Maisons et appartements à rénover à vendre de Pessac 33600 - Gironde

Située de manière idéale au cœur de Pessac, cette maison d'habitation spacieuse s'étend sur environ 200m2, offrant un espace généreux avec 4 chambres, un vaste garage et un atelier. La propriété est idéalement située à proximité immédiate du centre de Bordeaux, offrant un accès pratique au cœur de la ville en moins de 30 minutes grâce aux transports en commun. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Ces travaux offrent une opportunité exceptionnelle de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PESSAC MAISON-DE-VILLE 70M² 3 PIECES TERRAIN 111M² Découvrez en exclusivité 'La Douceur', une charmante maison de ville proposée par l'agence La Clef Immobilier. Laissez-vous séduire par son emplacement idéal à proximité des commerces, de la gare de Pessac et du centre-ville. Cette maison pleine de charme, d'une superficie de 70 mètres carrés sur un terrain de 113 mètres carrés, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. La propriété se compose de deux chambres, d'un séjour double ouvert sur la cuisine, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Vous serez également ravi de profiter de sa terrasse et de sa dépendance de 13 mètres carrés, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort. Cette maison de ville convient parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant profiter de l'effervescence du centre-ville de Pessac, tout en bénéficiant d'un environnement calme et plaisant. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison de ville à Pessac Centre-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. PESSAC MAISON-DE-VILLE 70M² 3 PIECES TERRAIN 111M² N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Agent Commercial\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier de Pessac Magonty, cette maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une entrée séparée, d'une vaste pièce à vivre de 44m² avec une belle hauteur sous plafond, disposant d'une cheminée à foyer fermé, d'une véranda climatisée, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de plus de 16m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau ou chambre d'amis, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Le terrain, piscinable, de plus de 550m² est entièrement clôturé. On peut stationner plusieurs voitures à l'avant de la maison. La maison est saine, elle dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : peintures et parquet de la pièce à vivre notamment (estimatifs de travaux à disposition). Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et commerces, l'accès au bus est à moins de 5 min à pied et la gare de Cestas Gazinet à 5 min en voiture. Cette annonce référence 222852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33600 - PESSAC NOES - INTRA-ROCADE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - RDC - JARDIN - COLLEGE & LYCEE À PROXIMITÉ - CALME Je vous propose cet appartement d'une superficie de 78 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Il se compose de 3 chambres avec grands placards, d’une salle de bain avec douche à l’Italienne et WC, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, d’un grand salon séjour donnant sur une petite terrasse abritée et un jardin privatif. En sous-sol, 2 places de parking complètent cet ensemble. Au sein d’une petite copropriété récente d’une dizaine d’années, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité dans chaque pièce, toutes équipées de baies vitrées toute hauteur, et par son très bel état intérieur. Au cœur d’un quartier très recherché de Pessac, à 5 min de l’hypercentre (Gare TER, Commerces), cet appartement ravira également les amateurs de sports ou de balades en pleine nature grâce au Bois du Burck ou le long de la rivière Peugue avec son moulin, situés non loin. Autre atout : le collège de Pessac Noes, et le lycée Pape Clément sont tout proche. Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n’attend que vous pour poser vos valises. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 229437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33600 – PESSAC MONTEIL / PAPE CLEMENT - MAISON 4/5 CHAMBRES - R+1 - PISCINE - JARDIN – COMMERCES A PIED - CALME Je vous propose cette très belle maison d'une superficie de 175 m² sur 2 niveaux. Entièrement rénovée entre 2015 et 2022, cette maison en parfait état bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu’en bas. Ainsi la cuisine du rez-de-chaussée et le double séjour donnant sur la superbe terrasse en bois exotique et sa belle piscine vous offriront des moments très agréables en famille ou entre amis à l’abri des regards. La belle exposition sud-ouest de la terrasse vous permettra également de profiter du Spa haut de gamme lors de vos soirées. Tout en étant au calme, vous bénéficierez de sa situation idéale dans un quartier recherché proche de la plupart des commodités (école et lycée Pape Clément, commerces place Monteil…) ainsi que des transports (bus ligne 4) Autre atout : une chaudière à granules haut de gamme et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2022 vous permettront de réelles économies d’énergies. La façade a été refaite à neuf également l’an passé. Cette maison peut se prêter à différent projet : Idéale pour une grande famille avec ses multiples espaces et ces 2 niveaux complémentaires ou indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant localiser des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien spécifique. On aime : - Son extérieur, avec sa superbe terrasse en bois exotique et sa piscine parfaitement intégrée sans vis-à-vis. - Sa localisation idéale, au calme et proche des écoles, commerces et accès - Ses nombreuses possibilités et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Photos sur demande Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 227612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre Pessac Magonty : Charmante Maison de Plain-Pied de 100m2 sur une parcelle de 1200m2 aux nombreuses possibilié (extension, construction) proche bus, écoles et commerces. Cette maison, à rénover, se compose de 3 chambres. La parcelle de 1200m² offre un potentiel incroyable pour créer un jardin d'exception, aménager une piscine, ou encore réaliser des projets d'extension selon vos besoins et envies (activité professionnelle autorisée). Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Julien DELEPINE REMAX PESSAC 06.77.74.47.65 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre à Pessac ! Maison de plain-pied d'environ 90m2 + annexe et garage et son terrain de 1000m2 aux nombreuses possibilités à proximité immédiate du CHU Haut-Leveque et proche de la gare de Pessac Alouette. Cette opportunité d'achat située en zone UM30 offre de nombreuses possibilités : - Devenez propriétaires d'une maison en plain-pied d'environ 90m2 avec garage et dépendance à raffraichir sur une vaste parcelle permettant de bâtir jusqu'à 400m2 et bénéficiant d'une facilité d'accès à la gare de Pessac Alouette et à la rocade. Cette maison se compose d'une entrée, salon / véranda, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle de bains. - Bénéficiez d'une opportunité d'investissement en reprenant un permis déjà accepté par la mairie pour la construction de deux maisons (colocation - résidence principale - activité commerciale...). - Opportunité professionnelle : Vous souhaitez bâtir votre local professionnel, bureaux, hangar ? Ce terrain est idéal pour votre investissement. Contactez Julian Castanier REMAX Habitat au 06.45.78.99.31 pour tout compléments d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 375 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ..

Maison Familiale 4 Chambres à vendre à Pessac CENTRE/NOES. Votre agence RE/MAX Habitat Pessac vous propose de découvrir, en exclusivité, cette belle maison familiale de 100m2 avec jardin située au cœur de Pessac Centre.  Au rez-de-chaussée, cette maison vous propose un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, le terrain de 350m2 vous permettra de bénéficier d'un jardin privé plus 2 stationements. Proche des écoles (Collège de rattachement NOËS), commerces et transports, la localisation de cette maison est parfaite pour une famille. Chauffage et eau chaude en système individuel éclectrique. Contactez Julien DELEPINE pour obtenir plus d'informations et planifier une visite : 06.77.74.47.65 Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 389975€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 9975€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 399 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Immobilier de rapport Pessac L’Agence La Clef-Transac vous propose à la vente un bâtiment sur terrain d’environ 1600 m2 à Pessac, une ville dynamique de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Le bâtiment comprend un commerce au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, tous deux actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate. Le terrain offre également une possibilité de développement immobilier avec une shon de 800 m2 à construire. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier rentable. Pessac est une ville historique avec une forte croissance économique et démographique. La ville est connue pour sa production viticole, sa zone commerciale animée, ses grandes entreprises telles que Dassault Aviation et Thales, ainsi que pour son dynamisme en matière d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement dans l'immobilier à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Immobilier de rapport Pessac Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PESSAC MAISON 215M2 TERRAIN 732M2, QUARTIER CALME, RENOVEE AVEC SOIN. Dans un quartier calme de Pessac, découvrez cette jolie villa offrant 5 chambres, dont 2 suites, un bureau, un salon TV et une bibliothèque. Avec une surface d'environ 215m2, cette maison spacieuse dispose d'un salon et salle à manger de 46 m2 , d'une cuisine de 26m2 ainsi que d'un cellier de 7m2. Entièrement rénovée, cette villa bénéficie d'une installation électrique et d'une plomberie neuve, assurant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible de dernière génération, offrant une température agréable toute l'année. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus neuf d'une capacité de 300L. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Profitez également d'une terrasse en bois neuve de 100m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage de 15m2, également neuf, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le tout est implanté sur une belle parcelle paysagée de 732m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa à Pessac. Pessac maison 215M2 terrain 732m2, quartier calme, rénovée avec soin PESSAC MAISON 215M2 TERRAIN 732M2, QUARTIER CALME, RENOVEE AVEC SOIN. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. In a quiet neighborhood of Pessac, discover this lovely villa offering 5 bedrooms, including 2 suites, an office, a TV lounge, and a library. With an approximate surface area of 215m2, this spacious house features a 46m2 living and dining area, a 26m2 kitchen, and a 7m2 pantry. Completely renovated, this villa benefits from new electrical and plumbing installations, ensuring optimal comfort. Heating is provided by a state-of-the-art reversible heat pump, offering pleasant temperatures throughout the year. Hot water production is ensured by a new 300L water heater. Double-glazed windows guarantee quality thermal and acoustic insulation. You can also enjoy a brand new 100m2 wooden terrace, ideal for outdoor relaxation. A new 15m2 garage will allow you to park your vehicle securely. All of this is set on a beautiful landscaped plot of 732m2, offering a green and pleasant environment. Moreover, the land is suitable for a swimming pool, allowing you to create a pool according to your desires. Don't miss this opportunity!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pessac proche centre-ville : Exceptionnelle maison bourgeoise de plain-pied combinant charme, luminosité et prestations anciennes préservées. Avec ses hauts plafonds et ses belles proportions, elle se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, une cuisine indépendante dinatoire, et un bureau, créant ainsi un cadre de vie élégant et fonctionnel. La propriété s'étend sur un vaste parc arboré de plus de 2300 m², agrémenté d'une superbe piscine, offrant un espace extérieur harmonieux et propice à la détente. Une décoratrice d'intérieur a étudié de nombreuses possibilités d'aménagement, et le dossier complet est disponible sur demande, permettant aux futurs propriétaires d'explorer diverses options pour personnaliser cet espace exceptionnel selon leurs goûts et besoins. En complément, une dépendance, prête à être réhabilitée en studio d'accueil pour les amis, et une cave enterrée ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété d'exception située en plein centre de Pessac. Cette maison unique est à découvrir de toute urgence. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Valérie Dupouy EI au 06 08 31 41 70 - valerie.dupouy@remax.fr   Prix 1150000 € honoraires exclus. Honoraires de 40000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Charmante Maison Familiale à Pessac Magonty - Idéale pour une Famille. Vous rêvez de vivre dans un quartier familial, proche des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison à Pessac Magonty est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Caractéristiques Principales : Classe énergétique : A 4 Chambres : Assez d'espace pour chacun des membres de la famille. Des chambres spacieuses et lumineuses pour le confort de tous. 2 Points d'Eau : Pas de files d'attente le matin ! Deux salles de bains pour plus de commodité. Spacieuse Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour généreux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin clos. L'endroit idéal pour se détendre en famille. Cuisine Neuve et Contemporaine : Une cuisine modernisée, ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Jardin Agréable avec Terrasse : Profitez de l'extérieur dans ce jardin  avec  terrasse pour les repas en plein air.    Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix de départ 493 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 11 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Arcachonaise aux belles possibilités à vendre à Pessac. Avec ses 115m² habitables, plus un sous-sol généreux de 55m², cette propriété est idéale pour envisager votre projet immobilier. Nichée sur une parcelle de 960m², elle offre un espace extérieur expansif pour profiter des doux moments en plein air. Superficie : 115m² habitables, 55m² de sous-sol Parcelle : 960m² Localisation : L'Arcachonaise est idéalement située dans un quartier prisé, CALME, proche des commodités locales Potentiel : Cette propriété possède de belles possibilités d'aménagements et transformations afin de répondre à tous vos besoins et désirs. Points Forts : Architecture Traditionnelle : L'Arcachonaise présente un charme architectural classique, caractéristique de la région, avec ses lignes élégantes et son caractère unique. Potentiel d'Aménagement : Les 115m² habitables et les 55m² de sous-sol offrent une flexibilité  pour créer des espaces de vie, de loisirs ou de travail selon vos préférences. Espace Extérieur Généreux : La parcelle de 960m²  en zone UM5, propose un vaste jardin où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou même envisager l'installation d'une piscine. N'hésitez pas à contacter Julien Delepine REMAX Habitat PESSAC pour des renseignement ou une visite 06.77.74.47.65. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 562 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité à Pessac, à 10 min du Tram, Grande maison de 205 m2 divisée en 4 lots implantés sur une parcelle de 690 m2 environ. Au 1er étage : 2 appartements de 48m2 de type T3 : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et grand balcon- parking privatif Au Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 40m2 environ composé : d'une vitrine avec rideau, 1 salle d'attente, WC norme handicapé, cuisine, réserve et showroom avec point d'eau. 1 grand garage avec cuisine à finir d’ aménager en appartement d'environ 50 m2 Des parkings sont disponibles à l'arrière de la maison et devant, un garage est à restaurer au fond de la parcelle Ecoles, commerces, transports, golf à proximités. Visites sur RDV Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Maison de Prestige à Pessac (33600) - Quartier Magonty - 5 Chambres - Piscine et Garage Cette maison individuelle d'exception bâtie en 2011 offre un cadre de vie idyllique dans un environnement privilégié pour tous ceux en quête de confort et de sérénité. Elle se situe dans le quartier prisé de Magonty, qui se distingue par son ambiance résidentielle et son accès rapide aux commerces, écoles et autres infrastructures. Cette élégante maison de deux niveaux propose un espace généreux et bien pensé. Avec ses 5 chambres agréables et 3 salles d'eau et de bains, elle est idéale pour une famille désireuse d'espace et de confort. Le séjour, véritable cœur de la maison, est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux. La présence d'un espace de travail séparé assure un confort pour les professionnels ou les créatifs qui souhaitent exercer leur activité à domicile sans perturbation. Les atouts majeurs : piscine chauffée, garage sécurisé, carport, portail automatisé, alarme. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de prestige dans un cadre de vie exceptionnel. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite, contactez-moi au 06.822.03.822. Votre future maison vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec loggia et Parking sécurisé, à PESSAC, proche du Centre Ville Charmant appartement T2 de 40m² environ, situé au calme et en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable. Actuellement loué début du bail : août 2022. Comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une jolie cuisine ouverte, la chambre de + 12,8m² avec placard et une salle de d'eau avec le wc. Profitez également d'une loggia lumineuse sans vis-à-vis et d'une place de parking privative en sous-sol.  La résidence, établie en 2016, se distingue par ses nombreux espaces verts, créant une atmosphère paisible. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant au 07 60 05 10 35 Céline Lemoigne. Points forts : T2 de 40m² Loggia sans vis-à-vis Place de parking privative Résidence récente avec espaces verts Proximité immédiate du centre-ville Ce bien est déjà loué actuellement  Copropriété : Statut de la copropriété 59 lots au total Budget prévisionnel : 680,00 €/an Informations Énergétiques : Dépenses d'énergie estimées : entre 260 et 410 euros annuelles  (norme d'usage) Diagnostic Réalisé le : 30/10/2023 Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 170000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 5000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est loué : début du bail (de 3ans) août 2022. Bien en copropriété : 131 lots dont 59 lots d'habitation. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 677€ annuel Nombre de procédure en cours : pas de procédure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Maison de 85 m² avec garage à PESSAC Au sein du quartier Le Monteil-Madran, proche des commerces de proximité et des commodités, venez découvrir cette parcelle de 299 m² permettant avec notre partenaire constructeur la réalisation de votre future maison contemporaine de 3 chambres avec garage.  Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation de cette maison sur l'un des terrains de nos partenaires.  Ce projet est à découvrir auprès de votre agence RE/MAX HABITAT pour plus d'informations contactez-nous au 05.56.70.40.27 ou habitat@remax.fr.  Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE Maison de 90 m² avec garage à PESSAC Au sein du quartier Le Monteil-Madran, proche des commerces de proximité et des commodités, venez découvrir cette parcelle de 299 m² permettant avec notre partenaire constructeur la réalisation de votre future maison contemporaine de 3 chambres avec garage.  Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation de cette maison sur l'un des terrains de nos partenaires.  Ce projet est à découvrir auprès de votre agence RE/MAX HABITAT pour plus d'informations contactez-nous au 05.56.70.40.27 ou habitat@remax.fr.    Honoraires à la charge du vendeur.