Maisons et appartements à rénover à vendre de Montpeyroux 24610 - Dordogne

Clairimmo Castillon vous présente une belle maison en pierre de 1833 dans un secteur calme. La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec une très belle cheminée en pierre, une grande salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant et buanderie. Toujours en rez-de-chaussée, trois chambres de 11, 11 et 13m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et deux wc indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi des combles aménageables d'une surface d'environ 10m². Cette maison est implantée sur un terrain de plus de 3000m² plat et arboré avec 2 puits. De plus un garage attenant totalisant 35m². Les atouts: doubles vitrage pvc, volets bois en bon état, chauffage central au gaz avec citerne, terrain plat, assainissement individuel non conforme. Envie d'être de campagne et au calme, n'attendez plus, venez visiter ce bien!Contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Clairimmo Castillon vous propose cette maison en pierre de 140 m² située aux portes de la forêt avec comme unique voisin les biches et les écureuils. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée et répartiteur de chaleur. Un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une de 22 m² pouvant être scindée en deux, une salle de bains avec wc ainsi qu'un cellier. Pour finir, une suite parentale avec placards, salle d'eau privative et wc. Le tout édifié sur une belle parcelle non clôturée d'environ 7128 m² arborée et sans vis à vis. Pour compléter le tout, une terrasse couverte de 32 m², une cuisine d'été, un local de stockage et un hangar. Cerise sur le gâteau, une piscine au chlore de 8X4 et son poolhouse avec wc et douche. Points techniques : Chauffage électrique ou cheminée bois avec répartiteur de chaleur, double vitrage Pvc partout, maison alimentée par le puits et Assainissement individuel non conforme. Venez vite visiter ce bien à 10 minutes de Montpon et 25 minutes de Libourne.Contactez-nous pour organiser une visite Vinciane GRAULIERE EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 524 543 113 00020

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 263m² avec une incroyable vue et au grand potentiel. Cette maison, idéalement située, au c?ur de Villefranche de Lonchat, avec toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, garage, école, espace de jeux , notaire, restaurant, poste ...) Sans oublier le lac de Gurson à 10mn à pied. Vous arrivez dans une entrée de 10m² où, dès celle-ci, vous découvrirez le charme de cette maison avec sa sublime porte vitrée. Sur gauche se trouve un bureau de 5m². Vous poursuivez dans l'entrée et vous arrivez dans un dégagement qui dessert : sur gauche l'escalier, sur droite le premier salon de 23m² avec un espace bar de 3m² . Dans le prolongement de celui-ci se trouve une grande salle à manger de 24m², communiquant avec l'espace cuisine équipée de 5m² avec accès direct à la terrasse. Puis vous arrivez au premier étage. Sur votre droite vous découvrirez une première chambre de 31m², sur votre gauche un couloir, vous menant au palier qui dessert : sur droite une salle de bain complète de 8m², face à vous la suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau de 4m². Et sur votre gauche un couloir desservant : une seconde chambre de 18m² disposant d'un espace bureau de 7m² avec un accès au balcon la troisième chambre de 21m² ayant aussi un espace supplémentaire de 7m², avec arrivée d'eau et accès au balcon. Le deuxième étage, d'une surface de 147m² à restaurer, est constitué de différentes pièces actuellement. Deux de ces pièces donnent sur deux terrasses de 7m², vous offrant une vue splendide à 180°, dont vous ne vous lasserez pas. Pour finir, le troisième étage vous offre un grenier de 147m² également, apportant un espace supplémentaire à rénover ou simplement en espace de stockage, laissant place à votre imagination. Pour compléter cette maison, une cave de 19m² ainsi qu'une seconde entrée de 13m² avec un atelier de 4m², anciennement communiquant avec le second séjour, vous laissant la possibilité de créer un logement totalement indépendant d'environ 35m². Coté extérieur, vous vous retrouvez dans un sublime espace intime cette cour sans vis à vis de 560m² vous offrira une apaisante tranquillité. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 69m² ainsi que de son extérieur et de ses diverse dépendances. La maison dispose également d'un double garage ainsi qu'un second jardin de 317m², non attenant à celle-ci mais à proximité. Points Techniques: -Survitrage -Insert bois -Puits -Tout à l'égout Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Castillon vous propose une maison de ville en pierre de 98m² sur deux niveaux avec un beau potentiel située sur la commune de Villefranche de Lonchat, qui se trouve à 15 minutes de Castillon la Bataille et 10 minutes de Montpon Menesterol. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau, un séjour et un salon. A l'étage, un bureau, une chambre de 12m² et une seconde chambre de 28m². La maison est équipée du double vitrage avec volets roulants. Points Techniques: Double vitrage, Chauffage électrique et Tout à l'égout. Ideal pour de la location ou pour un premier achat ! Contactez-nous pour organiser une visite Vinciane GRAULIERE EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 524 543 113 00020

