Maisons et appartements à rénover à vendre de Châteauneuf Grasse 06740 - Alpes-maritimes

Superbe vue panoramique jusqu'à la mer dans un environnement privilégié. Venez découvrir le domaine de la petite Toscane, imprégné d'histoire et de culture, ce joyau architectural offre une expérience de vie unique et inoubliable. La maison plein sud de 320 m2 environ, elle aussi de style typiquement Toscan du 18ème et 19ème siècle est en harmonie avec le parc de 11 380 m2 environ et ses grands arbres pluri-centenaires. La propriété comprend également une autre maison en pierre de 1844, de 100 m2 environ avec 2 appartements rénovés exposée plein sud plus une grange de 40 m2 environ et une immense piscine. Mais ce qui distingue le domaine, c'est son jardin exceptionnel, classé EBTS (prestigieuse association de parcs et jardins européenne) offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, la vallée, les montagnes environnantes et une vue partielle sur le grand golf d’Opio. Avec ses nombreux arbres fruitiers et sa terre agricole comprenant une centaine d'oliviers, "le domaine de la petite Toscane" est un véritable havre de paix où vous pourrez vivre en autarcie en profitant des délices de la nature. C'est une oasis de paix et de beauté proche de toutes commodités , à 30 minutes de l’aéroport. Les 14 restanques en pierres sèches impeccablement entretenues sont un véritable exemple de l'architecture du 18ème siècle, et les éléments de cette époque sont nombreux dans toute la propriété. Vous trouverez une aire de battage, une vieille fontaine, une table en pierre et banc du 18ème siècle, et même un coin zen avec un bouddha. En acquérant le domaine de la petite Toscane, vous posséderez une partie de l'histoire de la région . Vivez en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne de cette magnifique villa, offrant un voyage dans le temps à travers l'histoire de la région. Cette propriété de charme est un véritable coup de cœur pour les investisseurs en quête de beauté et d'exception. De plus un permis de construire une villa supplémentaire de 363 m2 environ, une annexe pour une piscine de 50 m2 environ et des emplacements de parkings est accepté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59.98m² loi Carrez d'angle et exposé Sud et Ouest. Superbe vue dégagée sur la mer et le golf d'Opio. Situé en dernier étage (3/3) d'une maison de village avec entrée indépendante, il se trouve au calme, au cœur du village de Châteauneuf-Grasse, proche des écoles et des petits commerces. Travaux à prévoir. Une cave et des combles complètent ce bien. Cet appartement de 59.98m² loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain/WC - Cave - Combles Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - D'angle - Belle vue dégagée sur la mer et sur le golf d'Opio - Exposé Sud côté chambres / Ouest côté séjour et cuisine - Beau potentiel / Travaux à prévoir - Entrée indépendante comme dans une maison - Cuisine indépendante et équipée avec cuisinière combinée four Electrolux, lave-linge Brandt, hotte Whirlpool et réfrigérateur/congélateur Bosch - Combles pour stockage supplémentaire - Chauffage électrique par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle de bain - Cheminée dans le séjour - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage - Volets battants en bois - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Maison de village - Petite copropriété sans charge - Au cœur du village de Châteauneuf-Grasse - Ecole maternelle Lei Pichouns / Elementaire Jean Monier à 4 minutes à pied - Petits commerces (banque, la Poste, pressing) à 10 minutes à pied et (boulangerie, fleuriste, librairie, etc.) à 15 minutes à pied - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE F (418) - GES C (13) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ - 2100€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr