APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
OU IDEAL POUR INVESTISSEUR !
RE/MAX Immobest vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 86.73 m2 Carrez, situé boulevard Charles de Gaulle à Villeneuve-la-Garenne.
L'appartement est situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée des années 1970. Deux ascenseurs ainsi qu’un gardien sont présents dans l'immeuble.
Ce 4 pièces se compose d’une entrée avec placard desservant :
un séjour de plus de 19 m2, exposé Est.
une cuisine aménagée séparée de près de 7,65 m2 avec un deuxième accès depuis le séjour.
2 chambres : la première d'une surface de 14,8 m2 orientée Nord-Est. La seconde chambre représente une surface de plus de 10,81 m2. Elle est orientée à l’Est.
une salle de bains de 4,4 m2.
une chambre de 12,48 m2 dans laquelle il est possible d'installer un coin cuisine. Cette chambre est accessible depuis le séjour.
une salle d'eau avec douche et WC de 2,47 m2.
De nombreux placards sont disponibles dans le couloir desservant les chambres et la salle de bains.
Le bien dispose de 2 entrées sur palier et dans le cadre d’un investissement locatif, il peut être scindé en 2 lots : un 3 pièces et un studio avec salle d'eau (voir plan).
Vous pouvez également accéder au studio depuis le séjour.
En complément de ces 2 lots, une cave se trouve en sous-sol de la résidence avec accès sécurisé.
L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, école maternelle, écoles élémentaires, collège, lycée, Hôpital Nord 92) et est desservi par les transports en commun (ligne de tram T1 et bus).
Il est également possible de se rendre facilement dans le centre ville de Villeneuve-la-Garenne (7 minutes à pied)
Profitez de la visite virtuelle pour vous projeter dans ce bien ! Prix 212 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 480 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3344 €.
Nombre de procédure en cours : aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..