Clairimmo Castillon vous propose en Exclusivité cette maison contemporaine de 2011 d'une superficie de 110 m2 située sur la commune de Saint Martin de Gurson. La maison se compose comme suit: Une entrée donnant sur un vaste séjour/salon ouvrant sur une belle terrasse carrelée avec un prolongement bois et piscine hors sol, attenant au séjour une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant un garage de 24.17 m2 doublé, isolé avec porte de garage automatique. Belle parcelle de terrain sans vis à vis joliment arborée et paysagée, à quelques pas du bourg de Saint Martin de Gurson. Points Techniques : Chauffage électrique par clim réversible, Tout à l'égout et double vitrage. Honoraires : 5.53% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011

Clairimmo Castillon vous propose ce bien atypique situé sur la commune de Montcaret. A Proximité de l'axe principale LIBOURNE /BERGERAC, Ancienne Cave coopérative totalisant environ 2000 m² de bâtisse, sur une belle parcelle d'environ 8000 m² en plein bourg et située en zone Ub. Gros projet de rénovation mais beaucoup de potentiel ! *** IDEAL POUR TOUS TYPES DE PROJET ***Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose de venir poser vos valises dans cette grande maison familiale avec son grand terrain idéalement située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle se compose d'une vaste entrée avec bibliothèque sur mesure, une première chambre un wc indépendant, une grande cuisine équipée avec coin repas ainsi qu'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 50m² exposée plein sud. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi que l'accès au sous sol. Un bel escalier en bois massif vous amènera à l'étage, un vaste palier dessert trois chambres suitées, un bureau, un wc indépendant et une septième chambre. Au sous sol, une grande pièce dessert un wc indépendant, une cave, un atelier, une pièce détente avec spa avec sa douche, une seconde cuisine, une chaufferie ainsi qu'une pièce sans fonction bien exposée et un garage pour compléter le tout. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 2500m² sur laquelle vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec un dôme de 12x5 avec local technique, un coin barbecue et un kiosque pour vos apéros entre amis. Points Techniques: Maison en excellent état, Chauffage fuel chaudière de 2018 avec radiateurs en fonte + clim réversible pour l'étage, Tout à l'égout, Toiture isolation et électricité refaite en 2007, double vitrage pvc et volet pvc. De plus, ascenseur extérieur et Stana intérieur pourra facilité l'accès à la maison pour les personnes à mobilités réduites. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cet ensemble immobilier situé sur la Commune de Montcaret, entre Sainte foy la Grande et Castillon la Bataille, dans un bourg dynamique. Il se compose d'une première maison de 70m² de plain pied avec une belle pièce de vie, une chambre, salle de bains et un garage. Une seconde maison vous offre la possibilité d'agencer complétement l'intérieur. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle comprend actuellement les fondations, les murs, la toiture ainsi que les menuiseries et totalise 135m² pour un projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également. Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible.Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cette maison traditionnelle de plain pied rénovée des années 80 située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise environ 117m² et se compose d'un séjour avec insert ouvert sur la cuisine et la salle à manger, le tout donnant d'une part sur une véranda de 26 m² et de l'autre une terrasse bien exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et enfin, un ancien garage transformé en buanderie dressing, avec accès sur l'extérieur. De plus, attenant à la maison et bâti en 2016, un studio de 20m² composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 4588 m² avec une piscine et un étang ainsi qu'une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Points techniques : Double vitrage Pvc, chauffage électrique et bois, isolation toiture et murs extérieurs récente, cumulus thermodynamique et assainissement individuel non conforme.Contactez-nous pour organiser une visite Carmen PULIDO SEPULVEDA EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette magnifique maison moderne d'environ 187m² dans un cadre idyllique ! Vous trouverez également plus de 6 hectares aménagés en écurie ! Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 53 m² avec un insert et une baie vitrée à galandage exposé plein sud ! Cette magnifique pièce de vie vous permet d'accéder à la terrasse et sa piscine de 9,60 x 4,20m au chlore, chauffée et automatisée de chez Aquamag ! De retour dans la pièce de vie, vous trouverez une cuisine équipée semi-ouverte de 17m² avec un cellier buanderie de 9m² attenant. Côté nuit, vous aurez deux chambres de 13, 14 et 21 m², une salle de bain complète et un WC indépendant. Un joli escalier en bois vous mène à l'étage comprenant trois chambres de 12 à 13m² dont une avec son balcon et une vue imprenable sur le parc ! Pour finir, une salle d'eau avec un WC vient compléter cet étage. L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol. Non attenant à la maison, vous trouverez un bureau de 18m², avec sa mezzanine, en face de la piscine ! Idéal pour travailler ou effectuer un pool house ! Côté extérieur, vous trouverez une écurie bénéficiant d'un box (4x4), 6 abris, une sellerie, d'un rond de longe ainsi qu'une superbe carrière de 60x30m, disposant d'un arrosage automatique. Un hangar de 109 m² et un atelier sécurisé viennent compléter cette magnifique propriété. Vous souhaitez développer une activité équestre ou encore faire une retraite pour vos chevaux ? N'hésitez plus, cette maison et son écurie vous attendent ! Points techniques : - Panneaux Photovoltaïques - Double vitrage sécurit - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Insert - Abreuvoirs automatisés - Clôtures chevaux électrifiées Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Castillon vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T1 situé dans une résidence très calme sur la commune dynamique de Lamothe Montravel. Il totalise 35m² habitable et se compose d'une entrée avec coin cuisine avec placard, une salle d'eau avec douche vasque et wc. Une pièce d'environ 25m² exposé plein Est avec coin nuit. Un extérieur enherbé et clôturé accessible depuis le séjour par deux portes vitrées. De plus, une place de parking privative. Points techniques: Construction Copropriété 2002, Chauffage clim et radiateurs électriques, double vitrage Pvc, tout à l'égout. Ce bien est vendu loué 300 euros par mois. Contactez-nous pour organiser une visite Audrey MARCETEAU EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 494 635 162 00022

Clairimmo Castillon vous propose : Une maison en pierre avec en rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une chambre de 20 m² avec salle d'eau. À l'étage, nous arrivons sur le palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux, qui donne sur une grande chambre de 24 m², puis deux autres chambres, une salle d'eau avec une grande douche ,un wc indépendant, et une deuxième cuisine équipée. À l'extérieur: Un agréable patio entre la maison et le garage de 100 m² avec mezzanine et arrière cuisine. Le tout sur une parcelle close et arborée de 2280 m² avec une belle vue. Points techniques: chauffage gaz (cuve enterrée), tout à l'égout menuiseries en double vitrage. Saint Philippe d'Aguille est à 10 minutes de Castillon la Bataille et 1h de Bordeaux.Honoraires : 4.33% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Vinciane GRAULIERE EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 524 543 113 00020

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_2CH_62_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 62 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sur le numéro indiqué pour + d'informations. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.