Maisons et appartements à rénover à vendre de Le Bouscat 33110 - Gironde

Très bel emplacement au centre du Bouscat, entre l'église et le tram, pour cette belle et grande maison récente au calme garanti et sans vis à vis. Construite en 2021 elle bénéficie de toutes garanties liées au neuf , des meilleurs matériaux pour une consommation et une empreinte écologique faible. Sur 150m² elle offre 4 ch dont une au rdc de 30m² traitée comme un studio indépendant avec sa propre entrée! Parfait pour ado ou regroupement familial. L'ensemble est en parfait état et la belle cuisine construite sur mesure par artisan est entièrement est équipée. En plus du studio qui a sa propre SdE et wc, on trouve une suite parentale et sa SdE, une Sdb avec 2 vasques séparées, Toilettes à chaque niveau, une buanderie et 2 places de parking en sous-sol d'une résidence toute proche. Emplacement recherché, tramway, tout à pied, configuration rare, garanties en cours, parfait état, belles prestations, volumes, calme, 2pkg. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel appartement spacieux situé dans le très prisé quartier du Parc de la Chêneraie au Bouscat. Cet appartement lumineux vous offre une entrée avec placard, un double séjour donnant sur une terrasse orientée sud et est, une cuisine séparée équipée et aménagée (ouverture possible), trois chambres avec placards dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Profitez du calme de cette copropriété à taille humaine avec piscine tout en ayant les commerces et les transports en commun (tramway et bus) à proximité immédiate. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour votre véhicule. Cette propriété offre également la possibilité de créer une quatrième chambre dans le double séjour tout en conservant un bel espace spacieux et agréable. Vous pourrez également envisager d'ouvrir la cuisine pour une touche de modernité supplémentaire. Prix 555000€ honoraires exclus. Honoraires de 22 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2040 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Le Bouscat Immobilier de rapport 420m² L’Agence La Clef-Transac vous propose à la vente cet ensemble immobilier avec rapports locatifs situé dans une zone très attractive. Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée avec 4 commerces totalisant 420 m2, ainsi que trois appartements au premier étage, dont deux de 45 m2 et un de 61 m2. Un T4 de 79 m2 complète ce bien immobilier, avec un parking disponible pour les locataires. Cette propriété est idéalement située et offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour obtenir le dossier complet sur demande. La Clef-Transac est une agence immobilière réputée qui a bâti sa réputation sur la qualité de ses services et la satisfaction de ses clients. Notre équipe expérimentée sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Dossier sur demande. Immobilier de rapport Le Bouscat/Gironde Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Immeuble en Pierre au Bouscat 33110 Avec son emplacement exceptionnel et prisé du Bouscat, à seulement 200 mètres des boulevards et du TRAM D, nous vous proposons cette bâtisse en pierre composée de 3 niveaux.  Caractéristiques clés : Style Architectural : Immeuble en pierre présente un charme authentique. Surface habitable de 174 m² : Répartie sur deux niveaux, cet immeuble offre 174 m² d'espace habitable actuellement composé en bureaux. Cave spacieuse de 80 m². 40 m² de combles aménageables. Travaux de Rénovation Requis : L'ensemble est à rénover, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser cette propriété pour en faire une résidence exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous au 06 77 74 47 65  Julien DELEPINE Remax Habitat PESSAC  Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 836 400€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 16 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

PROJET DE RÉNOVATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE AU BOUSCAT Louisette, un lieu de vie atypique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un projet d'architecture unique. Ce projet de transformation d'une maison non mitoyenne existante se situe au Bouscat. Cette réhabilitation vous offrira en rdc une cuisine en extension indépendante ouverte sur un patio, un grand salon traversant et en double hauteur avec cheminée, une salle de bains avec wc indépendant. Le tout s'articulant autour d'un escalier desservant le rez de jardin et le niveau supérieur. Un garage complète également l'ensemble. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres donnant sur un patio végétalisé et avec une salle de bains et un wc séparé. Ces deux chambres disposent d'un accès indépendant depuis la rue, permettant une autonomie complète sur ce niveaux (airbnb / famille etc..). À l'étage se situent une chambre parentale ainsi qu'un salon de lecture pouvant servir de chambre d'amis et s'ouvrant une belle terrasse tropézienne. Ce projet unique réalisé par notre architecte partenaire studio.nativ a été étudié sur le plan réglementaire, budgétaire et avant tout pré-validée en mairie, portant la surface actuelle de 57m2 à 105 m2. Étant considéré qu'en l'état actuel, le bien se compose de la manière suivante : Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder ! PRIX DE VENTE DE LA MAISON EN ÉTAT ACTUEL : 339 900 EUR frais d'agence inclus (Prix net vendeur : 330 000 EUR / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% TTC soit 9 900 EUR) PRIX ESTIMATIF DU PROJET FINI APRÈS TRAVAUX : 650 000 EUR CONTACT : Jonathan Bourhis 06 30 11 67 38 Visuels non-contractuels.

