Maisons et appartements à rénover à vendre de Mérignac 33700 - Gironde

Rare maison neuve BBC (avec garanties, autorisations, etc) dans un secteur recherché proche du centre du quartier de Bordeaux SAINT-AUGUSTIN, du CHU Pellegrin et du tramway. Non mitoyenne, elle offre 4 VRAIES CHAMBRES dont une au rdc traitée en suite, 2 salles d'eau, 2 wc, un joli jardin d'environ 100m² sans vis à vis, avec accès voiture et 2 roues. Elle bénéficie des dernières normes d'isolation (Pompe à chaleur, clim réversible) d'une agréable piscine, de belles prestations et d'un équipement complet et de qualité. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MERIGNAC CENTRE, RARE sur le secteur MAISON de plain-pied de 85 m² environ sur une parcelle de 550 m² ensoleillée et sans vis à vis. A rafraîchir. Elle possède actuellement 2 chambres (14 et 10 m² environ), un double séjour de 30 m² environ, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance de 13 m² accolée à la maison pourrait facilement augmenter sa surface habitable. Elle bénéficie également d'un grand garage non attenant à la maison de près de 40 m² ainsi qu'un beau jardin. De par son emplacement, son calme, sa belle parcelle, cette maison a un réel potentiel d'agrandissement au sol ou par surélévation. Elle nécessite des TRAVAUX pour profiter de tout ce potentiel. (menuiseries et isolation des combles récents) SES ATOUTS: * calme * emplacement * luminosité * belle parcelle * pas de vis à vis * beau potentiel d'agrandissement * toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports(30, 33, 35, 42, TRAM A) Située à seulement quelques minutes de Bordeaux, MERIGNAC offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs et événements culturels (cinéma, théâtre, médiathèque) tout au long de l'année. La ville est bien desservie par les transports en commun. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 221003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce superbe loft style industriel. Il est situé dans un quartier pavillonnaire proche du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac). Intimité assuré et originalité garantie ! Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, séjour et cuisine ouverte/équipée. La partie nuit se présente de la façon suivante : deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest (avec de grands rangements), une salle de bain (avec baignoire et douche), un espace bureau/atelier et un WC séparé. À l'étage, vous serez charmés par la belle et grande suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un dressing puis un WC séparé. Les plus : le jardin, le calme, l'emplacement, la climatisation, le poêle à bois ainsi que la piscine et la salle de sport communes. Petite copropriété sécurisée et entretenue qui offre un cadre de vie idéal (un espace piscine pour les moments de détente et une salle de sport équipée d'un Sauna et d'appareils de musculation pour les plus sportifs). RARE !!! N'attendez plus pour venir le visiter ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 219015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Charmant appartement idéalement situé dans le secteur recherché de Capeyron à Mérignac. Niché au 8e étage d'une résidence en cours de ravalement, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Doté de beaux volumes et d'une exposition idéale, cet appartement traversant séduira les futurs acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement offre une multitude de possibilités pour différents profils d'acheteurs. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial comprenant un séjour double et une cuisine donnant accès à un grand balcon. L'orientation ouest du séjour garantit des après-midis ensoleillés, tandis que les chambres orientées est offrent une agréable luminosité matinale. L'appartement comprend également une entrée avec placard, un grand cellier avec une loggia, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec un spacieux placard intégré. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal. Entièrement rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux : fenêtres, eau chaude, électricité, sols, cuisine, tout est neuf et sous garantie. Profitez de l'emplacement exceptionnel de cet appartement, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, d'un supermarché et d'une variété d'équipements sportifs et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Jérémy Nazaries lf immo by néo transaction Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 800 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 736 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Mérignac Centre, cet appartement T3 de 62 m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composé de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, il séduit par son agencement optimal. Avec un balcon terrasse disposant d'une superbe vue, proche des commodités et des transports en commun, c'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie confortable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 162750 € honoraires exclus. Honoraires de 12750 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 124 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac Intra rocade, découvrez cette maison lumineuse, accueillante et entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, mise en valeur par