Maisons et appartements à rénover à vendre de Talence 33400 - Gironde

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave. Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau ! Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites). En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net ! Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison en Pierre de Taille Bordelaise à Talence Située aux portes de Bordeaux, barrière de Pessac, dans le quartier prisé de Zola la Taillade, cette maison de 146M2 de 8 pièces dont 4 chambres en pierre de taille est une rareté du 19e siècle. Cette élégante demeure, baignée de lumière, vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée par les murs en pierre de taille bordelaise qui racontent une histoire ancienne, par les prestations d’époque soigneusement conservées et par un jardin d'hiver très appréciable afin de profiter d'un maximum de luminosité. Le 2e étage offre un espace à exploiter pour créer de nouvelles pièces ou réaliser des projets sur mesure. Le garage en sous-sol, avec sa cave de plus de 50 m², offre un espace de stockage pratique. Environ 80 m² d’espace extérieur, actuellement partiellement pavé pouvant être végétalisé selon vos préférences et vos envies. Proche de tous les commerces, commodités et transports en commun, une opportunité rare pour une famille en quête d’un lieu unique. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr 540,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel CHAUVIERE BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Echoppe double quartier Suzon à Talence proche bus commerces et tram, comprenant: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage attenant, atelier pouvant être aménagé en bureau ou 5iéme chambre .Cave. Jardin clos sans vis à vis. Cette annonce référence 228872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel CHAUVIERE conseiller BSK iMMOBILIER vous propose en exclusivité: Dans quartier calme proche barrière st Genès, échoppe double comprenant: Entrée desservant 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, salle d'eau, wc. 4ième chambre de 33M² à l'étage. Cave, garage attenant de 40M² avec atelier de 20M² pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire. Joli jardin sans vis à vis . Proximité TRAM, BUS, commerces. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites. Daniel CHAUVIERE 06 19 18 57 51 Cette annonce référence 226546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 3 pièces vendu libre Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, les universités et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne. L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un salon spacieux et lumineux orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie. Les deux chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec vue sur le jardin de la résidence. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023. Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement. La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine. Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide privatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Talence Médoquine sur petite rue calme, proche des facultés, du CHU et tous commerces du cours du Ml Gallieni, côté BORDEAUX. Il est ainsi parfait pour du COLIVING, d'autant plus qu'il offre pkg, 3 ch, 2 SdE, 2wc, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux de 26m² ouvert sur un balcon orienté sud/ouest. C'est en tout 87m² d'espace de vie offert! Il est neuf, très bien fini avec de jolies prestations, évidemment très bien isolé et économe. Immédiatement disponible, un PACK ENTIEREMENT MEUBLE prêt à louer, est proposé. FRAIS NOTAIRES REDUITS. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T5 : 4 chambres - surface globale : 104 m² à 269800 € HAI - Quartier Fauvettes - Peylanne - Plume  Appartement familial situé à Talence 33400 dont l'emplacement est appréciable. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les arrêts de bus "Stade Suzon" et "Taffanel", ainsi que des stations de tramway  "Roustaing" et "Talence Centre-Forum". Les écoles primaires "École élémentaire Somme", "Maternelle Joliot-Curie De Talence" et "le Racing club de Bordeaux" se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, les espaces verts tels que le parc du Colonel Moll, le Sourreil Woods ou encore le Moulin D'ars et le Jardin d'Ars seront à votre disposition pour des instants de détente en plein air. Les caractéristiques principales :  superficie Carrez de 84,81 m², superficie total au sol : 104 m²,  état : entièrement rénové, vue : sur le parc arboré d'un hectare ! Cet appartement spacieux exposé plein SUD offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur type colocation. L'intérieur impeccablement entretenu comprend un salon, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cet espace est le cœur chaleureux de cette habitation + une buanderie avec nombreux rangements, quatre chambres agréables et confortables donnant sur un espace extérieur, très apprécié des enfants ou des colocataires (votre investissement locatif), 2 balcons donnant sur le parc et profitez de la sérénité, du calme et de la beauté de la nature extérieur paisible pour se détendre ou prendre un café. Situé à la fois au calme et à proximité de tout, cet appartement représente une opportunité rare. Vous pourrez facilement accéder à tous les services, association proposant des activités et à 15mn du parc Peixotto et ses commodités, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille épanouissante ou un investissement locatif réussi. Chauffage au sol collectif au gaz. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 263400 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 6400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : Lots d’habitation : 417 Lots de stationnement / garage : 441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4400 € annuel avec une régule revalorisée à la baisse de moitié pour 2024. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Situé au calme garanti, entre la médoquine de Talence, la barrière de Pessac sur les boulevards de bordeaux et le CHU Pellegrin, Charles Perrens. Au 2ème et dernier étage d'une résidence livrée en 2023 (frais de notaires REDUITS), en bout d'immeuble et profitant donc d'une triple orientation superbe: Est, Sud, Ouest! L'appartement offre 140m² habitables avec 4 ch, 3 Salles de bains, 3wc, buanderie et de nombreux rangements. A cela s'ajoutent les 140m² de terrasses à profiter au gré de la course du soleil. En sous-sol, directement accessible, 2 places de parking. Très rare sur le marché. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme de 100 m2 avec garage et jardin au calme sur Talence. Elle est composée : en rdc une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, un wc indépendant, un cellier et un garage. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Enfin deux place de parking devant la maison complète le bien. Vous êtes à proximité des commerces, écoles, tramway et transports. Prix : 524 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 11569\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 70m² + loggia et terrasse de 14.7 m² , résidence sécurisée neuve livrée en 2022, appartement prêt à habiter avec SdB, wc séparés, pkg en sous-sol, sur rue calme, proche tous commerces, transport et CHU Bordeaux. Frais de notaires réduits. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement totalement neuf de type T3 de 72 m2 avec sa terrasse dans une résidence récente. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/ séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking en sous-sol. Idéalement placé, l'appartement se situe à 5 minutes à pied du tramway, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 324 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) A saisir ! Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 5082. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : SOUS COMPROMIS Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 de 64 m2 au premier et dernier étage dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/ séjour, 1 cellier, 1 wc indépendant et balcon. A l'étage, 2 chambres avec de belles hateurs sous plafond et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking fermées. Idéalement placé, l'appartement se situe à pieds des commerces, des transports, des établissements scolaires et à proximité du tramway. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr