, en limite du Périgord Noir, avec un Enorme Potentiel. Commune Touristique avec toutes les commodités : école, boulangerie, boucherie, restaurant, bar, hôtel,...... située entre Villefranche du Périgord et Fumel, proche du Château de Bonaguil. Au Rez de Chaussée : 1 Logement de type 2 neuf de 49 m2 avec plafond cathédrale, un 1er Local Commercial de 138 m2 aménagé en Bar / Commerce avec Licence IV, un 2éme Local Commercial de 64 m2, un 3éme Local Commercial de 53 m2 avec plafond cathédrale, possibilité de transformer ces Locaux en Logements. En plus 1 Réserve de 71 m2, 1 Carport de 3 VL et 1 Grand Garage de 16 m2. Au 1er Etage : 1 Logement de type 4 de 156 m2 avec Salle d’Eau neuve et 1 Plateau Libre de 64 m2 aménageable très facilement en Logement, 1 grande Terrasse en Travertin et 1 Garage de 19 m2. Les 2 Logements sont de plain-pied. L'ensemble érigé sur 1 Grand Terrain piscinable d'environ 4 000m2 agrémenté, entièrement clôturé avec 2 portails coulissants dont 1 motorisé, parking avec lampadaires en fonte. Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Assainissement Autonome aux Normes, Prix de vente : 364 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2021 Consommation conventionnelle : * E - 308 k WhEP/m2/an Estimation des émissions : * F - 76 kGéqCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : * 4 000 € * Ces Informations sont données à Titre Indicatif, DPE de 2021 mais depuis des Travaux d'Isolation ont été faits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 121 813 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 220988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* HERMIONE * Propriété en Pierre de Charme à Blanquefort sur Briolance comprenant 5 chambres, et des dépendances. Située en Lot et Garonne, à la lisière de la Dordogne et du Lot, cette magnifique propriété vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie habitable généreuse d'environ 382 mètres carrés, elle offre un environnement idéal pour une activité de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale. Dès que vous franchissez le seuil, la pièce de vie de 72 mètres carrés offre une ambiance chaleureuse, elle dessert la terrasse surplombant une superbe piscine de 6x12 mètres dotée d'une couverture coulissante, la salle de détente de 73 mètres carrés, équipée d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam et d'une douche pour une relaxation totale. Dans la continuité, la salle de jeux de 44 mètres carrés donne sur la jolie cour et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, elle est équipée de toilettes. Cette propriété propose cinq chambres, dont quatre sont pourvues de salles d'eau privatives, 2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étage. De la cuisine de 28 mètres carrés avec son cellier attenant, vous aurez accès au potager, au verger et à un parc de 13 207 mètres carrés, qui abrite une grande variété d'arbres majestueux. Des dépendances pratiques, telles qu'une grange, d'anciennes écuries, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un local indépendant de 11 mètres carrés et un abri voiture, offrent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations. Cette propriété est équipée de menuiseries à double vitrage, d'un système de chauffage central au fioul et d'un chauffe-eau solaire. Elle est équipée de la fibre. Située à seulement 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, et à 1 heure d'Agen et de Cahors, avec une gare à Monsempron Libos (47500), cette propriété offre un accès pratique à de nombreuses commodités et destinations. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Cette annonce référence 211695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Lot et Garonne - Très jolie maison de bourg en pierre de 186 m2 dont sont 153 m2 habitables, très confortable (excellente isolation thermique). La cour intérieure accueille une piscine balnéo récente de 4x2,50 m ainsi qu'un espace barbecue sous le grand porche couvert. En face de la maison, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 mètres carrés avec vue dégagée sur une prairie, il comprend également une dépendance atelier ainsi qu'un bucher. La disposition en forme de L de la maison est centrée autour de cette cour, créant une ambiance conviviale. Vous serez séduit par la belle cuisine équipée très fonctionnelle de 23 m2 et la salle d'eau atypique avec sa belle hauteur sous plafond. Les toilettes sont séparées. Un petit salon ou bureau équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible complète le rez-de-de chaussée de cette aile de la maison. De l'autre côté de la cuisine, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 chaleureuse et pleine de charme avec ses anciennes crèches, la vue sur la cour par la baie vitrée, et le poêle à bois. À l'étage, 3 chambres sont aménagées dans les combles ainsi qu'une pièce traversante parfaite pour installer des couchages supplémentaires. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un refuge de vacances ou une résidence permanente où le charme authentique se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à 50 min de l'aéroport de Bergerac, 1 heure d'Agen et Cahors, la gare est 20 min, elle fait le bonheur de nombreux vacanciers depuis plusieurs années (les deux mois d'été affichent complet - nombreux chemins de randonnée à proximité, proche de la Dordogne (Monpazier...), Bonaguil...). Vous êtes séduit ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 209991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr