Maisons et appartements à rénover à vendre de Bois Colombes 92270 - Hauts-de-seine

Découvrez ce charmant duplex de 63m2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 25m2. Informations clés : Surface Carrez : 63m2 Nombre de pièces : 3 Date de construction : 2015 Le bien se compose : - D’un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif - D'une cuisine ouverte équipée - De deux chambres - D'une salle de bain avec baignoire - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - De deux WC dont un séparé - De deux places de parking L'un des atouts majeurs de ce bien est son calme ainsi que ses extérieurs : terrasse et jardin privatif de 25m2, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont également incluses, un véritable avantage en ville. La localisation de ce duplex est également très attractive : - Transports en commun : La gare de Colombes se situe à 7 minutes à pied. Elle est desservie par la ligne J du Transilien, relie directement la ville à la Gare Saint-Lazare à Paris en environ 15 minutes. - Etablissements scolaires : crèches (« Tout Petit Monde » et « Les Ouistitis » à 300 m et 600 m respectivement), une école maternelle (École Maternelle du Ménil à 650 m), des écoles primaires (École Primaire Gramme à 900 m et École Élémentaire Jules Ferry à 700 m), un groupe scolaire (Jules Ferry à 1 km), une école (École Saint-Exupéry à 1 km), un collège (Collège Jean Mermoz à 1 km), un lycée professionnel (Lycée Professionnel Daniel Balavoine à 1,2 km) et le Lycée Albert Camus à 3 km​​. - Espaces verts : Parc Georges Pompidou (3 minutes à pied), Square André Chenier (5 minutes à pied), Parc Caillebotte (10 minutes à pied). Aspects techniques : Charges de copropriété : 170€/mois Taxe foncière : 1400€ Frais d’agence : charge vendeur Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Type de chauffage : individuel au gaz DPE C : gage d'une bonne performance énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Au calme absolu, située dans le quartier résidentiel et central de Bois-Colombes, à 2 pas des gares de Bois-Colombes et des Vallées à Colombes (ligne J et L – Paris-Saint Lazare à environ 10 min respectivement) et de la future Ligne 15 de métro, non loin des écoles et des commerces, cette meulière début XXème, de 140 m2 habitable (205 m2 au sol) sur un terrain de 267 m2, vous séduira par son excellente localisation, son bel extérieur et son grand potentiel en terme d’agencement. Cette jolie maison familiale est non mitoyenne. On y trouve de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond, notamment dans le séjour avec ses belles poutres apparentes. Au RDC : Vaste séjour avec cuisine ouverte (50 m2) WC séparés, Accès direct du séjour à la cave Au 1er étage : 2 chambres (de 14 et 15 m2) 1 bureau de 7 m2 Un dressing Une salle de bain avec baignoire et WC (4,4 m2) Au 2ème étage : 2 chambres (de 12 m2 respectivement) 1 chambre d’enfant de 9,71 m2 au sol Un dressing Une salle d’eau avec WC (4 m2) Au sous-sol : Une cave spacieuse de 50m2 incluant une chaufferie/buanderie, elle offre de multiples possibilités (salle de jeux, salle TV, salle de sport, etc.). Accès direct de l’extérieur. Ce niveau, avec des travaux, pourrait devenir habitable. En extérieur : Un beau jardin de 187 m2 dont une grande partie est exposée Est sur l’arrière de la maison et sur le devant de la maison jardinet exposé Ouest Possibilité de garer une voiture à l’extérieur côté jardinet à l’avant Petit cabanon en fond de jardin arrière pour rangement matériel de jardinage, vélos, etc.) Points importants : Double orientation (Est/Ouest), peu de vis-à-vis. Plan optimal, beau potentiel d’aménagement. Ravalement de façade à prévoir. Mauvaise performance énergétique en G : travaux de rénovation énergétique à prévoir selon l’audit énergétique réalisée le 15/03/2024. La performance de la maison étant en G, la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour sa mise en vente, conformément à la loi Climat et Résilience. Cette étude a été réalisé conformément aux exigences réglementaires, il peut donc être utilisé pour respecter cette obligation. Dans le cadre de cette étude, des travaux de rénovation énergétique ont été recommandé pour améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de la maison, et réaliser d’importantes économies d’énergie. Cet audit présente plusieurs scenarios de travaux pour ce logement, soit une rénovation « en une fois » pour atteindre la performance énergétique A, soit une