Opportunity vous propose dans le Quartier Hauts d'Asnières, un magnifique appartement F4 de 82,80 m2 de superficie habitable loi Carrez de 2017, un balcon de 3,25 m2 et une terrasse de 7,07 m2, Explosion Plein Sud, en étage élevée avec ascenseur, sans vis-à-vis et, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, écoles et commerces, dans une copropriété très bien entretenu.
Il se compose en étoile, d’une entrée, porte blindée, visiophone, dressing, un beau séjour lumineux de 28,84 m2 avec cuisine équipée dînatoire l’ilot central donnant sur le balcon et la terrasse ensoleillé, trois belles chambres dont une avec sa salle de douche acces balcon (11.92 m2, 10.86 m2, 11.05 m2), ainsi qu’une salle de bain baignoire et toilette séparée.
Appartement en parfaite état dans un bel immeuble de 2017, équipé de nombreux placards et, fibre optique, Chauffage à faible consommation, parfaitement au calme à 3 minutes de Bus, T1, Métro Ligne 13 Asnières-Gennevilliers : Terminus : Les Courtilles au pied de l’appartement.
Vous avez également à proximité une belle piscine, grand gymnase toutes activités, salle de sport, patinoire, 2 écoles maternelles, 2 collèges, 1 lycée, nombreux commerces, restaurants, pharmacie, carrefour, Intermarché, Leclerc, Marché 4 routes…
Chauffage au Gaz immeuble à thermostat programmable Ex. N°3 = 19°, n°4 = 21… avec un syndic qui a bien négocié les tarifs collectifs, faible consommation électrique dû à l’excellente isolation de l’appartement (70€ tous les 2 mois).
Prises internet dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage avec volets manuels, coffre équipé possibilité électrique, parquets dans toutes les pièces.
Taxe foncière 1173€ /an, charges trimestre 506€ (tous les 3 mois) qui comprend chauffage, l’eau chaude/froide, entretien, assurance, ascenseur… et, pour la place de parking charges trimestre 60€ (tous les 3 mois).
Vous disposez d’un grand local (-1) vélo, poussette, avec une salle de chaufferie nouvelle générations très moderne, et un parking au sous-sol bien sécurisé.
Ligne 15 Grand Paris arrivera à Asnières en 2030.
Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses prestations, son emplacement exceptionnel !
Coup de cœur assuré !
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 188 € euros par mois soit 2256 euros annuel déclaré par le vendeur comprenant (chauffage, l’eau, ascenseur…).
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 430 000€ euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 82 et GES C indice 15.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390€ et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.