Combien coûte la démolition d'une maison ?

Démolir une maison est une opération délicate qui représente des gros travaux, pouvant parfois mettre en danger la vie des artisans mais aussi déranger le bien être des personnes aux alentours. Pour effectuer ces travaux de démolition, il serait préférable de contacter une entreprise de démolition, spécialisée dans cette pratique et qui, donc, possède toutes les compétences nécessaires pour démolir une habitation dans les règles de l’art. 

Pourquoi démolir une maison?

Les travaux de démolition de maison sont peu courants de nos jours. Généralement, on assiste à des constructions de maisons individuelles ou non, sur des terrains divers et variés, mais il arrive parfois que certains particuliers décident de faire démolir une maison et ce, pour plusieurs raisons, notamment dues à l’ancienneté du bien. 

• La sécurité: lorsque l’on démolit une maison, celle-ci est généralement ancienne ou au pire des cas, mal construite. En effet, même si les matériaux utilisés pour réaliser la maison sont connus pour être des matériaux solides et résistants (comme la brique par exemple), nous ne sommes pas à l’abri de défauts et de problèmes quant à celle-ci. La démolition d’une maison intervient souvent lorsque la sécurité est mise en jeu. Les fondations ont sûrement été mal faites et cela provoque des risques et dangers importants concernant la solidité de la maison et la sécurité des habitants. 
• Le confort: dans des maisons anciennes, l’isolation thermique et la ventilation peuvent être des gros problèmes. Auparavant, il n’existait pas autant de moyens et d’outils qu’aujourd’hui. C’est pourquoi, chaque année, de nombreux individus font le choix de refaire leur isolation à neuf pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Pour certains, cette remise en état passe par la démolition de la maison et de tous ces anciens dispositifs isolants et énergétiques. Quand l’ancienne maison n’existera plus, il s’agira de construire une maison neuve, avec de nouveaux équipements aux qualités isolantes supérieures. 
• La reconstruction d’une maison: Démolir une ancienne maison pour en reconstruire une nouvelle est un parti intéressant pour certains individus. Selon l’ampleur des travaux à réaliser, ainsi que les nouveaux plans de la maison, faire le choix de démolir pour reconstruire peut parfois être plus économique. En effet, lorsque l’on achète un terrain pour y construire une maison, il faut veiller à ce que plusieurs équipements soient installés. Par exemple, l'assainissement ou la viabilisation du terrain doivent obligatoirement être faits afin de rendre la future maison habitable. En démolissant une ancienne maison, ces opérations sont normalement déjà mises en place, ce qui pourrait permettre aux particuliers de faire quelques économies sur leurs travaux. Le mieux reste néanmoins d’effectuer une étude du terrain afin de voir s’il est avantageux de démolir cette maison. En reconstruisant une maison, le propriétaire est libre de ses choix. Il aménage sa future habitation comme il le souhaite, avec les matériaux qu’il désire et la décoration de ses rêves. La démolition d’une maison peut aussi être avantageuse si le terrain est bien choisi. En fonction de vos critères (par exemple, habiter en ville, la superficie du terrain, l’accessibilité, le coût etc…), il se peut que votre terrain se trouve en zone urbaine, là où la densité de population est importante et où il est difficile de trouver un terrain vide, neuf et constructible. 

La législation d’une démolition de maison 

Avant d’effectuer des travaux de démolition, il est impératif de se renseigner auprès de la mairie de votre commune. En effet, en fonction des règles établies dans le Plan Local Urbain de votre ville, il se peut que vous n’ayez pas l’autorisation pour détruire votre maison. Il y a beaucoup de divergences sur le territoire concernant les démolitions de maison. En effet, vous devrez obligatoirement établir la demande d’un permis de démolition si: 

• Votre maison se trouve dans une zone protégée du Plan Local Urbain (PLU). 
• Le conseil municipal en charge de votre commune a décidé que tout projet de démolition devra obligatoirement faire l’objet d’un permis de démolition sous leur autorité. 

Le coût d’une démolition de maison 

L’intervention d’une entreprise de démolition est obligatoire pour effectuer ces travaux. Toutefois, ces travaux peuvent être très coûteux, et peuvent effrayer les particuliers dans le coût du montant global de leurs travaux. Le prix des travaux peut devenir très élevé si la présence d’amiante est détectée au sein de la maison. Dans ces cas-là, l’intervention d’une entreprise de désamiantage est plus que nécessaire. Généralement, le prix de cette prestation est plus onéreux que la destruction de la maison elle-même.