une cheminée centrale qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, est toute récente. Vous disposerez aussi d'une buanderie/ cellier bien pratique. La suite parentale, dotée de nombreuax rangements et d'une salle de bains attenante, offre un espace privé très agréable. En rdc, vous trouverez une chambre de plus et une salle d'eau. Les 4 chambres supplémentaires à l'étage ainsi que la salle de bains offrent un confort supplémentaire pour votre famille et vos invités. Enfin la grande pièce de 20m² qui dessert l'ensemble est à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, profitez du jardin orienté sud, idéal pour profiter du soleil et envisager l'installation d'une piscine (DP obtenue). Le garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules et autres outils de jardinage. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces et du tramway A.  Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et rare si proche de tout. Vidéo sur demande ou accessible sur notre site web remax ambition Prix 800000 € honoraires exclus. Honoraires de 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Dans une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce superbe loft style industriel. Il est situé dans un quartier pavillonnaire proche du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac). Intimité assuré et originalité garantie ! Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, séjour et cuisine ouverte/équipée. La partie nuit se présente de la façon suivante : deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest (avec de grands rangements), une salle de bain (avec baignoire et douche), un espace bureau et un WC séparé. À l'étage, vous serez charmés par la belle et grande suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un dressing puis un WC séparé. Les plus : le calme, l'emplacement, la climatisation, le poêle à bois ainsi que la piscine et la salle de sport communes. Petite copropriété sécurisée et entretenue qui offre un cadre de vie idéal (un espace piscine pour les moments de détente et une salle de sport équipée d'un Sauna et d'appareils de musculation pour les plus sportifs). RARE !!! N'attendez plus pour venir le visiter ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 210800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 906,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison sur un joli terrain de plus de 1000 m². Vous y trouverez actuellement une entrée, un bureau, un très bel espace de vie, une cuisine, quatre grandes chambres, une salle de bain et une buanderie. Un très grand garage complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et la maison, comme le terrain, offrent de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 228393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33700 – MERIGNAC INTRA-ROCADE - SECTEUR MAIRIE - MAISON 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE JARDIN - CALME - AUCUN VIS A VIS Je vous propose cette belle maison d'une superficie de 140 m² habitable entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle de 459 m². Elle se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’une grande salle de bain avec douche à l'italienne, d’un cellier, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un grand salon séjour, ainsi qu’une seconde grande pièce de vie attenante. Ce second séjour donne à l’extérieur sur une belle terrasse de 32 m², ainsi qu’une piscine enterrée. Une dépendance, un local piscine, un grand garage de 30m² et une cave enterrée complètent cette maison. La parcelle permet de stationner deux véhicules devant, en plus du garage et du stationnement aisé dans la rue. Au sein d’un petit lotissement parfaitement au calme sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de sa situation idéale dans un secteur recherché de Mérignac proche de la plupart des commerces et commodités (Auchan, médecin, pharmacie, boulangerie, écoles, TRAM A…). Le Parc du Renard ainsi que le parc du Vivier de la Mairie, tout proches, raviront petits et grands pour des balades familiales. Vous profiterez notamment de sa double exposition Est-Ouest, et de son second séjour de 25m² donnant par une large baie vitrée sur la piscine avec sa grande terrasse, pour de belles soirées d’été en famille ou entre amis à l’abri des regards. La dépendance fermée dans le jardin dispose de rangements, tout en pouvant faire office d’atelier qui ravira les bricoleurs. De même, la cave enterrée ravira les amateurs de bons vins. Autre atout : La seconde dépendance permet de garer un, voire deux, scooters ou motos. Enfin, la chaudière au gaz naturel et le liner de la piscine ont été remplacés en 2020, et la pompe de la piscine est neuve. On aime : - Son séjour donnant sur l’extérieur avec sa belle piscine et sa terrasse autour parfaitement intégrée sans vis-à-vis. - Sa localisation idéale, au calme et proche des écoles, commerces et accès - Ses nombreux rangements et dépendances Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 228491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 594 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux situé dans la résidence 'Les Tuileries', à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, de ses commerces et écoles. Cette copropriété en renouveau avec sa piscine, son boulodrome et son environnement calme devrait répondre à vos attentes de primo-accédant ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau , d'un wc, d'une cuisine meublée et d'un cellier indépendant. Chaque bâtiment a accès à un local pour les vélos. Cette annonce référence 200321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DELCAMP (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 49756518400031. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 382 Charges prévisionnelles annuelles : 1 413,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 avec Balcon et Place de Parking à Mérignac Arlac. Bienvenue dans cet appartement T1 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement nichée au cœur de Mérignac Arlac.Avec ses 31,29 m² bien agencés et son balcon de 5,5 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine attenante, fonctionnelle et équipée, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace disponible et accéder au balcon. Une porte-fenêtre dans le salon mène au charmant balcon, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La salle de bains , avec baignoire, lavabo et toilettes, complète l'aménagement de cet appartement.  De plus, cet appartement est accompagné d'une place de parking couverte, offrant ainsi un confort supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité.  En termes d'emplacement, vous serez comblé. La résidence se trouve au pied des commerces locaux, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la gare de Mérignac Arlac se situe à seulement 6 minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement Bordeaux ou d'autres destinations environnantes. Je suis jognable pour toutes questions : Julien DELEPINE 06. 77. 74. 47. 65  Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 133 250€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 117 Lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 552 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

MERIGNAC - Appartement T4 traversant lumineux. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement très bien entretenu vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, d'une pièce de vie offrant une flexibilité d'utilisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour les repas en famille ou entre amis, de trois chambres offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc séparé. A ceci vient s'ajouter un cellier avec séchoir pour un rangement supplémentaire et une organisation optimale, sans oublier une climatisation réversible idéale pour les chaudes journées d'été. Situé dans un quartier à la fois paisible et dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports. Saisissez donc l'opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé dans un environnement agréable. Contactez nous pour organiser une visite. Prix 190000€ honoraires exclus. Honoraires de 11000 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de 4 chambres avec dépendance récemment rénovée avec soin et offrant une qualité exceptionnelle. Située à Mérignac, sur une parcelle de 1680 m², cette maison offre un espace extérieur généreux et comprend également un studio indépendant et une salle de sport, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. La cuisine équipée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le salon lumineux et la salle à manger offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur. L'emplacement de la propriété est idéal, avec des commodités, des écoles et des transports en commun à proximité. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 1 274 950 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 24 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Entre le parc Bourran et la Gare de Mérignac Arlac: Échoppe simple de 79m², 4 pièces avec dépendance.  Au coeur du quartier La Glacière, proche des commerces, gare et tram A, venez découvrir cette échoppe simple d'environ 79m², 4 pièces comprenant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec placard, un salon- salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, nous avons un palier desservant deux chambres avec placards et un wc indépendant.  10 min à pied du parc Bourran, de la gare d'Arlac et tram A. Ligne 20 devant la maison. Le CHU de Pellegrin est à 5 arrêts de tram de la maison.   N'attendez plus pour découvrir cette échoppe en contactant Romain GONZALEZ, EI, au 06.07.61.97.80 ou à romain.gonzalez@remax.fr. La référence interne de cette annonce est MRG548. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 399 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 9 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambres à vendre à Mérignac Arlac. Construite sur un terrain avec piscine de 606m2 au coeur du quartier de Mérignac Arlac, nous vous proposons à la vente cette maison familiale à étage d'environ 125m2 composée de 4 chambres, deux salles de bains, un salon, cuisine, véranda, atelier, abris bois et piscine. Cette maison, proche des commodités et transports en commun (1km seulement de la gare de Mérignac Arlac), se situe dans un environnement résidentiel calme et proprice à une vie familiale.  Contactez notre équipe RE/MAX Habitat au plus vite pour organiser une visite.   Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 607 300€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 12 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . .

