Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Philippe Du Seignal 33220 - Gironde

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet appartement de type T3bis d'environ 60m² situé dans une résidence sur la commune dynamique de Pineuilh. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec une loggia attenante, un double séjour traversant et lumineux de 22m², deux chambres de 9m², une salle de bains et un wc indépendant. De plus, une cave de 9m² et un garage de 14m² complètent le tout. Points Techniques: Très bon état général, rénové en 2017, double vitrage et volets pvc, chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à deux pas de toutes les commodités. Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, qui dessert une cuisine séparée de 13m² donnant sur le balcon avec une porte fenêtre, ensuite la partie séjour en L lumineuse avec un insert d'une surface d'environ 38m² avec accès, également, sur le balcon. Un dégagement vous conduit au coin nuit où se trouve trois chambres de 13 à 9m², une salle de bain complète et un toilette indépendant. En rez de jardin vous découvrirez un garage d'une surface d'environ 115m², en deux parties. La première partie se compose d'une pièce d'environ 14m², puis d'un grand espace avec double garage, point d'eau et toilette séparé d'une surface totale d'environ 101m². Côté extérieur un jardin d'une surface de 925m² entièrement clos. Points techniques : *Double vitrage *Tout à l'égout *Chauffage électrique Idéalement situé, proche de tout : écoles, commerces de proximité. Ne tardez plus à venir découvrir cette maison parfaite pour une famille !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 175 m² proche de toutes les commodités (écoles, centre de santé, commerces, centre commercial), dans un secteur calme. Vous trouverez à l'étage une entrée principale avec placards, un salon de 22 m², une cuisine équipée d'environ 14 m², trois chambres, une de 14 m², une de 11 m² ainsi qu'une de 9 m² avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/séjour d'environ 24 m², une cuisine de 13 m², une chaufferie, deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. A l'extérieur, une terrasse de 12 m² ainsi qu'un garage de 36 m². Le tout sur une parcelle de 896 m². Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage - Isolation extérieur - Gaz de ville A visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Florian REY EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 921 456 711 00016

Situé au calme et à proximité des commerces, Clairimmo Pays Foyen vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied de 132m² sur un jardin de 1140m². Elle se compose d'une véranda de 15m² donnant accès à la maison. Dès votre entrée vous trouverez sur votre droite une cuisine d'environ 16m², sur votre gauche une grande pièce de vie lumineuse de 32m² avec un poêle à granule connecté. Un couloir vous mènera à un wc, une salle de bain de 6m², trois chambres de 9m² à 17m² ainsi qu'une suite parentale de 20m² comprenant un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien vous trouverez une buanderie de 5m². Côté extérieur un jardin d'environ 1000m² avec un chalet en bois d'environ 12m², un carport métallique pouvant accueillir deux véhicules et un portail électrique. Points techniques : -Tout à l'égout -Double vitrage -Volet roulant électrique -Chauffage poêle à granule et électrique. Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif. Le premier logement loué de 112m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui vous mène sur votre gauche à une cuisine séparée d'environ 18m² donnant accès à l'extérieur. Retour à l'entrée un accès à l'espace buanderie et sur votre droite une pièce de vie de 19m², en continue une salle d'eau avec wc ainsi qu'un escalier conduisant à l'étage. Sur cette partie-là vous trouverez trois chambres de 11 à 15m² avec plancher, dont une avec point d'eau. Côté extérieur un jardinet entièrement clos. Tout ce logement est équipé de double vitrage et de radiateur électrique. Le second logement d'environ 69m², se compose d'une entrée menant à la cuisine séparée de 10m², un salon salle à manger d'environ 20m², une chambre de 11m² et une pièce d'eau avec wc. Celui reste à rafraichir et à remettre aux normes. Sur cet ensemble se trouve également trois garages. Idéal pour de l'investissement locatif et proches de toutes les commodités Points techniques : *Double vitrage *Tout à l'égout *Chauffage électrique Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain-pied de 105m² à cinq minutes des commodités. La maison se compose sur gauche d'une belle pièce de vie de 26m² avec une clim réversible attenant une cuisine semi-ouverte de 12,51m². Vous trouverez sur votre droite, trois chambres avec parquet de 10 à 13m² et une salle d'eau avec WC de 5m². Dans la continuité de la cuisine, une quatrième chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc de 6m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin partiellement clos de 1261m². Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Clim réversible - Double vitrage PVC - Volets bois - Puits Honoraires : 7.89% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison mitoyenne de plain pied d'environ 83 m², avec garage, proche du centre ville de Pineuilh et de ses commodités. Elle comprend un salon/séjour d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest . Sur droite, un espace nuit comprenant deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une troisième chambres d'environ 10 m². Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant et communiquant d'environ 17 m² complète le bien . Le tout sur un terrain d'environ 700 m² Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Volets roulant manuel Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement situé d'une surface d'environ 150m². Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux chambres d'environ 11m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau vous trouverez une buanderie ainsi qu'une pièce idéale pour du stockage. Un dégagement vous conduit au garage attenant en deux parties d'une surface totale d'environ 34m² avec deux accès sur l'extérieur. L'étage accessible depuis le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie de 27m² donnant sur le balcon par ses portes fenêtres, une cuisine indépendante de 11m² avec également un accès sur la balcon. Deux chambres de 14m² se situe sur ce niveau, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 3m² vous offrent un rangement supplémentaire. Côté extérieur un jardin de 778m² entièrement clos où se trouve un puits et de nombres arbres fruitiers. Points techniques: *Tout à l'égout *Gaz de ville *Simple et survitrage Proches de toutes les commodités, commerces et écoles cette maison n'attend que vous !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Honoraires : 7.5% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied mitoyenne d'environ 78 m², avec garage, dans un secteur calme, proche du centre ville de Pineuilh et de ses commodités. Elle comprend un salon/séjour d'environ 35 m², avec une cuisine ouverte et équipée. Sur gauche, un espace nuit comprenant deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une chambre d'environ 10 m². Mais également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant d'environ 17 m² est également présent. Le tout sur un terrain d'environ 700 m² Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Volets roulant manuel - Pompe à chaleur Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison en pierre de 200 m2 habitable tout confort sans aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et entièrement équipée de 23m² avec sa cheminée et de l'autre un vaste séjour/salon de 50m² avec également une cheminée. Dans la continuité de la cuisine vous aurez une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage un palier desservant trois chambres composées de la façon suivante: une première de 22m² en enfilade d'un dressing de 11m², la seconde de 22m² avec cheminée décorative et la troisième de 10m². Depuis la troisième chambre, vous aurez accès à une deuxième partie pouvant être dissociée de la maison principale, idéale pour une location saisonnière. Celle-ci se compose d'une belle terrasse couverte, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 16m² et une salle d'eau avec wc de 6m². Attenant au rez-de-chaussée un garage de 36m² donnant sur l'accès arrière de la maison. Côté extérieur, une cave sous terrasse, deux chalets, un puits le tout sur une parcelle de 2130m² avec arrosage automatique et accès à la Dordogne. Points techniques: - Tout à l'égout - Double vitrage - Chauffage fioul - Fibre Il n'y a plus qu'à poser vos valises prendre votre canne à pêche et profiter de ce lieu au bord de l'eau ..... Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de maitre de 335m² sur un parc de 5325m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée traversante d'environ 20m² desservant sur gauche un salon de 24m² et sur droite une salle à manger de 23m² comprenant chacun un poêle à bois. Dans la continuité vous trouverez une cuisine de 18m² avec un accès extérieur et sur droite un espace bar de 20m². Vous trouverez également un WC indépendant avec point d'eau. A l'arrière du bar, vous trouverez une grande buanderie de 62m². Dans l'intermédiaire de la buanderie et de l'espace bar vous trouverez un escalier amenant à un studio indépendant de 49m² avec sa salle de bain et wc. Au premier étage, vous trouverez sur droite une première chambre de 20m², sa salle de bain de 13m² et un dressing de 11m². Sur gauche, vous trouverez deux chambres de 26 et 27m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 6m². Au second et dernier étage, vous trouverez une grande suite parentale de 52m² avec sa salle de bain et wc. Côté extérieur, vous trouverez un magnifique parc de 5325m² avec une tondeuse automatique pour l'entretien de ce terrain. Une piscine de 6x12m au chlore et son local piscine. Un accès privatif à la Dordogne vient compléter ce bien. Points techniques : - Alarme - Double vitrage et survitrage - Puit - Poêle à bois - Pompe à chaleur 2 ans - Tout à l'égout Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose à Sainte Foy la Grande, ville toutes commodités, un appartement rénové de type T4 situé en rez de chaussée, comprenant: entrée 6.80m² avec placards, séjour 17.62m², cuisine 8.80m², débarras 1.54m², dégagements 15.85m², salle d'eau 6.32m² avec douche à l'italienne et meuble vasque, wc 1.61m², chambre -bureau avec cellier 14.56m², chambre 16.69m², chambre 11.16m². Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. La région du Pays Foyen avec Pineuilh et Sainte Foy la Grande comme villes principales offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris. L'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) se trouve à 24km au nord. Les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km) proposent des vols internationaux. La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015. Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487