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce lumineux appartement T3 idéalement situé, à 5 mn à pied du Parc Bordelais, des commerces et du tram D ! Dès l'entrée vous serez attiré par le soleil entrant généreusement dans toutes les pièces et la vue dégagée ! Entièrement rénové, l'appartement offre une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour avec balcon et cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ses grandes ouvertures, ses volumes et sa distribution contibuent au bien-être que l'on ressent en le visitant. Côté pratique, la résidence, sécurisée et récemment ravalée, offre un grand local à vélos. Une place de parking est également dédiée à l'appartement ainsi qu'une cave saine en rdc. Copropriété de 41 lots d'habitations Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges: 1 100EUR /an soit 91EUR /mois (EAU incluse) Plus d'informations en contactant Aimée FIQUEMO au 06 14 99 97 48.

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison familiale proche de toutes les commodités au Bouscat (écoles, commerces, transports etc). Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger donnant sur une terrasse, un coin salon et une cuisine séparée. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison surplombe un jardin terrassé avec jacuzzi, piscine et une dépendance aménagée en studio avec espace de stockage. Un garage, 2 caves (une cave à vin + une cave pour du rangement) complètent le bien. L'allée longeant la maison peut également permettre de garer 2 à 3 véhicules. Idéale pour une vie de famille, cette maison fonctionnelle et agréable vous promet de bons moments à venir. Informations techniques : Surface au sol totale : 157,71 m2 Surface loi Carrez totale : 139,72 m2 CONTACT : Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96 elisabeth@lieudevie.fr

Lieu de vie, agence Immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce beau terrain de 575 m2 avec sa maison à rénover. Située au Bouscat, quartier Lafon-Féline / Champ de Courses, proche des écoles publiques et privées, cette maison idéalement exposée Sud Sud-Ouest bénéficie d'un terrain au calme et piscinable. Cette maison de plain-pied offre des possibilités d'extension, ou après démolition, vous offrira la possibilité de réaliser une construction de votre choix d'environ 230m2. Son quartier familial, résidentiel et sa proximité des transports (Tram D Sainte-Germaine et Bus 12 Clémenceau) lui confèrent beaucoup d'atouts pour ce secteur recherché. Un bien rare à ne pas manquer pour laisser libre court à vos projets. Contact : Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96 elisabeth@lieudevie.fr

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter à la vente cette très charmante maison quatre pièces de 82 m2 avec jardin et stationnement en excellent état. Située dans l'agréable et convoitée commune du Bouscat, cette maison de ville des années 1950 offre un cadre de vie privilégié. C'est au coeur d'une petite rue sans issue qu'elle prend place, dans un environnement calme et arboré où règne une ambiance amicale et une bonne entente du voisinage. L'accès aux commodités y est aisé : commerces, écoles, espaces verts et transports se trouvent à proximité (tram C arrêt 'La Vache' à 10mn à pied / bus ligne 15 arrêt 'Chanzy' à 5mn à pied). Dès l'entrée dans les lieux, le ton est donné : charme et fonctionnalité en sont les maîtres-mots. L'atmosphère y est chaleureuse, familiale... Ce lieu de vie semble nous accueillir à bras ouverts. Le couloir d'entrée nous invite vers la pièce de vie, baignée de lumière. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, ainsi que d'un salon doté de son très joli parquet d'origine en point de hongrie et de sa cheminée. Depuis cet espace, l'extérieur nous appelle. La baie vitrée nous conduit vers le jardin végétalisé (piscinable), dominé par un splendide olivier qui semble apprécier ce lieu autant que ses habitants... Le jardin s'accompagne de deux espaces terrasses en bois, dont l'un est idéal pour accueillir un jacuzzi. À ce même niveau, on retrouve un wc séparé ainsi qu'un espace cellier/buanderie. Le bel escalier en bois nous mène vers la partie nuit. Celle-ci se compose de trois belles chambres - avec parquet d'origine -, dont deux avec balcon, d'une salle de douche ainsi que d'un large placard. Côté pratique, ce bien s'accompagne également de deux cabanons de jardin, ainsi que d'une possibilité de stationnement gratuit devant la maison. On s'imagine aisément y partager de beaux moments en famille, y voir naître et grandir ses enfants, ou bien encore se rassembler autour de dîners entre amis... Un joli lieu de vie qui attend que s'écrive le début de sa prochaine histoire... Peut-être la vôtre ? Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT : Fanny DELPECH 06 82 91 09 47 fanny@lieudevie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIEU DE VIE, votre agence immobilière familiale et confidentielle, vous présente en exclusivité une jolie maison atypique (56,77m2 en loi Carrez + 18,18m2 de garage avec sa mezzanine), située dans un quartier calme, à proximité des boulevards et à seulement 2 minutes à pieds du Monoprix et des transports. Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder ! Cette maison offre également un beau potentiel de valorisation par un projet de surélévation d'environ 45m2 (à votre diposition sur demande). N'hesitez pas à me contacter afin de pouvoir échanger ensemble sur ce projet. Jonathan Bourhis : 06.30.11.67.38