rénovation « par étapes » pour atteindre la performance énergétique D puis en 2ème étape A (plus de détails dans l’audit énergétique sur demande). Pour la maison, il est recommandé : - D’isoler les murs - De remplacer les huisseries simples par du PVC - De remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/eau/chauffage - De remplacer le système d’eau chaude sanitaire actuel par un appareil de type pompe à chaleur (la dissociation de l'eau chaude sanitaire et du chauffage est privilégiée pour assurer la continuité de service de l'un ou l'autre en cas de panne) - D’installer un système de ventilation (1 caisson VMC hygroréglable installé dans les combles pour ventiler les pièces humides salle d'eau, salle de bain, WC, cuisine) Cet audit peut être utilisé comme justificatif pour bénéficier d’aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d’Économie d’Énergie. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie actuelles pour un usage standard se situe entre 4 130 € et 5 630 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie après travaux de rénovation énergétique se situera entre 530 € et 760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Prix de commercialisation 1 200 000 € comprenant : - Prix net vendeur 1 164 000 € - Honoraires charge acquéreur 36 000 € ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Romuald VERRIER vous propose ce bien : Appartement T1 de Standing avec Parking et Cave à Bois-Colombes (92270) Découvrez ce charmant T1 de bon standing, idéalement situé à Bois-Colombes (92270), à la limite de La Garenne-Colombes, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris, à quelques pas des commerces, des lignes de bus, de la gare et des autres commodités. Ce bien, proposé au prix de 225 000€, représente une opportunité parfaite pour une habitation personnelle ou un investissement locatif. Profitez d'un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 21 m², bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est vendu meublé avec un coin cuisine fonctionnel possédant électroménager intégré et mobilier de cuisine, vous permettant de vous installer sans délai ou de le mettre en location immédiatement. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode, un interphone. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un parking en sous-sol, une cave et un local à vélos à disposition pour les résidents complètent le bien. Charges de copropriété maîtrisées, avec des charges de copropriété de 107.00 €/mois et une taxe foncière de 872 €. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement T1 à Bois-Colombes est une perle rare qui n'attend que vous!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au cœur de Bois-Colombes dans un quartier pavillonnaire paisible. Construite dans les années 1930, cette maison ancienne de 100 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie serein. Avec une parcelle de 153 m², une terrasse, et un jardin arboré à l'abri des regards, le cadre est idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée élégante menant à la pièce de vie principale, comprenant un coin séjour et une salle à manger. La cuisine est équipée et séparée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier vous guide vers l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un wc séparé offrent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol de 50 m², offrant un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager jusqu'à 30 m² habitables selon vos préférences. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Quatre Route et de plusieurs arrêts de bus. La gare de Colombes est à 10 minutes à pied. - Établissements scolaires : L'école élémentaire Victor Hugo et la maternelle sont à proximité ((9 minutes à pied), collège André Malraux à 10 minutes. - Espaces verts : Profitez du parc Georges Pompidou, et du Parc Caillebotte pour vos moments de détente en plein air. DPE de D. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Jonathan VALENCE vous propose ce bien : GARE DE BOIS COLOMBES - Meilleursbiens - Jonathan VALENCE vous propose un bel appartement 3/4 pièces 2 chambres et double séjour, cuisine séparée, dégagement, salle de bain et wc séparés - au 1er étage avec ascenseur - belle hauteur sous plafond, moulures, parquet et cheminée - charges mensuelles 200 euros - plusieurs biens à vendre sur le secteur, contactez l'agent pour nous faire part de votre projet -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr