Quelles étapes suivre pour construire sa maison ?

La construction d’une maison est presque notre rêve à tous. Une maison à notre image, que nous avons imaginé, avec les installations et équipements de nos rêves, et le moins de défauts possible. Toutefois, la construction d’une maison est parfois utopique. Il faut obligatoirement passer par plusieurs étapes, souvent très longues, et qui vous feront parfois démoraliser. Avant de se lancer dans des travaux de construction de maison, il faut avoir un très gros mental, mais surtout un gros porte-monnaie. Il va sans dire que la construction d’une maison s’accompagne d’un très gros investissement et donc un très gros budget, qui fait parfois fuir les particuliers. 

Les étapes de construction d’une maison

La construction d’une maison doit être réfléchie, organisée, encadrée et précise. Il s’agit d’un gros projet de construction, qui concerne votre futur lieu de vie pour des longues années à venir. Avant toute chose, il vous faudra passer par trois étapes essentielles: 

1. Déterminer votre budget nécessaire
2. Préparer votre apport personnel
3. Trouver des sources d’investissements (prêts bancaires, aides financières etc…) 

Lorsque cela sera fait, vous pourrez imaginer vos plans de construction, ou contacter un architecte ou un constructeur de maison afin qu’il adapte votre budget à votre construction. Les professionnels du bâtiment seront là pour vous aider, et même si leur service est coûteux, il est tout à fait possible de faire des économies sur vos travaux grâce à eux. 

Toutes ces étapes de construction représentent un coût considérable, qui s’explique par les différentes étapes de construction de la maison. En général, on estime qu’en France, le prix au mètre carré d’une maison neuve est de 1.400€ le mètre carré. Il faut cependant prendre plusieurs critères en compte: 

• Le coût de votre maison dépendra du type de maison dont il s’agit: maison d’entrée de gamme ou maison de moyenne gamme (ou gamme intermédiaire). 
• Les maisons sur mesure, imaginées par des architectes, coûtent quant à elles en moyenne 2.000€ le mètre carré. Cela s’explique par l’exclusivité de la maison et son caractère unique, différent de ce que l’on retrouve dans les catalogues de constructeurs de maisons. 

Voici les étapes que vous rencontrerez sur le chantier de construction de votre future maison.

La préparation du terrain

Cette étape a pour but de rendre les travaux faisables. Après avoir étudié la faisabilité de votre terrain, il sera parfois nécessaire de procéder à un terrassement, puis l’artisan maçon pourra passer à la construction des fondations de votre maison, indispensables pour maintenir votre édifice. Si vous avez la chance d’acheter un terrain viabilisé, vous éviterez d’autres travaux et donc d’autres frais liés à la viabilité de votre construction. Un terrain non viabilisé peut être très contraignant. 

L’assainissement

L’assainissement fait référence au traitement des eaux usées de votre logement. Il peut être collectif ou individuel. 

La construction des murs

Il s’agit de monter la maison hors sol, en construisant des murs qui seront principalement porteurs, c’est-à-dire qui auront la capacité de supporter le poids de la maison afin d’assurer sa solidité. Les murs de façade sont les murs montés en premier, viennent ensuite les murs porteurs.

La toiture

La charpente fait partie des travaux de gros oeuvre, travaux permettant de construire l’ossature de n’importe quel bâtiment, et d’assurer la sécurité des habitants. La charpente est, tout comme les murs porteurs, indispensables pour assurer la solidité de votre maison, elle permet de couvrir la construction. Les charpentiers vont donc poser la charpente, généralement faite en bois, puis passeront à la couverture de toit, qui elle vous protègera des intempéries et aura des vertus isolantes. 

L’isolation

Puisque l’on vient d’aborder la toiture, qui fait partie intégrante de l’isolation, l’étape suivante sera donc l’isolation de votre maison. Cela passera par l’installation des menuiseries extérieures (portes, fenêtres), ainsi que le travail d’isolation qui sera effectué sur les murs, dans le but d’améliorer l’isolation thermique et phonique de votre intérieur. 

Les cloisons

Les cloisons servent à délimiter les différents espaces de votre habitation. Installées par des maçons ou des plâtriers, ces installations possèdent elles aussi des qualités isolantes. Il est possible que le travail d’un électricien soit lié aux cloisons, puisque l’on cache parfois les différents fils électriques de la maison dans ces mêmes cloisons.

Les installations domestiques

Votre maison est presque habitable, cependant il manque des éléments essentiels. En effet, comment vivre dans une maison qui ne possède pas d’eau, ni d’électricité ou encore de chauffage? Vous aurez besoin de professionnels tels que plombiers-chauffagistes et électriciens pour effectuer tout cela. 

Les finitions

Votre maison est désormais prête, il manque uniquement les éléments de revêtement (carrelage, parquet, peinture etc…) ainsi que les luminaires et autres. Pour la décoration, faites marcher votre imagination. 

Avec toutes ces étapes à effectuer, vous vous doutez bien que la construction d’une maison nécessite un très gros budget. En France, le prix total moyen d’une construction de maison est de 150 000€.