Mérignac limite Caudéran: Maison de 220m² dont 70m² de dépendance. Maison aux multiples possibilité. Habitation + local commercial ou Habitation + dépendance (studio ou autres).  L'ensemble actuel comprend: Une maison de 150m², une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, un séjour, un wc indépendant. À l'étage nous avons, un palier avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De plus, il y a 70m² d'espace aménagé en local commercial composée: une pièces d'accueil, trois bureaux, un palier et salle d'archives pouvant servir de stockage avec parking devant (ou possibilité de transformer cet espace en suite parentale ou d'en faire un logement indépendant pour du locatif.ou autres). Le tout sur une parcelle d'environ 550m².  Proche des commoditées, transports et établissements scolaires.  N'attendez plus pour découvrir cette maison en contactant Romain GONZALEZ, EI, au 06.07.61.97.80 ou à romain.gonzalez@remax.fr. La référence interne de cette annonce est MRG547. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 659 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 9 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Maison de type arcachonnaise, plain-pied, sur 990 m² de terrain.   Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison unique en son genre,très bien placée à proximité de tout sur Mérignac. De 1928, cette Arcachonnaiseoffre actuellement un salon/séjour traversant, une cuisine séparée, une arrière-cuisine,2 chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une véranda. Vous profiterez d'un beau parquet dans de nombreuses pièces et d'une hauteur de plafond à 3,15m.Actuellement, l'agencement propose un T2 autonome mais il est tout à faitpossible de rouvrir la porte entre le bâtiment principal et l'appartement pour enfaire une suite parentale ou 2 chambres de plus avec leur salle d’eau.  Alors, à vous de réaliser le projet qui vous correspond.     Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Tram A à pied.   Pour plus d’information, veuillez nous contacter.    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bienvenue dans cette magnifique maison basque traditionnelle, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison exceptionnelle de 200m2 dispose d'un charme unique pour une expérience de vie inégalée. Ce bien captivant incarne l'essence même du style basque, avec ses lignes architecturales distinctives et ses volets colorés. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie donnant sur l'extérieur et d'un autre espace salon avec cheminée créant une ambiance chaleureuse. Avec ses 5 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale, cette maison offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est imprégnée de lumière naturelle et offre une vue apaisante sur les environs. Deux dressings spacieux complètent les chambres, offrant un espace organisé et élégant pour vos effets personnels. Plongez dans le luxe de votre propre oasis privée. La piscine scintillante est entourée d'un jardin soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, créant un espace idyllique pour se détendre et profiter de journées ensoleillées. Un garage ajoute une dimension pratique à cette demeure, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Nichée dans un quartier prisé de Mérignac, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux liaisons de transport pratiques.

REMAX Ambition vous propose cette superbe maison d'architecte de 2021, aux finitions soignées haut de gamme, d'une surface de145 m2 habitables. Elle offre toutes les prestations dont on peut rêver pour une vie de famille. Vous profiterez dès l'entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine haut de gamme ouverte donnant sur belle terrasse face à la piscine chauffée et son pool house avec cuisine d'été. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie/cellier, un wc et un garage de 22m2 complétent le Rdc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une 2eme suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire.  A l'extérieur, le jardin de plus de 500m2 bénéficie d'une exposition sud, parfaitement aménagé avec piscine chauffée et grande terrasse, pool house avec cuisine d' été. Les plus:  Climatisation, Domotique, Jardin d'accueil avec possibilité de garer 3 à 4 voitures, borne de recharge véhicule electrique, proche de toutes les commodités, commerces, transport en commun bus et tram A. Opportunité rare dans quartier résidentiel ... A visiter sans tarder ! Prix 768000 € honoraires exclus. Honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale en TBE (double vitrage, chaudière neuve, volets électriques) à pied des agréables commerces de Capeyron, côté Bordeaux Cauderan. Non mitoyenne avec jardin principal sur l'arrière, elle bénéficie aussi d'un jardin d'accueil permettant de rentrer plusieurs véhicules en + des 2 garages! Orientée E/O, on trouve au rdc, une entrée desservant le garage (arrivée eau/élec, transformable en ch ou bureau) la cuisine aménagée, wc, rangements et le séjour avec plusieurs ouvertures sur un jardin très calme. A l'étage, 4ch dont une de 17m² (avec terrasse sans vis à vis), une SdB, une SdE et un autre wc. Maison agréable à vivre, très fonctionnelle, 4ch, 2 wc, 2 sde, 2 garages dans un très bon quartier! Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr